2024廣州房屋租賃合同下載

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。確認(rèn)房屋信息，包括地址、結(jié)構(gòu)和面積，以及甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)情況。明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租政策和租金調(diào)整機制。規(guī)定租金支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金規(guī)定。約定押金金額和退還條件，以及因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。明確房屋使用和維修的責(zé)任劃分。規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。確定違約責(zé)任及違約金的計算方式。了解爭議解決的途徑和方法。解決辦法：對于信息準(zhǔn)確性，可以通過身份驗證和地址核實來確保。房屋信息的確認(rèn)可以通過實地考察和產(chǎn)權(quán)證明來完成。租賃期限和租金問題可以通過詳細(xì)討論和咨詢專業(yè)人士來解決。押金和賠償責(zé)任可以通過明確的條款和協(xié)商來確定。使用和維修的責(zé)任可以通過詳細(xì)的操作指南和維修協(xié)議來劃分。合同變更和解除可以通過法律顧問的協(xié)助和書面協(xié)議來執(zhí)行。違約責(zé)任的解決可以通過違約金條款和協(xié)商來處理。爭議解決可以通過法律途徑或調(diào)解來解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或機構(gòu)。2.承租人（乙方）：租賃并使用房屋的個人或家庭。3.租賃期限：承租人使用出租人房屋的時間段，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.滯納金：逾期未支付租金等款項時，應(yīng)支付給出租人的額外費用。8.房屋維修：對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的維護和修理。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其在廣州市的房屋。2.個人或家庭承租廣州市的房屋用于居住或辦公。3.涉及房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移的場景，如房屋轉(zhuǎn)租。4.房屋租賃合同續(xù)簽時，作為原有合同的補充協(xié)議。5.處理房屋租賃期間的維修、維護及改造等事宜。補充條款：1.寵物條款：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造條款：承租人如需對房屋進行改造，需事先征得出租人同意，并約定改造內(nèi)容、費用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.保險條款：約定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險責(zé)任的劃分。4.違約解除合同條款：詳細(xì)規(guī)定在違約情況下，雙方有權(quán)解除合同的條件和程序。5.提前終止合同條款：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償事宜。6.房屋轉(zhuǎn)讓條款：當(dāng)出租人欲將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，涉及合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓和通知義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件