2024供銷社房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第五條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本合同。6.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。如有疑問，應(yīng)及時提出并尋求澄清。解決辦法：雙方可以通過溝通和協(xié)商，對合同條款進(jìn)行解釋和澄清，確保雙方對合同的理解一致。2.確認(rèn)合同中的租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款是否符合雙方預(yù)期。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對這些關(guān)鍵條款進(jìn)行核對，確保無誤。如有分歧，應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致。3.確保合同中明確了房屋使用及維修的責(zé)任分配。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)約定房屋使用及維修的責(zé)任范圍，避免日后因責(zé)任不清而產(chǎn)生糾紛。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，確保自身權(quán)益不受損害。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，了解違約的后果，確保自身權(quán)益得到保障。5.確認(rèn)合同中關(guān)于爭議解決的方式是否可接受。解決辦法：如對爭議解決方式有異議，應(yīng)及時提出并尋求更改，確保在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指本合同租賃的對象，即甲方擁有的房屋。4.租賃期限：指承租方租賃標(biāo)的房屋的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.供銷社或其他類似機(jī)構(gòu)出租其房屋給其他單位或個人使用。2.房屋租賃雙方希望通過合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.需要規(guī)定租賃期限、租金、押金、房屋使用及維修等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其狀態(tài)，以便在租賃期滿時進(jìn)行驗收。2.寵物管理規(guī)定：如果允許乙方攜帶寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。3.保險條款：規(guī)定雙方是否需要購買保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.提前終止合同條款：明確在何種情況下雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的處理方式。5.延長租賃期限條款：如果乙方希望延長租賃期限，應(yīng)如何辦理手續(xù)和調(diào)整租金。附件列表：1.房屋所