2024年中介公司標準居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介公司標準居間合同本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1服務的范圍1.2服務的義務1.3服務的限制2.雙方的權利和義務2.1中介公司的權利和義務2.2委托方的權利和義務2.3第三方權利和義務3.合同標的3.1標的物描述3.2標的物的交付3.3標的物的質量保證4.合同價格和支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間的約定5.合同的履行期限5.1居間服務的期限5.2合同履行的起始和終止時間6.違約責任6.1中介公司的違約責任6.2委托方的違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務的履行8.3保密信息的例外9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1通知和送達12.2合同的完整性和修改12.3合同的解除13.合同的簽署13.1簽署的時間和地點13.2簽署人的資格和授權14.附件14.1附件的說明14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1服務的范圍中介公司同意按照委托方的要求，為其提供房地產買賣、租賃、評估、咨詢等居間服務。1.2服務的義務中介公司應誠實守信，為委托方提供真實、準確、完整的房地產信息和咨詢服務。中介公司應積極協(xié)調委托方與第三方之間的交易，協(xié)助雙方達成協(xié)議。1.3服務的限制中介公司不得利用居間地位，采取不正當手段謀取不當利益。中介公司不得泄露委托方和第三方的隱私信息。第二條雙方的權利和義務2.1中介公司的權利和義務中介公司有權按照合同約定收取傭金。中介公司應履行合同約定的義務，及時提供服務，并保證服務質量。2.2委托方的權利和義務委托方有權要求中介公司提供真實、準確、完整的房地產信息和咨詢服務。委托方應按照合同約定支付傭金，并配合中介公司完成居間服務。2.3第三方權利和義務第三方應如實提供房地產信息，并按照約定履行交易義務。第三方應支付中介公司約定的傭金。第三條合同標的3.1標的物描述合同標的為委托方提供的房地產，具體包括房屋、土地、設施等。3.2標的物的交付委托方應按照合同約定，將標的物交付給第三方。3.3標的物的質量保證委托方應對標的物的質量承擔責任，確保標的物符合約定的質量標準。第四條合同價格和支付方式4.1合同價格合同價格為委托方與第三方實際交易價格。4.2支付方式傭金支付方式為交易完成后，委托方按照約定向中介公司支付。4.3支付時間的約定支付時間為交易完成后七個工作日內。第五條合同的履行期限5.1居間服務的期限中介公司應自合同簽訂之日起，按照約定提供居間服務。5.2合同履行的起始和終止時間合同履行的起始時間為合同簽訂之日起，終止時間為交易完成后七個工作日內。第六條違約責任6.1中介公司的違約責任中介公司未按照約定提供服務，或泄露委托方和第三方隱私信息的，應承擔違約責任。6.2委托方的違約責任委托方未按照約定支付傭金，或提供虛假信息的，應承擔違約責任。6.3第三方違約責任第三方未按照約定履行交易義務，或未支付傭金的，應承擔違約責任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決合同各方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向中介公司所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決調解不成的，任何一方均可向中介公司所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決任何一方對合同的效力、履行、解釋等有異議的，均有權向中介公司所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，合同各方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、個人隱私等。8.2保密義務的履行合同各方在合同履行過程中，應對對方披露的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3保密信息的例外法律要求披露的保密信息，或者保密信息已經(jīng)公開的，或者合同各方同意披露的，不受保密義務的限制。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生的無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理遭遇不可抗力事件的一方應及時通知其他合同方，并提供相關證明文件。合同各方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限和方式。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件合同履行過程中，合同各方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.2合同終止的條件合同履行完成后，合同自動終止。合同提前終止的，各方應按照約定處理善后事宜。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如合同各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向中介公司所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知和送達合同各方應以書面形式發(fā)送通知，送達對方指定的聯(lián)系方式。12.2合同的完整性和修改本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。合同各方應按照合同約定履行義務，未經(jīng)各方同意，不得修改合同內容。12.3合同的解除合同履行過程中，合同各方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽署13.1簽署的時間和地點本合同于____年__月__日，在____（地點）簽署。13.2簽署人的資格和授權合同各方授權代表簽字，代表各方履行合同義務。第十四條附件14.1附件的說明本合同附件包括合同標的的詳細描述、交易憑證等。14.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，合同各方應按照附件約定履行義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同以外，與甲乙方無直接合同關系的個體或實體。