2024年專業(yè)發(fā)型店租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)發(fā)型店租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃期限1.3租賃面積1.4租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還日期3.4押金退還方式4.維修與保養(yǎng)4.1租賃期間的維修責任4.2租賃期間的保養(yǎng)責任4.3維修與保養(yǎng)的期限5.保險責任5.1租賃雙方的保險責任5.2租賃期間的保險購買5.3保險理賠程序6.合同變更6.1租賃雙方同意變更6.2合同變更程序6.3合同變更生效日期7.合同解除7.1租賃雙方同意解除7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的具體規(guī)定8.3違約金的計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利與義務11.2租賃期間的公共費用11.3租賃期間的物業(yè)管理12.合同附件12.1租賃物業(yè)相關(guān)文件12.2租賃雙方的身份證明12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字13.2租賃雙方的蓋章14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃期限本租賃合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃面積租賃場地面積為____平方米，具體位置及面積以附件為準。1.4租賃用途甲方租賃乙方場地用于經(jīng)營專業(yè)發(fā)型店，不得擅自改變租賃用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每月的支付周期為一個完整月。2.2租金支付周期甲方應在每個支付周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)支付下一個支付周期的租金。2.3租金支付日期甲方應在每個支付周期的租金支付截止日期前，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.4租金支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時需注明“專業(yè)發(fā)型店租賃費”。第三條押金及退還3.1押金金額甲方應在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，甲方按照合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給乙方，經(jīng)乙方檢查確認無損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應在合同到期或解除后的七個工作日內(nèi)退還甲方押金。3.3押金退還日期乙方應在合同到期或解除后的七個工作日內(nèi)退還甲方押金。3.4押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，甲方提供有效的銀行賬戶信息。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間的維修責任甲方應負責租賃期間店內(nèi)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.2租賃期間的保養(yǎng)責任甲方應按照乙方提供的設(shè)施保養(yǎng)要求，對店內(nèi)設(shè)施進行定期保養(yǎng)。4.3維修與保養(yǎng)的期限甲方應在每個支付周期結(jié)束后的十個工作日內(nèi)，向乙方報告店內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況。第五條保險責任5.1租賃雙方的保險責任甲方應自行購買并維持營業(yè)所需的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。5.2租賃期間的保險購買甲方應在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)向乙方提供保險單復印件。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，甲方應立即通知乙方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條合同變更6.1租賃雙方同意變更本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更自雙方簽署補充協(xié)議之日起生效。6.3合同變更生效日期合同變更的生效日期為補充協(xié)議簽訂之日起。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為甲方逾期支付租金、押金，或乙方未按約定提供租賃場地及設(shè)施，均視為違約。8.2違約責任的具體規(guī)定違約方應向守約方支付違約金，違約金為逾期租金的10%或其他違約事項的直接損失賠償。8.3違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金額×10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按合同約定使用租賃場地，乙方有權(quán)按約定收取租金。11.2租賃期間的公共費用租賃期間的公共費用由乙方承擔。11.3租賃期間的物業(yè)管理甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。第十二條合同附件12.1租賃物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、租賃物業(yè)平面圖等。12.2租賃雙方的身份證明包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十三條簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字本合同自雙方簽字后生效。13.2租賃雙方的蓋章雙方應在本合同上蓋章，以證明合同的效力。第十四條合同生效日期14.1合同生效條件本合同在雙方簽字并蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、物業(yè)管理者、保險公司、維修服務提供商等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務。2.2第三方服務范圍第三方提供的服務范圍包括但不限于：租賃物業(yè)的管理、維修保養(yǎng)、保險理賠等。2.3第三方服務合同甲方和乙方應與第三方簽訂服務合同，并明確服務內(nèi)容、期限、費用等條款。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為合同約定的金額，除非另有約定。3.2第三方責任范圍第三方在提供服務過程中造成甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任履行第三方應按照合同約定履行其責任，如未履行或履行不當，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與甲方和乙方無關(guān)。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的告知義務甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，并將第三方服務合同副本提供給對方。5.2第三方介入的變更程序如甲方和乙方同意變更第三方服務內(nèi)容或更換第三方，應按照本合同約定的變更程序進行。5.3第三方介入的終止條件如第三方未能履行服務合同約定，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方服務。第六條第三方責任與甲方乙方的關(guān)系6.1第三方責任與甲方乙方的關(guān)系第三方對甲方和乙方承擔的責任，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方責任與甲方乙方的權(quán)益第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲方和乙方不享有任何權(quán)益。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入適用的法律第三方介入的法律適用應符合中華人民共和國法律。第九條其他相關(guān)事項9.1第三方介入的其他相關(guān)事項本合同未明確規(guī)定的事項，甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定。第十條簽字蓋章10.1租賃雙方的簽字本合同自雙方簽字后生效。10.2租賃雙方的蓋章雙方應在本合同上蓋章，以證明合同的效力。第十一條合同生效日期11.1合同生效條件本合同在雙方簽字并蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)相關(guān)文件物業(yè)所有權(quán)證明租賃物業(yè)平面圖物業(yè)管理制度物業(yè)服務合同附件2：租賃雙方的身份證明甲方身份證復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件3：租賃合同的補充協(xié)議補充協(xié)議的簽訂日期補充協(xié)議的內(nèi)容附件4：租賃期間的公共費用明細公共費用的名稱公共費用的金額附件5：租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)管理的要求物業(yè)管理的費用附件6：第三方服務合同第三方服務的內(nèi)容第三方服務的期限第三方服務的費用附件7：維修服務記錄維修服務的項目維修服務的費用附件8：保險單復印件保險單的名稱保險單的金額說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方逾期支付租金2.乙方未按約定提供租賃場地及設(shè)施3.甲方未按約定使用租賃場地4.乙方未按約定收取租金5.第三方未按約定提供服務違約責任的具體規(guī)定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為逾期租金的10%或其他違約事項的直接損失賠償。2.違約金的計算方式為：違約金額×10%。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如維修費、訴訟費等。示例說明：如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金的10%作為違約金，并有權(quán)要求甲方承擔因逾期支付產(chǎn)生的其他費用，如利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方承租乙方提供的場地及設(shè)施，乙方提供租賃服務，雙方約定租賃期限、租金、押金等事項的協(xié)議。2.甲方：指