2024年修訂版二手房買賣中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版二手房買賣中介合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2二手房1.3中介服務1.4合同金額2.中介服務的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3房地產(chǎn)市場行情咨詢2.4交易流程協(xié)助2.5產(chǎn)權調(diào)查2.6合同簽訂3.中介費用與支付方式3.1中介費用標準3.2支付方式3.3費用支付時間4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期5.合同的履行5.1賣方義務5.2買方義務5.3中介方義務6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3中介方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3變更條件11.4終止條件12.附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3交易流程相關文件13.其他約定13.1雙方其他約定13.2中介方其他約定14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3中介方簽字14.4見證方簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（中介方）：【丙方公司名稱】1.2二手房指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3中介服務中介方提供的服務包括：房源信息收集、客源信息匹配、房地產(chǎn)市場行情咨詢、交易流程協(xié)助、產(chǎn)權調(diào)查、合同簽訂等。1.4合同金額本合同的交易金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.中介服務的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集中介方負責收集關于該二手房的相關信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、建筑年代、周邊環(huán)境等，并向甲方提供真實、準確的房源信息。2.2客源信息匹配中介方負責根據(jù)甲方的需求，匹配合適的客源信息，包括但不限于買家需求、購買力、購房資格等，并向甲方提供真實、準確的客源信息。2.3房地產(chǎn)市場行情咨詢中介方負責提供當前房地產(chǎn)市場的行情信息，包括但不限于房價走勢、交易量、政策法規(guī)等，以幫助甲方做出更明智的決策。2.4交易流程協(xié)助中介方負責協(xié)助甲方辦理二手房交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權過戶等。2.5產(chǎn)權調(diào)查中介方負責對房屋的產(chǎn)權進行調(diào)查，包括但不限于查詢產(chǎn)權性質(zhì)、產(chǎn)權歸屬、土地使用權情況等，以確保交易的合法性。2.6合同簽訂中介方負責為甲方和乙方提供合同范本，并協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)。3.中介費用與支付方式3.1中介費用標準中介費用為交易金額的【百分比】%，即人民幣【費用金額】元整（大寫：【費用金額】元整）。3.2支付方式中介費用的支付方式為【支付方式】，例如：現(xiàn)金、轉賬、支票等。3.3費用支付時間甲方應在簽署合同后【支付時間】內(nèi)，向中介方支付中介費用。4.合同期限4.1起始日期本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期本合同在甲方、乙方完成房屋交易過戶手續(xù)后終止。5.合同的履行5.1賣方義務甲方應保證提供的房源信息真實、準確，配合中介方完成房源信息的收集和客源信息匹配工作。5.2買方義務乙方應按照約定時間支付中介費用，配合中介方完成交易流程的各項手續(xù)。5.3中介方義務中介方應按照約定提供真實、準確的市場行情信息，積極尋找合適的客源，協(xié)助甲方和乙方完成交易流程。6.合同的變更與解除6.1變更條件任何一方當事人要求變更合同內(nèi)容，應提前【提前時間】通知其他當事人，并經(jīng)各方當事人協(xié)商一致。6.2解除條件（1）雙方當事人協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同期限屆滿。7.違約責任7.1賣方違約責任甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買方違約責任乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.3中介方違約責任丙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過各方當事人的友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方當事人均可向中介方所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方當事人均有權向中介方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方當事人均有權向中介方所在地的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容各方當事人應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方當事人泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、法律法規(guī)變化等）。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，受影響的一方當事人應立即通知其他當事人，并應在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為簽字蓋章之日起【生效時間】天內(nèi)。11.3變更條件任何一方當事人要求變更合同內(nèi)容，應提前【提前時間】通知其他當事人，并經(jīng)各方當事人協(xié)商一致。11.4終止條件（1）雙方當事人協(xié)商一致終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同期限屆滿。12.附件12.1房源信息表房源信息表應包括房屋基本信息、產(chǎn)權信息、配套設施等。12.2客源信息表客源信息表應包括買家基本信息、購房需求、購買力等。12.3交易流程相關文件包括但不限于合同文本、產(chǎn)權過戶文件、貸款文件等。13.其他約定13.1雙方其他約定雙方當事人可在合同履行過程中就其他事項達成一致，并以書面形式附在本合同后。13.2中介方其他約定中介方應按照行業(yè)規(guī)范和公司內(nèi)部規(guī)定，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)服務。14.簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）：【甲方簽名】14.2買方簽字乙方（買方）：【乙方簽名】14.3中介方簽字丙方（中介方）：【丙方蓋章】14.4見證方簽字見證方（見證人）：【見證人簽名】本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，見證方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于：（1）貸款機構；（2）產(chǎn)權過戶相關部門；（3）房屋檢查與評估機構；（4）物業(yè)管理公司；（5）其他與房屋交易相關的機構或個人。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方權利第三方有權根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取甲乙方支付的相關費用。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙方選擇合適的第三方機構或個人；（2）甲乙方與第三方簽訂相關服務合同；（3）甲乙方應將第三方提供的服務合同內(nèi)容告知對方；（4）甲乙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）需要第三方提供專業(yè)服務，如貸款、過戶等；（2）第三方作為交易環(huán)節(jié)的必要參與者，如產(chǎn)權過戶部門；（3）甲乙方同意第三方介入，以保障交易順利進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、介入環(huán)節(jié)及法律法規(guī)規(guī)定確定。17.2第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于：（1）第三方未按約定提供服務，導致甲乙方損失的；（2）第三方提供的服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的；（3）第三方未履行法律法規(guī)規(guī)定的義務，導致甲乙方損失的。17.3第三方責任限額的賠償限額第三方責任限額的賠償限額為【賠償限額金額】元整（大寫：【賠償限額金額】元整）。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系為獨立的服務提供者，不代表甲乙方任何一方。18.2第三方與甲乙方權益的劃分（1）第三方按照約定提供服務，履行義務；（2）甲乙方按照約定支付費用，享受第三方提供的服務；（3）第三方不參與甲乙方之間的權益劃分，如房價談判、交易金額等。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定及第三方服務合同的約定，履行相關義務。19.2第三方的義務第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供合格的服務。19.3合同履行過程中的溝通與協(xié)作20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過各方當事人的友好協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方當事人均可向中介方所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。20.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方當事人均有權向中介方所在地的仲裁委員會申請仲裁。20.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方當事人均有權向中介方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的保密條款各方當事人應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。22.第三方介入后的不可抗力不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，受影響的一方當事人應立即通知其他當事人，并應在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。23.第三方介入后的合同生效、變更與終止本合同的生效、變更與終止參照第11.1條至第11.4條的約定。24.第三方介入后的附件附件內(nèi)容參照第12.1條至第12.3條的約定。25.第三方介入后的其他約定雙方當事人可在合同履行過程中就其他事項達成一致，并以書面形式附在本合同后。26.第三方介入后的簽字蓋章簽字蓋章參照第14.1條至第14.4條的約定。本合同一式四份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，見證方留存一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房源信息表房源信息表應包括房屋基本信息、產(chǎn)權信息、配套設施等。12.2客源信息表客源信息表應包括買家基本信息、購房需求、購買力等。12.3交易流程相關文件包括但不限于合同文本、產(chǎn)權過戶文件、貸款文件等。12.4第三方服務合同包括但不限于貸款機構、產(chǎn)權過戶部門、房屋檢查與評估機構、物業(yè)管理公司等提供的服務合同。12.5支付憑證包括但不限于中介費用支付憑證、第三方服務費用支付憑證等。12.6產(chǎn)權調(diào)查報告包括但不限于房屋產(chǎn)權調(diào)查報告、貸款資格調(diào)查報告等。說明二：違約行為及責任認定：7.1賣方違約行為及責任認定賣方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，賣方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：賣方未按照約定時間提供真實、準確的房源信息，導致合同無法履行，構成違約。賣方應向乙方支付違約金【違約金金額】元整，并賠償乙方因此所遭受的損失【損失金額】元整。7.2買方違約行為及責任認定買方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，買方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：買方未按照約定時間支付中介費用，導致合同無法履行，構成違約。買方應向甲方支付違約金【違約金金額】元整，并賠償甲方因此所遭受的損失【損失金額】元整。7.3中介方違約行為及責任認定中介方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，中介方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。示例說明：中介方未按照約定提供真實、準確的市場行情信息，導致合同無法履行，構成違約。中介方應向甲方、乙方支付違約金【違約金金額】元整，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失【損失金額】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指位于【房屋