2024安置房買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號__________幢__________單元__________層__________室。1.2房屋結構及面積：__________結構，建筑總面積為__________平方米。1.3產權情況：該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條買賣雙方的權利與義務2.1甲方權利與義務：（1）保證對該房屋的出售權及處置權，確保該房屋不存在任何法律糾紛。（2）按照本合同約定，將房屋及附屬設施完整、合法地交付給乙方。（3）依法辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權證書。（4）自本合同簽訂之日起，承擔該房屋的一切法律責任。2.2乙方權利與義務：（1）按照本合同約定，向甲方支付房價款。（2）自房屋交付之日起，承擔該房屋的一切使用、管理和維護責任。（3）依法辦理戶口遷出手續(xù)，如需甲方協(xié)助，甲方應予以配合。（4）按照約定時間支付購房款，如逾期支付，應按逾期部分房價款的__________%支付違約金。第三條房價款及支付方式3.1房價款：本房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價款的____%。（2）剩余房價款乙方應按照甲方要求的支付時間及方式支付。第四條交付及過戶4.1交付：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施完整、合法地交付給乙方。4.2過戶：甲方應協(xié)助乙方在____個月內辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應確保其對房屋擁有合法的出售權，無任何法律糾紛；乙方應具備購房資格，并提供真實、有效的身份證明等文件。如一方主體資格不符合法律規(guī)定，導致合同無效，應承擔相應的法律責任。解決辦法：雙方應在簽訂合同前，核實對方的身份及資格，必要時可聘請專業(yè)律師進行審查。2.房屋交付及過戶：甲方應按照合同約定，將房屋及附屬設施完整、合法地交付給乙方；并協(xié)助乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因導致房屋交付或過戶遲延，甲方應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間、方式進行交付和過戶，如有特殊情況，應及時溝通，并協(xié)商解決。3.房價款支付：乙方應按照合同約定，按時支付房價款。如乙方逾期支付，應按照約定承擔違約金。解決辦法：乙方應按照約定的時間、方式支付房價款，如有逾期，應按照約定支付違約金，并積極與甲方協(xié)商解決。4.合同爭議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中，房地產開發(fā)、交易、產權登記、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)范總稱。3.安置房：是指為了進行城市規(guī)劃和建設，對被拆遷人進行補償安置所建設的房屋。4.房價款：是指購買房屋所需支付的款項，包括房款、契稅、公共維修基金等。5.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的違約損失賠償金。6.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.過戶：是指將房屋所有權、使用權等權利從一方轉移至另一方的行為。應用場合：1.甲方（賣方）為安置房的所有權人，愿意將其擁有的安置房出售給乙方（買方）。2.乙方（買方）具備購房資格，愿意購買甲方（賣方）的安置房。3.雙方就安置房買賣事宜達成一致，并愿意簽訂書面合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施完整、合法地交付給乙方。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方在____個月內辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.房價款支付時間及方式：乙方應按照甲方要求的支付時間及方式支付剩余房價款。4.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方（賣方）身