2024年住宅小區(qū)清潔服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔范圍2.2清潔項(xiàng)目2.3清潔頻次第三條服務(wù)時(shí)間3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期3.3工作時(shí)間第四條服務(wù)質(zhì)量4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量保障4.3乙方權(quán)利與義務(wù)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)6.2乙方履行合同的義務(wù)6.3合同履行過(guò)程中的問(wèn)題解決第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條其他約定11.1甲方提供的設(shè)施與資源11.2乙方的人員配置與培訓(xùn)11.3雙方的其他特殊約定第十二條合同的生效、無(wú)效和終止12.1生效條件12.2無(wú)效條件12.3終止條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改權(quán)14.3合同解除權(quán)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：×××住宅小區(qū)管理委員會(huì)1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××清潔服務(wù)公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔范圍：甲方住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等2.2清潔項(xiàng)目：包括但不限于地面清潔、墻面清潔、門(mén)窗清潔、公共衛(wèi)生間清潔、垃圾收集等2.3清潔頻次：每周一至周日，每天兩次（上午一次，下午一次）第三條服務(wù)時(shí)間3.1開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2結(jié)束日期：2024年12月31日3.3工作時(shí)間：上午7:0011:00，下午14:0018:00第四條服務(wù)質(zhì)量4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)《城市環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)滿(mǎn)足甲方提出的特殊要求4.2服務(wù)質(zhì)量保障：乙方應(yīng)當(dāng)配備專(zhuān)業(yè)的清潔人員，使用優(yōu)質(zhì)的清潔設(shè)備及清潔劑，確保服務(wù)質(zhì)量4.3乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供服務(wù)所需的設(shè)施與資源，乙方義務(wù)按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成清潔服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）5.2支付方式：每月5日前，甲方按照約定的金額向乙方支付上一月的清潔服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的清潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)6.2乙方履行合同的義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定提供清潔服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量6.3合同履行過(guò)程中的問(wèn)題解決：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商解決，可依法尋求解決途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止7.3違約責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同執(zhí)行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件8.2解除條件：合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方延遲付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供清潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為乙方應(yīng)付款項(xiàng)的5%第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.4法律途徑：如采取法律途徑解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并接受法院的判決第十一條其他約定11.1甲方提供的設(shè)施與資源：甲方應(yīng)提供清潔服務(wù)所需的清潔工具、垃圾容器等設(shè)施11.2乙方的人員配置與培訓(xùn)：乙方應(yīng)按照甲方要求，配置足夠的清潔人員，并定期進(jìn)行培訓(xùn)11.3雙方的其他特殊約定：如合同執(zhí)行期間，甲方有特殊清潔需求，乙方應(yīng)盡量滿(mǎn)足，具體事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商確定第十二條合同的生效、無(wú)效和終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2無(wú)效條件：本合同的任何條款如有違反我國(guó)法律法規(guī)，或損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，或以欺詐、脅迫手段訂立，均為無(wú)效12.3終止條件：合同期滿(mǎn)，或雙方協(xié)商一致終止合同，或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知13.2送達(dá)地址：甲乙雙方的聯(lián)系人地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.3通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對(duì)方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)回復(fù)，視為已收悉第十四條附則14.1合同附件：本合同的附件，包括清潔服務(wù)項(xiàng)目清單、清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等14.2合同修改權(quán)：本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面修改合同內(nèi)容14.3合同解除權(quán)：合同執(zhí)行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等，在合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及的其他第三方主體。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到需要第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助的情形，包括但不限于清潔服務(wù)的技術(shù)評(píng)估、質(zhì)量監(jiān)管、費(fèi)用審計(jì)等，可協(xié)商決定引入第三方。2.2甲乙方在合同中約定的第三方介入情形，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的、時(shí)間等。第三條第三方選擇與指定3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下獨(dú)立開(kāi)展工作，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。4.3第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確界定，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和方式。5.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作質(zhì)量和效果，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行合理的調(diào)整。第六條第三方工作程序6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的工作程序和時(shí)間表開(kāi)展工作。6.2第三方在工作過(guò)程中，如遇到問(wèn)題或困難，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方獨(dú)立于甲乙方，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與小區(qū)居民：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重小區(qū)居民的合法權(quán)益，遵守小區(qū)的管理規(guī)定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的目的達(dá)到，或合同執(zhí)行完畢，第三方的工作自然終止。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其改正，或依法尋求解決途徑。9.2第三方如給甲乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的書(shū)面記錄10.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的所有書(shū)面記錄，包括但不限于第三方的工作報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要等，妥善保存。10.2甲乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如對(duì)書(shū)面記錄有異議，應(yīng)及時(shí)提出，并由第三方確認(rèn)。第十一條第三方評(píng)價(jià)與反饋11.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提供反饋。11.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，決定是否繼續(xù)合作。第十二條法律法規(guī)變化第十三條合同的完整性與效力13.1本合同及其附件，包括第三方介入的約定，構(gòu)成甲乙方之間的完整協(xié)議。13.2本合同及其附件，無(wú)論第三方是否介入，均具有法律效力。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商達(dá)成，并以書(shū)面形式簽訂。14.2修訂和補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的終止與解除15.1本合同終止或解除，不影響甲乙方之間因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的履行。15.2本合同終止或解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜。第十六條爭(zhēng)議解決16.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條合同的解釋權(quán)17.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方需要清潔的項(xiàng)目，包括但不限于地面清潔、墻面清潔、門(mén)窗清潔、公共衛(wèi)生間清潔、垃圾收集等。附件二：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔效果、清潔頻率、清潔用品的使用等。附件三：清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。附件四：第三方服務(wù)提供者名單列出第三方服務(wù)提供者的名稱(chēng)、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)提供者與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。附件六：小區(qū)居民投訴與反饋機(jī)制詳細(xì)描述小區(qū)居民對(duì)清潔服務(wù)進(jìn)行投訴與反饋的途徑和處理機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供清潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方延遲付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.乙方未按約定提供清潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為乙方應(yīng)付款項(xiàng)的5%。3.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，或依法尋求解決途徑。如第三方給甲乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付延遲付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款金額×5%。2.若乙方提供的清潔服務(wù)不符合約定，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：乙方應(yīng)付款項(xiàng)×5%。3.若第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙方可以要求第三方改正，或依法尋求解決途徑。如第三方未改正，給甲乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指×××住宅小區(qū)管理委員會(huì)，本合同的一方。2.乙方：指×××清潔服務(wù)公司，本合同的一方。3.第三方：指在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，如中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。4.清潔服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、樓道、電