2024北京公租房水電使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京公租房水電使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1公租房1.2水電1.3使用協(xié)議第二條公租房水電供應2.1供應范圍2.2供應時間2.3供應質量第三條水電使用規(guī)定3.1使用原則3.2使用限制3.3使用監(jiān)督第四條水電費用結算4.1費用標準4.2結算周期4.3結算方式第五條水電損壞賠償5.1損壞責任認定5.2賠償標準5.3賠償流程第六條水電維修服務6.1維修范圍6.2維修響應時間6.3維修質量保障第七條水電安全隱患處理7.1安全隱患識別7.2報告流程7.3處理措施第八條水電節(jié)約獎勵8.1獎勵標準8.2獎勵發(fā)放8.3獎勵撤銷第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任認定9.3違約處理方式第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更程序11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3保密期限第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件效力13.3附件更新第十四條其他約定14.1雙方權利與義務14.2第三方權益保障14.3法律法規(guī)適用第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1公租房：指由政府投資建設，用于出租給符合條件的家庭和個人的住房。1.2水電：指水費和電費，分別指供水和供電部門向公租房用戶提供的水資源和電力資源。1.3使用協(xié)議：指公租房租賃合同中關于水電使用部分的約定。第二條公租房水電供應2.1供應范圍：公租房小區(qū)內所有租賃戶的水電供應均在本協(xié)議的范圍內。2.2供應時間：水電供應時間為每日的6:00至22:00。2.3供應質量：供電部門應保證電力供應的穩(wěn)定，供水部門應保證水質的清潔和安全。第三條水電使用規(guī)定3.1使用原則：租賃戶應合理使用水電，避免浪費，保護公共資源。3.2使用限制：租賃戶不得私拉亂接水電線路，不得私自改變水電設施的用途，不得在室內使用大功率電器。3.3使用監(jiān)督：公租房管理部門有權對租賃戶的水電使用情況進行監(jiān)督和檢查，租賃戶應予以配合。第四條水電費用結算4.1費用標準：水電費用的標準按照當地供水供電部門的規(guī)定執(zhí)行。4.2結算周期：水電費用的結算周期為每月一次。4.3結算方式：租賃戶應在每月規(guī)定的時間內，將水電費用交給公租房管理部門，由管理部門代為結算。第五條水電損壞賠償5.1損壞責任認定：租賃戶在使用水電過程中，如因不當使用導致設施損壞，應承擔相應的賠償責任。5.2賠償標準：賠償標準按照當地供水供電部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3賠償流程：租賃戶應在損壞發(fā)生后的第一時間內，向公租房管理部門報告，并按照管理部門的要求進行賠償。第六條水電維修服務6.1維修范圍：水電設施的維修范圍包括所有公租房小區(qū)內的供水供電設施。6.2維修響應時間：公租房管理部門在接到維修請求后，應在4小時內派員進行維修。6.3維修質量保障：維修結束后，公租房管理部門應確保水電設施的正常運行，如在維修后的一段時間內再次出現(xiàn)同樣的問題，管理部門應再次進行維修，直至問題解決。第八條水電節(jié)約獎勵8.1獎勵標準：對每月水電使用量低于當地平均水平的租賃戶，給予一定的獎勵。8.2獎勵發(fā)放：獎勵資金將在下一個月的房租中予以減免。8.3獎勵撤銷：如租賃戶的水電使用量超出當地平均水平，則獎勵將被撤銷。第九條違約責任9.1違約行為：違反本協(xié)議中關于水電使用規(guī)定的租賃戶。9.2違約責任認定：違約行為將由公租房管理部門進行認定。9.3違約處理方式：如租賃戶發(fā)生違約行為，將按照當地規(guī)定進行處理，并可能面臨一定的經濟處罰。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：租賃戶與公租房管理部門之間如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2調解解決：如協(xié)商無果，可向當地相關部門申請調解。10.3法律途徑：如調解仍無法解決問題，可采取法律途徑解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更程序：如合同內容需要變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3終止條件：本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。第十二條保密條款12.1保密內容：本協(xié)議的內容和雙方的商業(yè)秘密。12.2保密義務：雙方應對保密內容承擔保密義務。12.3保密期限：保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止之日止。第十三條合同的附件13.1附件內容：水電使用指南、水電設施維護手冊等。13.2附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3附件更新：如附件內容需要更新，應及時簽訂書面更新協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方權利與義務：雙方應遵守合同規(guī)定，履行各自的權利和義務。