2024年中期個(gè)人購(gòu)房資金借貸協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中期個(gè)人購(gòu)房資金借貸協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2出借人信息1.3借款金額定義1.4借款期限定義第二條借款金額、期限及用途2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途第三條利率及還款方式3.1利率3.2還款方式3.3還款日期及時(shí)間第四條擔(dān)保方式及還款保障4.1擔(dān)保方式4.2還款保障措施第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的履行地及法律適用8.1履行地8.2法律適用第九條其他約定9.1雙方其他約定第十條合同的附件10.1附件列表第十一條合同簽署日期11.1簽署日期第十二條合同正本與副本12.1正本數(shù)量12.2副本數(shù)量第十三條合同的保管13.1合同保管方13.2合同保管方式第十四條信息的保密14.1保密信息范圍14.2保密義務(wù)及期限第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.1.1借款人全稱：X1.1.2借款人性別：X1.1.3借款人身份證號(hào)碼：X1.1.4借款人聯(lián)系方式：X1.1.5借款人住址：X1.2出借人信息1.2.1出借人全稱：X1.2.2出借人性別：X1.2.3出借人身份證號(hào)碼：X1.2.4出借人聯(lián)系方式：X1.2.5出借人住址：X1.3借款金額定義1.3.1借款總金額：X元1.3.2借款首期金額：X元1.3.3借款分期金額：X元/期1.4借款期限定義1.4.1借款總期限：X個(gè)月1.4.2借款寬限期：X個(gè)月1.4.3借款還款開(kāi)始日期：X1.4.4借款還款結(jié)束日期：X第二條借款金額、期限及用途2.1借款金額2.1.1本次借款金額為X元，用于購(gòu)買(mǎi)位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：X。2.2借款期限2.2.1借款期限為X個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2.2借款分期還款，每期還款金額為X元，每期還款日期為X。2.3借款用途2.3.1借款人應(yīng)按約定用途使用借款資金，不得挪作他用。第三條利率及還款方式3.1利率3.1.1借款利率為年利率X%，按月計(jì)息。3.1.2利率調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，出借人可以按季度調(diào)整利率，但需提前通知借款人。3.2還款方式3.2.1借款人采用等額本息還款方式，每月還款金額為X元。3.2.2借款人應(yīng)在每個(gè)還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到出借人指定的銀行賬戶。3.3還款日期及時(shí)間3.3.1借款人應(yīng)在每個(gè)還款日當(dāng)天下午X前完成還款。3.3.2如借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期本金X元的滯納金。第四條擔(dān)保方式及還款保障4.1擔(dān)保方式4.1.1本借款合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人將其位于X的房產(chǎn)抵押給出借人。4.1.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息等費(fèi)用。4.2還款保障措施4.2.1借款人應(yīng)確保其還款來(lái)源穩(wěn)定，如發(fā)生影響還款的重大不利情況，應(yīng)及時(shí)通知出借人。4.2.2出借人應(yīng)定期核實(shí)借款人的還款能力，如發(fā)現(xiàn)借款人還款能力下降，有權(quán)要求借款人提供擔(dān)?；蛱崆斑€款。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.1.1本合同自借款人和出借人簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2合同生效后，借款人應(yīng)按照約定開(kāi)始還款。5.2合同變更條件5.2.1合同的變更需經(jīng)借款人和出借人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2.2合同變更內(nèi)容包括但不限于借款金額、期限、利率等。5.3合同解除條件5.3.1在合同期限內(nèi)，如借款人提前還清借款本金及利息，雙方可協(xié)商解除合同。5.3.2如借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為，出借人可以解除合同，并要求借款人立即償還借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.1.1借款人未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)支付違約金X元。6.1.2借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期本金X元的滯納金。6.2出借人違約責(zé)任6.2.1出借人未按約定時(shí)間發(fā)放借款第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同的附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：借款人身份證明復(fù)印件10.3附件三：出借人身份證明復(fù)印件10.4附件四：借款合同還款計(jì)劃表第十一條合同簽署日期11.1本合同于2024年月日簽署。第十二條合同正本與副本12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同副本僅供備查，不具有法律效力。第十三條合同的保管13.1雙方同意，本合同正本由借款人保管，副本由出借人保管。13.2雙方應(yīng)確保合同的完整性和保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十四條信息的保密14.1雙方對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。14.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不增加甲乙方的義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)與第三方明確約定介入后的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容，不得損害甲乙方的利益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方同意，其對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過(guò)其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。4.3如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方同意放棄責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)合同確定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方信息的保密6.1第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2保密義務(wù)自第三方介入之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方同意，在合同履行過(guò)程中，如有特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。8.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1甲乙方與第三方簽訂的第三方介入書(shū)面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方介入書(shū)面協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第十條合同的變更和解除10.1甲乙方與第三方簽訂的第三方介入書(shū)面協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.2變更或解除第三方介入書(shū)面協(xié)議的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：出借人身份證明復(fù)印件附件四：借款合同還款計(jì)劃表附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：借款協(xié)議擔(dān)保協(xié)議附件七：還款來(lái)源證明文件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。2.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，并加蓋公章。3.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：借款人身份證明復(fù)印件1.借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。2.借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，并加蓋公章。3.借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，用于證明借款人的身份。附件三：出借人身份證明復(fù)印件1.出借人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。2.出借人身份證明復(fù)印件應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，并加蓋公章。3.出借人身份證明復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，用于證明出借人的身份。附件四：借款合同還款計(jì)劃表1.借款合同還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期等信息。2.借款合同還款計(jì)劃表應(yīng)由甲乙方共同制定，并簽字確認(rèn)。3.借款合同還款計(jì)劃表應(yīng)作為本合同的附件，用于指導(dǎo)甲乙方的還款行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用借款資金。2.出借人未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期本金X元的滯納金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。2.出借人違約責(zé)任：出借人應(yīng)支付未發(fā)放借款的利息損失，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)或違反本合同約定導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：1.若借款人未能在約定的還款日期還款，則構(gòu)成違約，需支付逾期本金X元的滯納金。2.若出借人未能在約定的放款日期發(fā)放借款，則構(gòu)成違約，需支付自約定放款日期起至實(shí)際放款日的利息損失。3.若第三方未能按約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年中期個(gè)人購(gòu)房資金借貸協(xié)議，由甲乙方簽訂。2.借款人：借款人是指需要資金貸款的個(gè)人，即本合同的甲方。3.出借人：出借人是指提供資金貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，即本合同的乙方。4.借款金額：借款金額是指借款人從出借人處借用的資金總額。5.借款期限：借款期限是指借款人應(yīng)償還借款的時(shí)間長(zhǎng)度。6.利率：利率是指借款人應(yīng)支付給出借人的借款利息比率。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.本合同是指甲乙雙方