2024年個人別墅建設承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人別墅建設承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條工程進度及時間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3各階段工程進度及完成日期第四條工程質量標準4.1工程質量要求4.2質量驗收標準4.3質量保證措施第五條工程款項及支付方式5.1工程總造價5.2付款方式及比例5.3付款時間及條件5.4工程尾款支付條件及時間第六條乙方義務及責任6.1乙方施工義務6.2乙方質量保證義務6.3乙方安全施工義務第七條甲方義務及責任7.1甲方提供施工場地7.2甲方提供施工資料及要求7.3甲方支付工程款項第八條丙方義務及責任8.1丙方提供設計及咨詢服務8.2丙方對乙方的施工進行監(jiān)督管理8.3丙方對工程質量進行驗收第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及機構第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識產權保護13.3不可抗力第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××（個人），身份證號碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××建筑有限公司，統一社會信用代碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3丙方名稱：×××設計有限公司，統一社會信用代碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號。第二條工程概述2.1工程名稱：2024年個人別墅建設2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：別墅總面積為××××平方米，包括主樓、車庫、庭院等2.4工程預算：人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）第三條工程進度及時間表3.1工程開工日期：2024年××月××日3.2工程竣工日期：2024年××月××日3.3各階段工程進度及完成日期：（1）設計階段：自合同簽訂之日起××日內完成設計方案并提交甲方審批；（2）施工準備階段：自設計方案審批通過之日起××日內完成施工準備工作；（3）施工階段：自施工準備工作完成之日起至工程竣工之日；（4）驗收階段：自工程竣工之日起××日內完成工程驗收。第四條工程質量標準4.1工程質量要求：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求；4.2質量驗收標準：按照《建筑工程質量驗收統一標準》（GB503002013）執(zhí)行；4.3質量保證措施：乙方在施工過程中應嚴格按照設計文件和施工圖紙進行施工，并對其施工質量負責。丙方應對乙方的施工質量進行監(jiān)督和檢驗，確保工程質量符合標準要求。第五條工程款項及支付方式5.1工程總造價：人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2付款方式及比例：（1）合同簽訂后×日內，甲方支付乙方工程總造價的30%；（2）工程進度達到×%后，甲方支付乙方工程總造價的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的20%；（4）剩余的20%作為質保金，質保期（自工程竣工之日起×年）結束后支付。5.3付款時間及條件：按照工程進度及質量要求，甲方在上述付款比例的條件下，在收到乙方提交的工程進度報告和質量檢驗報告后×日內支付相應款項。5.4工程尾款支付條件及時間：質保期結束后，甲方對乙方施工質量無異議，甲方應在×日內支付剩余的20%質保金。第六條乙方義務及責任6.1乙方施工義務：按照設計文件和施工圖紙進行施工，保證工程質量、安全、進度等方面的要求；6.2乙方質量保證義務：對施工過程中的質量問題及時進行整改，確保工程質量符合標準要求；6.3乙方安全施工義務：加強施工現場安全管理，嚴格遵守安全生產規(guī)定，確保施工現場人員生命財產安全。第八條丙方義務及責任8.1丙方提供設計及咨詢服務：在合同約定的時間內，向乙方提供完整的設計方案及相關技術文件，并按照甲方的要求進行調整和完善；8.2丙方對乙方的施工進行監(jiān)督管理：在施工過程中，丙方應安排專業(yè)人員進行現場監(jiān)督，確保施工質量、安全、進度等方面符合合同要求；8.3丙方對工程質量進行驗收：在工程竣工后，丙方應組織專業(yè)團隊對工程進行驗收，出具驗收報告，并對工程質量承擔責任。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面變更協議；9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙丙三方協商一致后可解除合同；9.3合同變更及解除的程序：合同變更或解除應按照甲乙丙三方協商一致的原則進行，并簽訂相應的書面協議。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付工程款項，應支付違約金，違約金為應付工程款項的10%；10.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定完成工程，應支付違約金，違約金為工程總造價的10%；10.3丙方違約責任：丙方未按照合同約定提供設計及咨詢服務，應支付違約金，違約金為合同金額的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙丙三方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決地點及機構：訴訟應在中國境內進行，適用中國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1保密條款：甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露；13.2知識產權保護：乙方應確保施工過程中不侵犯他人的知識產權，如發(fā)生侵權行為，由乙方承擔全部責任；13.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即通知其他方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況協商解決。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止條件：工程驗收合格，質保期滿后，本合同自動終止；14.3合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙丙三方協商一致后可解除合同。