2024北京公租房水電使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京公租房水電使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1公租房1.2水電1.3使用協(xié)議第二條公租房水電供應(yīng)2.1供應(yīng)范圍2.2供應(yīng)時(shí)間2.3供應(yīng)質(zhì)量第三條水電使用規(guī)定3.1使用原則3.2使用限制3.3使用監(jiān)督第四條水電費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2結(jié)算周期4.3結(jié)算方式第五條水電損壞賠償5.1損壞責(zé)任認(rèn)定5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3賠償流程第六條水電維修服務(wù)6.1維修范圍6.2維修響應(yīng)時(shí)間6.3維修質(zhì)量保障第七條水電安全隱患處理7.1安全隱患識(shí)別7.2報(bào)告流程7.3處理措施第八條水電節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)8.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)8.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放8.3獎(jiǎng)勵(lì)撤銷第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更程序11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力13.3附件更新第十四條其他約定14.1雙方權(quán)利與義務(wù)14.2第三方權(quán)益保障14.3法律法規(guī)適用第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1公租房：指由政府投資建設(shè)，用于出租給符合條件的家庭和個(gè)人的住房。1.2水電：指水費(fèi)和電費(fèi)，分別指供水和供電部門向公租房用戶提供的水資源和電力資源。1.3使用協(xié)議：指公租房租賃合同中關(guān)于水電使用部分的約定。第二條公租房水電供應(yīng)2.1供應(yīng)范圍：公租房小區(qū)內(nèi)所有租賃戶的水電供應(yīng)均在本協(xié)議的范圍內(nèi)。2.2供應(yīng)時(shí)間：水電供應(yīng)時(shí)間為每日的6:00至22:00。2.3供應(yīng)質(zhì)量：供電部門應(yīng)保證電力供應(yīng)的穩(wěn)定，供水部門應(yīng)保證水質(zhì)的清潔和安全。第三條水電使用規(guī)定3.1使用原則：租賃戶應(yīng)合理使用水電，避免浪費(fèi)，保護(hù)公共資源。3.2使用限制：租賃戶不得私拉亂接水電線路，不得私自改變水電設(shè)施的用途，不得在室內(nèi)使用大功率電器。3.3使用監(jiān)督：公租房管理部門有權(quán)對(duì)租賃戶的水電使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，租賃戶應(yīng)予以配合。第四條水電費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。4.2結(jié)算周期：水電費(fèi)用的結(jié)算周期為每月一次。4.3結(jié)算方式：租賃戶應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將水電費(fèi)用交給公租房管理部門，由管理部門代為結(jié)算。第五條水電損壞賠償5.1損壞責(zé)任認(rèn)定：租賃戶在使用水電過(guò)程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。5.3賠償流程：租賃戶應(yīng)在損壞發(fā)生后的第一時(shí)間內(nèi)，向公租房管理部門報(bào)告，并按照管理部門的要求進(jìn)行賠償。第六條水電維修服務(wù)6.1維修范圍：水電設(shè)施的維修范圍包括所有公租房小區(qū)內(nèi)的供水供電設(shè)施。6.2維修響應(yīng)時(shí)間：公租房管理部門在接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。6.3維修質(zhì)量保障：維修結(jié)束后，公租房管理部門應(yīng)確保水電設(shè)施的正常運(yùn)行，如在維修后的一段時(shí)間內(nèi)再次出現(xiàn)同樣的問(wèn)題，管理部門應(yīng)再次進(jìn)行維修，直至問(wèn)題解決。第八條水電節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)8.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)每月水電使用量低于當(dāng)?shù)仄骄降淖赓U戶，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。8.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放：獎(jiǎng)勵(lì)資金將在下一個(gè)月的房租中予以減免。8.3獎(jiǎng)勵(lì)撤銷：如租賃戶的水電使用量超出當(dāng)?shù)仄骄剑瑒t獎(jiǎng)勵(lì)將被撤銷。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：違反本協(xié)議中關(guān)于水電使用規(guī)定的租賃戶。9.2違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為將由公租房管理部門進(jìn)行認(rèn)定。9.3違約處理方式：如租賃戶發(fā)生違約行為，將按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行處理，并可能面臨一定的經(jīng)濟(jì)處罰。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：租賃戶與公租房管理部門之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)果，可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解仍無(wú)法解決問(wèn)題，可采取法律途徑解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更程序：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3終止條件：本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。12.3保密期限：保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止之日止。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：水電使用指南、水電設(shè)施維護(hù)手冊(cè)等。13.2附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3附件更新：如附件內(nèi)容需要更新，應(yīng)及時(shí)簽訂書面更新協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2第三方權(quán)益保障：本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方權(quán)益，第三方權(quán)益的保障另行協(xié)商。14.3法律法規(guī)適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方以外，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、水電供應(yīng)部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲方提供必要協(xié)助等。第二部分：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。a)第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具備相關(guān)資質(zhì)和能力；b)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；c)第三方介入不會(huì)損害甲乙方合法權(quán)益。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的損失，賠償限額不超過(guò)甲方乙方的實(shí)際損失金額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方乙方故意或重大過(guò)失造成的損失責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五部分：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六部分：第三方退出6.1第三方退出條件：第三方如因特殊情況需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。6.2第三方退出程序：第三方退出合同，應(yīng)按照本合同約定的方式辦理。6.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因前期履行合同產(chǎn)生的責(zé)任。第七部分：其他約定7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)情況、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。7.2第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其履行合同的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及甲乙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：水電使用指南詳細(xì)說(shuō)明公租房水電使用的相關(guān)規(guī)定，包括水電氣表的讀數(shù)方法、節(jié)約用水用電的措施等。附件2：水電設(shè)施維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)介紹水電設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)方法，包括常見(jiàn)問(wèn)題及其解決辦法。附件3：水電費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)包括水費(fèi)、電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法以及支付方式等。附件4：水電節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)辦法詳細(xì)規(guī)定節(jié)約用水用電的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放方式以及獎(jiǎng)勵(lì)撤銷的條件等。附件5：水電損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)明確水電設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括賠償金額的計(jì)算方法等。附件6：水電維修服務(wù)流程詳細(xì)介紹水電維修服務(wù)的流程，包括維修請(qǐng)求的提交、維修響應(yīng)時(shí)間、維修質(zhì)量保障等。附件7：水電安全隱患處理指南說(shuō)明水電安全隱患的識(shí)別方法、報(bào)告流程以及處理措施等。附件8：水電合同補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充本合同中未涉及的水電使用相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.違反本合同中關(guān)于水電使用規(guī)定的行為。2.未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供水電服務(wù)的行為。3.未按照約定履行維修義務(wù)的行為。4.未經(jīng)允許私拉亂接水電線路的行為。5.故意損壞水電設(shè)施的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定由公租房管理部門進(jìn)行。2.違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.違約處理方式包括要求違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任、限制使用水電等措施。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付水電費(fèi)用，屬于違約行為。公租房管理部門將根據(jù)甲方違約程度和因此造成的損失，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期費(fèi)用、限制甲方使用水電等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)，用于出租給符合條件的家庭和個(gè)人的住房。2.水電：指水費(fèi)和電費(fèi)，分別指供水和供電部門向公租房用戶提供的水資源和電力資源。3.使用協(xié)議：指公租房租賃合同中關(guān)于水電使用部分的約定。4.供應(yīng)范圍：公租房小區(qū)內(nèi)所有租賃戶的水電供應(yīng)均在本協(xié)議的范圍內(nèi)。5.