2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公場地租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公場地租賃本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與維護(hù)5.1租賃期間維修責(zé)任5.2租賃期間維護(hù)責(zé)任5.3維修維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃方保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更條件7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓條件7.3變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金8.3提前終止合同的手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更影響第十二條其他條款12.1租賃合同附件12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3租賃合同修改權(quán)第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息第十四條生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為市區(qū)路號。1.2場地面積租賃場地面積為平方米，具體區(qū)域界限以實(shí)地為準(zhǔn)。1.3場地用途租賃場地主要用于租賃方的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目辦公及業(yè)務(wù)發(fā)展需要。未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將場地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定新的租賃價(jià)格及條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為每月人民幣元，總計(jì)人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每三個(gè)月的第一個(gè)工作日。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額租賃方需向出租方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，租賃方按照合同約定將場地及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞后退還租賃方押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，退還時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。第五條維修與維護(hù)5.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因自然損耗或其他非人為原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2租賃期間維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作。5.3維修維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。因自然損耗或其他非人為原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃期間場地及附屬設(shè)施的安全。6.2租賃方保險(xiǎn)購買租賃方應(yīng)在租賃開始前向出租方提供保險(xiǎn)購買證明。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)租賃方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更條件租賃合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓條件租賃方不得將租賃合同權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.3變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)租賃合同的變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應(yīng)的手續(xù)。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金三倍的違約金。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×3。8.3提前終止合同的手續(xù)提前終止合同，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按照合同約定支付租金、押金或違反其他合同條款的，應(yīng)向出租方支付違約金。9.2出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供場地、設(shè)施或違反其他合同條款的，應(yīng)向租賃方支付違約金。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×2。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟管轄法院如發(fā)生訴訟，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)變更影響如法律法規(guī)變更對合同執(zhí)行產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他條款12.1租賃合同附件本合同附件包括：場地平面圖、設(shè)施清單等。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。12.3租賃合同修改權(quán)本合同在履行過程中，如需修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十三條簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號簽署。13.3簽署人信息出租方（甲方）：創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理有限公司授權(quán)代表：____________聯(lián)系電話：____________租賃方（乙方）：____________授權(quán)代表：____________聯(lián)系電話：____________第十四條生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至2029年X月X日。14.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入時(shí)的權(quán)責(zé)劃分，本合同補(bǔ)充如下第三方相關(guān)條款：第十五條第三方定義15.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方介入條件16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)品價(jià)款。17.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如未能履行義務(wù)或造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約金或賠償損失，違約金的計(jì)算方式為：違約金=損失金額×2。第十九條第三方變更19.1第三方變更處理如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或更換服務(wù)提供方，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方變更手續(xù)第三方變更時(shí)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理手續(xù)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。20.2甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第二十一條第三方合同管理21.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。21.2甲乙方不得泄露與第三方簽訂的合同內(nèi)容，除非法律、法規(guī)或有權(quán)機(jī)關(guān)另有規(guī)定。第二十二條第三方爭議解決22.1第三方爭議解決方式如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的第三方爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。22.3訴訟管轄法院如發(fā)生訴訟，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十三條第三方法律法規(guī)適用23.1適用法律法規(guī)本合同的第三方簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。23.2法律法規(guī)變更影響如法律法規(guī)變更對合同執(zhí)行產(chǎn)生影響，甲乙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第二十四條第三方其他條款24.1第三方附件本合同的第三方附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方產(chǎn)品說明書等。24.2第三方補(bǔ)充協(xié)議如需補(bǔ)充第三方協(xié)議，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。24.3第三方修改權(quán)本合同的第三方在履行過程中，如需修改，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第二十五條本合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。第二十六條本合同的效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整合同，取代所有先前口頭或書面的協(xié)議與諒解。第二十七條本合同的簽署本合同自甲乙方與第三方簽署之日起生效。第二十八條本合同的終止本合同的有效期至2029年X月X日，除非甲乙方與第三方提前終止本合同，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十九條本合同的終止后的權(quán)利義務(wù)本合同終止后，甲乙方與第三方仍應(yīng)按照本合同的約定履行終止后的權(quán)利義務(wù)。第三十條本合同的適用范圍本合同適用于甲乙方與第三方之間的全部合同關(guān)系，包括但不限于服務(wù)、產(chǎn)品供應(yīng)、技術(shù)支持等。第三十一條本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙方所有。如有爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式處理。第三十二條第三方簽署第三方簽署人：（簽名）單位名稱：（蓋章）簽署日期：（年/月/日）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地平面圖詳細(xì)說明：本附件提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括各功能區(qū)域、設(shè)施分布等信息。附件2：設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件列明租賃場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其型號、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件規(guī)定了甲乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件4：第三方產(chǎn)品說明書詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述了第三方提供的產(chǎn)品特性、使用方法、保養(yǎng)維護(hù)等信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件提供了租賃方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確了甲乙方與維修服務(wù)方之間的維修服務(wù)內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等信息。附件7：技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)說明：本附件規(guī)定了甲乙方與技術(shù)支持方之間的技術(shù)支持內(nèi)容、技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)支持期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金、押金或違反其他合同條款。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×2。示例說明：如果租賃方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。違約行為：出租方未按照合同約定提供場地、設(shè)施或違反其他合同條款。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×2。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場地，則構(gòu)成違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是指出租方將租賃物交付給租賃方使用、收益，租賃方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為甲乙方之間的租賃合同，規(guī)定了甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：租金解釋：租金是租賃方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。應(yīng)用：租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，作為使用租賃場地的報(bào)酬。法