2024年個人房屋租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時間第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條房屋用途變更8.1用途變更條件8.2用途變更申請程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1附件說明14.2法律適用14.3合同生效條件14.4合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件一。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請后一個月內(nèi)回復(fù)承租人。逾期未回復(fù)的，視為同意續(xù)租。租賃期滿后，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人在扣除應(yīng)付費用后應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。4.3押金退還方式：出租人退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔(dān)。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。5.3維修請求及響應(yīng)時間：當(dāng)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到維修通知后____個工作日內(nèi)安排維修。如情況緊急，出租人應(yīng)立即安排維修。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍：出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租時，轉(zhuǎn)租租金高于或等于租賃合同約定的租金的，差額部分歸承租人所有；低于租賃合同約定的租金的，承租人應(yīng)補足差額。第九條房屋用途變更9.1用途變更條件：承租人如需變更房屋用途，應(yīng)向出租人提交書面申請，并經(jīng)出租人書面同意。9.2用途變更申請程序：承租人應(yīng)向出租人提交用途變更申請，并提供相關(guān)證明材料。出租人在收到申請后一個月內(nèi)回復(fù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.3違約處理方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，可先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二條合同解除12.1合同解除條件：有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）出租人出賣房屋，且買受人同意繼續(xù)履行本合同的；（2）承租人喪失民事行為能力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件：合同履行過程中，雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章或者簽字。第十四條其他條款14.1附件說明：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)及保管責(zé)任：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)、提供房屋維修服務(wù)的維修商、為房屋及附屬設(shè)施投保的保險公司等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并促成合同簽訂；（2）維修服務(wù)方應(yīng)甲乙方要求，對租賃房屋進(jìn)行維修；（3）保險公司根據(jù)合同約定，為房屋及附屬設(shè)施提供保險服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)，對于因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方介入本合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的順利履行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自泄露甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密。5.3第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過合同約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。6.3甲乙方對第三方的索賠，不得超過甲乙方實際損失的金額。第七條第三方與甲乙方劃分7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。7.2第三方如未能履行其對甲乙方的承諾，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙方如未能履行其對第三方的承諾，第三方有權(quán)向甲乙方追償，并要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與出租人、承租人關(guān)系8.1第三方與出租人、承租人之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。8.2第三方不應(yīng)被視為出租人、承租人的代表或代理人，其行為不代表出租人、承租人的意愿。8.3出租人、承租人如對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有異議，應(yīng)直接與第三方溝通解決。第九條第三方介入的合同補充9.1本合同補充條款僅為第三方介入提供合同依據(jù)，不改變本合同其他條款的內(nèi)容。9.2第三方介入的合同補充，應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。9.3第三方介入的合同補充，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違背公序良俗。第十條第三方介入的合同變更10.1甲乙方與第三方簽訂的合同補充，如需變更本合同相關(guān)條款的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。10.2第三方如未能履行其合同補充中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同補充的變更，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙方與第三方共同簽署。第十一條第三方介入的合同解除11.1甲乙方與第三方簽訂的合同補充，如因合同解除導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同補充的解除，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙方與第三方共同簽署。11.3合同補充的解除，不影響甲乙方依據(jù)本合同及合同補充要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方如違反本合同補充的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)遵循本合同補充中的約定。12.3違約處理過程中，甲乙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)合同的履行。第十三條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電等基本生活設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件三：租金支付憑證記錄租金的支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介方、維修服務(wù)方、保險公司等第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用和責(zé)任范圍等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施；2.出租人未按約定履行維修責(zé)任；3.承租人未按約定支付租金；4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施；5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方泄露甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密；7.第三方利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益；8.第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求違約方賠償實際損失金額；3.違約行為嚴(yán)重違反本合同，甲乙方有權(quán)要求解除合同。示例說明：如果出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常居住，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。說明三：