第三方可以是交易對象、服務提供者、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供服務、協(xié)助、審核或批準；甲乙雙方與第三方有交易往來，需第三方參與協(xié)助完成；甲乙雙方在履行合同義務時，受到第三方權利限制或義務要求等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限定第三方對甲乙方的任何直接損失負有賠償責任。但第三方對甲乙方的間接損失、預期利益損失、特殊損失等不承擔賠償責任。2.2第三方賠償責任限制第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過第三方從本合同中獲得的總收益。如第三方未獲得收益，則賠償責任不得超過第三方介入所產生的直接成本。2.3第三方責任限額的證明甲乙方向第三方提出賠償要求時，第三方應提供相關證據(jù)，證明其賠償責任限額。第三方未能提供證據(jù)的，賠償責任限額視為不存在。第三條第三方義務3.1第三方義務的履行第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務、協(xié)助、審核或批準。第三方應確保其提供的服務、協(xié)助、審核或批準符合甲乙方的合同目的和要求。3.2第三方義務的履行期限第三方應在本合同約定的期限內，履行其義務。如第三方未能在約定期限內履行義務，甲乙方可要求第三方承擔違約責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在代理、合伙、雇傭等關系。4.2第三方與甲乙方的合同關系第三方與甲乙方之間如有合同關系，第三方應獨立承擔合同義務和責任。甲乙方不承擔第三方合同義務和責任的履行。第五條第三方介入的協(xié)調5.1第三方介入的協(xié)調機制當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙方可就第三方介入事宜進行協(xié)商，以達成一致意見。5.2第三方介入的協(xié)調結果甲乙方就第三方介入事宜達成一致意見的，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方未履行其合同義務，或履行義務不符合約定，構成違約。6.2第三方違約的處理甲乙方可依據(jù)本合同和第三方合同，要求第三方承擔違約責任。如第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第七條第三方權益的保護7.1第三方權益的保護原則甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業(yè)秘密等。7.2第三方權益的保護措施甲乙方違反本合同第七條第一款的，第三方有權要求甲乙方承擔侵權責任。第八條合同的適用法律和爭議解決8.1合同適用的法律本合同及其附加條款適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向中介公司所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知和送達甲乙方與第三方之間的通知和送達，應以書面形式進行，送達對方指定的聯(lián)系方式。9.2合同的完整性和修改本合同及其附加條款一經(jīng)簽署，即具有法律效力。甲乙方與第三方應按照合同約定履行義務，未經(jīng)各方同意，不得修改合同內容。9.3合同的解除本合同及其附加條款履行完成后，合同自動終止。合同提前終止的，各方應按照約定處理善后事宜。第十條合同的簽署10.1簽署的時間和地點本合同及其附加條款于____年__月__日，在____（地點）簽署。10.2簽署人的資格和授權甲乙方與第三方授權代表簽字，代表各方履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同標的的詳細描述附件2：交易憑證附件3：第三方服務提供協(xié)議附件4：監(jiān)管機構批準文件附件5：知識產權證書附件6：商業(yè)秘密保密協(xié)議附件7：交易雙方的身份證明文件附件8：第三方身份證明文件附件9：居間服務費用支付憑證附件10：違約行為通知函附件11：賠償計算公式附件12：合同履行證明文件附件13：合同解除證明文件附件14：爭議解決裁決書附件的詳細要求和說明：附件1：合同標的的詳細描述本附件應詳細描述合同標的的規(guī)格、數(shù)量、質量、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋的面積、位置、結構、設施等。附件2：交易憑證本附件應包括所有交易往來憑證，如合同、發(fā)票、收據(jù)、銀行轉賬憑證等。附件3：第三方服務提供協(xié)議本附件應詳細描述第三方服務的內容、范圍、期限、費用等信息。附件4：監(jiān)管機構批準文件本附件應包括第三方服務的監(jiān)管機構批準文件，如許可證、資質證書等。附件5：知識產權證書本附件應包括第三方提供的服務、產品所涉及的知識產權證書，如專利證書、商標證書等。附件6：商業(yè)秘密保密協(xié)議本附件應詳細描述甲乙方與第三方之間商業(yè)秘密的保密義務、保密期限、違約責任等信息。附件7：交易雙方的身份證明文件本附件應包括甲乙方和第三方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件8：第三方身份證明文件本附件應包括第三方的身份證明文件，如個人身份證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。附件9：居間服務費用支付憑證本附件應包括甲乙方支付給中介公司的居間服務費用的支付憑證，如支付通知書、支付憑證等。附件10：違約行為通知函本附件應包括甲乙方對第三方提出的違約行為的通知函，通知函應詳細描述違約行為的具體情況和證據(jù)。附件11：賠償計算公式本附件應包括違約行為導致的損失賠償計算公式，以及計算依據(jù)和計算方法。附件12：合同履行證明文件本附件應包括合同履行過程中的證明文件，如交付憑證、驗收報告等。附件13：合同解除證明文件本附件應包括合同解除的證明文件，如解除協(xié)議、解除通知等。附件14：爭議解決裁決書本附件應包括爭議解決過程中產生的裁決書，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定履行合同義務示例：第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙方損失。2.延遲履行合同義務示例：第三方未在約定期限內完成服務，構成延遲履行。3.違反合同約定的質量標準示例：第三方提供的服務未達到合同約定的質量標準，導致甲乙方損失。4.泄露商業(yè)秘密示例：第三方未經(jīng)許可，泄露甲乙方的商業(yè)秘密，導致甲乙方損失。5.侵犯知識產權示例：第三方未經(jīng)授權，使用甲乙方的知識產權，導致甲乙方損失。違約的責任認定標準：1.違約責任的賠償金額違約方應根據(jù)違約程度，賠償甲乙方損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。2.違約責任的履行期限違約方應在甲乙方要求的時間內，糾正違約行為，或者賠償甲乙方的損失。3.違約責任的承擔方式違約方應承擔甲乙方因違約產生的費用，包括但不限于律師費