解除合同后，各方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第二部分：第三方介入后的修正第八條丙方義務及責任（修正）8.1丙方提供設計及咨詢服務：在合同約定的時間內，向乙方提供完整的設計方案及相關技術文件，并按照甲方的要求進行調整和完善；8.2丙方對乙方的施工進行監(jiān)督管理：在施工過程中，丙方應安排專業(yè)人員進行現場監(jiān)督，確保施工質量、安全、進度等方面符合合同要求；8.3丙方對工程質量進行驗收：在工程竣工后，丙方應組織專業(yè)團隊對工程進行驗收，出具驗收報告，并對工程質量承擔責任。第九條合同變更及解除（修正）9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面變更協議；9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙丙三方協商一致后可解除合同；9.3合同變更及解除的程序：合同變更或解除應按照甲乙丙三方協商一致的原則進行，并簽訂相應的書面協議。第十條違約責任（修正）10.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付工程款項，應支付違約金，違約金為應付工程款項的10%；10.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定完成工程，應支付違約金，違約金為工程總造價的10%；10.3丙方違約責任：丙方未按照合同約定提供設計及咨詢服務，應支付違約金，違約金為合同金額的10%。第十一條爭議解決（修正）11.1爭議解決方式：甲乙丙三方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決地點及機構：訴訟應在中國境內進行，適用中國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條法律適用及爭議解決（修正）12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他約定（修正）13.1保密條款：甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露；13.2知識產權保護：乙方應確保施工過程中不侵犯他人的知識產權，如發(fā)生侵權行為，由乙方承擔全部責任；13.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即通知其他方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況協商解決。第十四條合同的生效、終止和解除（修正）14.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止條件：工程驗收合格，質保期滿后，本合同自動終止；14.3合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙丙三方協商一致后可解除合同。解除合同后，各方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、保險公司等，凡是在合同履行過程中介入并影響合同各方權利義務的單位和個人均屬第三方；15.2第三方責任限額：第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法履行或產生爭議，各方應協商解決，如協商不成，甲方、乙方均有權向第三方追償，追償金額不超過第三方介入時的直接損失金額；15.3第三方義務：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保合同各方權益得到保障；15.4第三方與各方關系：第三方與甲方、乙方、丙方之間的權利義務關系，應以本合同及第三方與各方簽訂的合同為準，本合同不做贅述；15.5第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等無法預見、無法克服的情況，導致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔責任；15.6第三方變更：第三方如發(fā)生變更，應提前通知甲方、乙方、丙方，并按照本合同及第三方與各方簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人別墅建設設計方案附件二：施工圖紙附件三：工程預算明細表附件四：施工進度計劃表附件五：工程質量驗收標準附件六：保密協議附件七：知識產權保護協議附件八：不可抗力事件證明文件附件九：工程保險單附件十：中介服務合同附件一的詳細要求：設計方案應包括建筑外觀、室內布局、結構設計、水電布線等內容，并要求符合相關建筑規(guī)范和甲方要求。附件二的詳細要求：施工圖紙應包括建筑細部、結構節(jié)點、水電布線、材料使用等內容，并要求符合相關建筑規(guī)范和甲方要求。附件三的詳細要求：工程預算明細表應包括工程總造價、各分部分項工程費用明細等內容，并要求準確無誤。附件四的詳細要求：施工進度計劃表應包括各階段工程進度及完成日期，并要求符合實際施工情況。附件五的詳細要求：工程質量驗收標準應包括國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的內容。附件六的詳細要求：保密協議應明確保密信息的內容、保密期限、違約責任等內容。附件七的詳細要求：知識產權保護協議應明確知識產權的歸屬、使用范圍、違約責任等內容。附件八的詳細要求：不可抗力事件證明文件應包括事件的性質、影響范圍、證明機構等信息。附件九的詳細要求：工程保險單應包括保險條款、保險金額、保險期限等內容。附件十的詳細要求：中介服務合同應明確中介服務的范圍、費用、違約責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款項；2.乙方未按照合同約定完成工程；3.丙方未按照合同約定提供設計及咨詢服務；4.第三方未按照合同約定履行其職責；5.任何一方未履行合同約定的保密義務；6.任何一方侵犯對方的知識產權；7.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行。違約責任認定：1.甲方未按照合同約定支付工程款項，應支付違約金，違約金為應付工程款項的10%；2.乙方未按照合同約定完成工程，應支付違約金，違約金為工程總造價的10%；3.丙方未按照合同約定提供設計及咨詢服務，應支付違約金，違約金為合同金額的10%；4.第三方未按照合同約定履行其職責，甲方、乙方均有權向第三方追償，追償金額不超過第三方介入時的直接損失金額；5.任何一方未履行合同約定的保密義務，應承擔違約責任，具體責任由雙方協商確定；6.任何一方侵犯對方的知識產權，應承擔侵權責任，具體責任由雙方協商確定；7.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方應按照本合同及第三方與各方簽訂的合同約定處理。說明三：法律名詞及解釋：1.個人別墅建設承包合同：指甲方委托乙方建設個人別墅，丙方提供設計及咨詢服務的合同。2.合同主體：指甲