2024珠海市房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租用該房屋作為_______使用。1.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管，不得損壞。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房屋享有合法的出租權(quán)，如因甲方出租權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)自身對(duì)出租房屋的合法出租權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，如造成損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。3.租金支付時(shí)間為每月_______日前，乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如乙方未按約定遷離的，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定遷離房屋，避免產(chǎn)生糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在珠海市的房屋給承租方使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的磨損與損壞，雙方如何分擔(dān)維修責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。4.變更條款：如合同執(zhí)行過程中，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的程序和條件。5.提前終止合同：在合同執(zhí)行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.繼承與轉(zhuǎn)讓：合同的有效性在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。7.爭(zhēng)議解決：雙方對(duì)于合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，選擇的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.