2024個人住房買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（詳細地址，包括省份、市、區(qū)、街道、門牌號等）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積等）。1.3房屋所有權(quán)證號：________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按____銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜，乙方自行與銀行協(xié)商辦理。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實有效，包括但不限于身份證號碼、地址和聯(lián)系電話等。2.合同中的房屋信息需詳細準確，包括坐落位置、結(jié)構(gòu)、面積等，并核對房屋所有權(quán)證號。3.交易價格和支付方式要明確，確保乙方按照約定的時間和方式支付房款。4.交付日期和過戶手續(xù)辦理要符合合同規(guī)定，過戶費用由乙方承擔。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照約定承擔違約責任。6.本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。解決辦法：1.若個人信息不真實，合同雙方應(yīng)及時更正并重新提供真實信息。2.若房屋信息有誤或所有權(quán)證號不符，合同雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，并核對相關(guān)信息。3.若乙方未能按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付剩余房款。4.若甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，并按照約定時間交付房屋或完成過戶手續(xù)。5.若雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，并支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，購買甲方房屋的當事人。3.房屋坐落：指房屋的具體位置，包括省份、市、區(qū)、街道、門牌號等。4.房屋結(jié)構(gòu)及面積：指房屋的建筑形式、使用面積、建筑面積等。5.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號。6.交易價格：指雙方約定的房屋交易金額。7.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的房款。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個人住房買賣交易：適用于個人之間的房屋買賣交易，確保交易雙方的權(quán)益。2.房屋交易咨詢與代理：適用于房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為買方或賣方的代理人，進行房屋買賣交易。3.房屋贈與或遺產(chǎn)繼承：適用于房屋贈與或遺產(chǎn)繼承情況下的買賣交易。補充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、完成維修等。2.房屋過戶時間：約定房屋過戶手續(xù)辦理的具體時間，以及雙方過程中的配合義務(wù)。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，對于房屋存在的缺陷和問題的維修責任歸屬。4.房屋保險責任：明確房屋在交易過程中發(fā)生意外損失時的保險責任承擔。5.房屋租賃安排：若房屋在過戶前已被出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.房屋戶型圖：提供房屋的結(jié)構(gòu)和布局信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時的實際狀況。4.房屋維修記錄：如有，提供房屋過往的維修和保養(yǎng)記錄。5.房屋交易所需稅費明細：列明房屋交易過程中涉