14.2第三方權益保障：本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方權益，第三方權益的保障另行協(xié)商。14.3法律法規(guī)適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義與責任1.1第三方：指除甲乙方以外，根據本合同約定，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務提供商、水電供應部門等。1.2第三方責任：第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應責任。1.3第三方權利：第三方在本合同項下的權利，包括但不限于獲取報酬、要求甲方提供必要協(xié)助等。第二部分：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。a)第三方為專業(yè)機構或個人，具備相關資質和能力；b)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；c)第三方介入不會損害甲乙方合法權益。第三部分：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方造成的損失，賠償限額不超過甲方乙方的實際損失金額。3.2第三方責任限制：第三方不承擔因甲方乙方故意或重大過失造成的損失責任。3.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如遇不可抗力等無法預見、無法克服的情況，導致合同無法履行或產生損失，第三方不承擔責任。第四部分：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方應按照合同約定向甲方提供服務，甲方應按時支付相關費用。4.2第三方與乙方：第三方應按照合同約定向乙方提供服務，乙方應按時支付相關費用。4.3第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方乙方之間的關系，不影響甲乙方之間的合同關系。第五部分：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務，甲方乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲方乙方有權選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六部分：第三方退出6.1第三方退出條件：第三方如因特殊情況需退出合同，應提前書面通知甲乙方。6.2第三方退出程序：第三方退出合同，應按照本合同約定的方式辦理。6.3第三方退出后的責任：第三方退出后，應繼續(xù)承擔因前期履行合同產生的責任。第七部分：其他約定7.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露其業(yè)務情況、資質證明等相關信息。7.2第三方合規(guī)性：第三方應確保其履行合同的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3第三方保密義務：第三方應對合同內容及甲乙方商業(yè)秘密承擔保密義務。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：水電使用指南詳細說明公租房水電使用的相關規(guī)定，包括水電氣表的讀數方法、節(jié)約用水用電的措施等。附件2：水電設施維護手冊詳細介紹水電設施的維護保養(yǎng)方法，包括常見問題及其解決辦法。附件3：水電費用結算明細表明細表中應包括水費、電費的收費標準、計算方法以及支付方式等。附件4：水電節(jié)約獎勵辦法詳細規(guī)定節(jié)約用水用電的獎勵標準、發(fā)放方式以及獎勵撤銷的條件等。附件5：水電損壞賠償標準明確水電設施損壞的賠償標準，包括賠償金額的計算方法等。附件6：水電維修服務流程詳細介紹水電維修服務的流程，包括維修請求的提交、維修響應時間、維修質量保障等。附件7：水電安全隱患處理指南說明水電安全隱患的識別方法、報告流程以及處理措施等。附件8：水電合同補充協(xié)議用于補充本合同中未涉及的水電使用相關事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.違反本合同中關于水電使用規(guī)定的行為。2.未按照約定的時間和質量要求提供水電服務的行為。3.未按照約定履行維修義務的行為。4.未經允許私拉亂接水電線路的行為。5.故意損壞水電設施的行為。違約責任認定：1.違約行為的認定由公租房管理部門進行。2.違約責任根據違約行為的嚴重程度和造成的損失情況進行認定。3.違約處理方式包括要求違約方承擔經濟賠償責任、限制使用水電等措施。示例說明：如甲方未按照約定時間支付水電費用，屬于違約行為。公租房管理部門將根據甲方違約程度和因此造成的損失，要求甲方承擔相應的違約責任，如支付逾期費用、限制甲方使用水電等。說明三：法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設，用于出租給符合條件的家庭和個人的住房。2.水電：指水費和電費，分別指供水和供電部門向公租房用戶提供的水資源和電力資源。3.使用協(xié)議：指公租房租賃合同中關于水電使用部分的約定。4.供應范圍：公租房小區(qū)內所有租賃戶的水電供應均在本協(xié)議的范圍內。5.