2024年住宅房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1借款方1.2貸款方1.3房產(chǎn)第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款起始日期第四條利率與還款方式4.1利率4.2還款方式第五條擔(dān)保與抵押物5.1擔(dān)保5.2抵押物第六條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估結(jié)果第七條還款條件與期限7.1還款條件7.2還款期限第八條違約責(zé)任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1借款方1.2貸款方1.3房產(chǎn)第二條借款金額與用途2.1借款金額甲方向乙方申請(qǐng)的借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2借款用途甲方保證將借款用于_______（具體用途），并承諾不將借款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)投資等可能導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)的行為。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2還款起始日期甲方的還款起始日期為_______年_______月_______日。第四條利率與還款方式4.1利率借款利率為_______%，按年計(jì)息，采用復(fù)利計(jì)算方式。4.2還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本息，直至還清全部貸款本息。第五條擔(dān)保與抵押物5.1擔(dān)保甲方以抵押物的全部權(quán)利為本次借款提供擔(dān)保。5.2抵押物甲方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下，以保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。第六條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2評(píng)估結(jié)果房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為借款的最高額抵押擔(dān)保。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約甲方如未按期還款或違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付逾期利息，逾期利息為本應(yīng)還款金額的__%perannum；支付違約金，違約金為借款本金的一定比例，具體比例雙方約定；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失賠償。8.2貸款方違約乙方如未按約定提供貸款或違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：返還已收取的借款本金及利息；支付違約金，違約金為借款本金的一定比例，具體比例雙方約定；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失賠償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)公證或依法登記。10.2解除條件除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自借款發(fā)放之日起正式履行。11.2終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：甲方按期還清全部借款本金及利息；抵押物依法被處置并清償債務(wù)；法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他終止情況。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2泄露責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本協(xié)議已有規(guī)定的外，雙方還可以約定其他事項(xiàng)，并以書面形式附加本協(xié)議。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件；借款申請(qǐng)表格；貸款合同條款確認(rèn)書；雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意而介入本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估；貸款審批；抵押登記；還款監(jiān)管；違約處置；法律訴訟等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保合同履行不受影響。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方享有按照甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照約定或規(guī)定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.4第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任總額不得超過人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2第三方對(duì)因其員工、代理人或關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方如因不可抗力或法定免責(zé)事由無法履行或部分履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方介入本合同，不代表甲乙雙方轉(zhuǎn)移或免除任何合同責(zé)任。第六條第三方收費(fèi)6.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方收取的費(fèi)用，應(yīng)向甲乙雙方提供正式的發(fā)票或收據(jù)。第七條第三方變更7.1第三方如因故需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2甲乙雙方對(duì)第三方的變更，不影響本合同的履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本第三方介入條款在甲乙雙方達(dá)成書面一致意見終止第三方介入時(shí)終止。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式附加本合同。10.2本合同及其附件，一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款申請(qǐng)表格附件三：貸款合同條款確認(rèn)書附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：抵押登記證明附件六：還款監(jiān)管協(xié)議附件七：違約處置協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：法律訴訟相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：2.借款申請(qǐng)表格：應(yīng)填寫完整，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章。3.貸款合同條款確認(rèn)書：甲乙雙方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)合同條款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)準(zhǔn)確。5.抵押登記證明：應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明抵押權(quán)已設(shè)立。6.還款監(jiān)管協(xié)議：應(yīng)明確還款監(jiān)管的方式、責(zé)任及權(quán)利。7.違約處置協(xié)議：應(yīng)明確違約行為的處理方式及責(zé)任承擔(dān)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.法律訴訟相關(guān)文件：應(yīng)包括訴訟狀、證據(jù)材料、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)。4.第三方未按約定完成評(píng)估、審批、監(jiān)管等職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照借款本金的一定比例計(jì)算，具體比例雙方約定。2.逾期利息：按約定的利率計(jì)算，逾期部分加收。3.賠償損失：因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按期還款，乙方有權(quán)按約定收取逾期利息，并按約定比例收取違約金。若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定比例收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款方，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立并有效存在的法人或其他組織。2.乙方：指貸款方，依法設(shè)立并經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指甲方持有的，位于_______（地址）的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_______。4.抵押物：指甲方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下，以保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。5.借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的借款金額，人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元