公寓出租協(xié)議

公寓出租協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

鑒于出租方擁有合法產權的公寓，并愿意將該公寓出租給承租方使用；鑒于承租方愿意租賃該公寓，并承諾按照本合同約定支付租金及履行相關義務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就公寓出租事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在公寓租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。

二、簽訂背景

2.1出租方合法擁有位于__________的公寓（以下簡稱“該公寓”），具備出租條件。

2.2承租方因居住需要，愿意租賃該公寓，并愿意按照本合同約定支付租金及履行相關義務。

2.3雙方經充分協(xié)商，達成一致意見，同意簽訂本合同，共同遵守合同約定。

三、公寓基本情況

3.1該公寓位于__________，建筑面積__________平方米，房屋結構及設施設備齊全，具備居住條件。

3.2出租方應保證該公寓不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響承租方正常居住的問題。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。

4.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照當時的市場行情調整租金。

五、租金及支付方式

5.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

5.2租金支付方式為：每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。

5.3租金支付日期為每月的__________日，逾期未付，按日加收未付金額__________%的滯納金。

六、雙方的權利與義務

6.1出租方的權利與義務

（1）保證該公寓符合出租條件，不存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等問題。

（2）負責維修、保養(yǎng)該公寓的共用設施設備，確保設施設備正常運行。

（3）租賃期滿或合同解除后，協(xié)助承租方辦理退房手續(xù)。

6.2承租方的權利與義務

（1）按照本合同約定支付租金。

（2）合理使用該公寓及共用設施設備，不得損壞、破壞。

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生。

（4）租賃期滿或合同解除后，按照約定時間搬離該公寓。

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容，自愿簽訂，共同遵守。

主要條款：

七、保密條款

7.1雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。

7.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用上述信息。

7.3本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。

八、服務內容與質量標準

8.1出租方應確保該公寓及其設施設備符合以下質量標準：

（1）公寓內部設施設備齊全、完好，包括但不限于空調、熱水器、家具、電器等；

（2）公共區(qū)域整潔、安全，包括但不限于樓道、電梯、消防設施等；

（3）提供必要的生活服務，如物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生等。

8.2承租方應按照以下要求使用公寓：

（1）合理使用公寓及其設施設備，不得用于非法用途；

（2）遵守我國法律法規(guī)，不得在公寓內從事違法犯罪活動；

（3）保持公寓內部整潔，愛護公共設施。

九、價格支付

9.1承租方應按照本合同第五條約定的時間和金額支付租金。

9.2租金支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

9.3承租方逾期支付租金，應按照本合同第五條約定支付滯納金。

十、違約責任

10.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

10.2出租方違反本合同第八條第1款的約定，應負責修復或更換相關設施設備，并賠償承租方因此遭受的損失。

10.3承租方違反本合同第八條第2款的約定，應承擔相應法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他條款

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.3本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同項下的權利、義務和責任，以及雙方在簽訂本合同過程中的意思表示，均真實、合法、有效。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內容，自愿簽訂，共同遵守。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

十三、出租方的權利與義務

13.1出租方的權利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）要求承租方合理使用公寓及其設施設備，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）在租賃期滿或合同解除后，要求承租方搬離公寓，并歸還公寓及其設施設備；

（4）在合同期內，有權對公寓進行檢查，以確保公寓及其設施設備得到合理使用和保養(yǎng)。

13.2出租方的義務：

（1）確保公寓符合出租條件，具備居住所需的設施設備，并保證設施設備的正常運行；

（2）在合同期內，負責維修、保養(yǎng)公寓的共用設施設備；

（3）及時響應承租方提出的維修、保養(yǎng)需求，確保公寓居住環(huán)境舒適；

（4）提供必要的入住和退房手續(xù)協(xié)助；

（5）在合同期內，不得擅自變更租金及租賃期限。

十四、承租方的權利與義務

14.1承租方的權利：

（1）按照本合同約定使用公寓及其設施設備；

（2）要求出租方保證公寓符合約定的質量標準，并負責維修、保養(yǎng)共用設施設備；

（3）在合同期內，有權要求出租方不得擅自變更租金及租賃期限；

（4）在租賃期滿或合同解除后，有權要求出租方協(xié)助辦理退房手續(xù)。

14.2承租方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金，不得逾期或拖欠；

（2）合理使用公寓及其設施設備，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持公寓整潔；

（3）不得損壞、破壞公寓及其設施設備，如有損壞，應承擔相應的賠償責任；

（4）在合同期內，不得擅自轉租、分租或以其他方式允許第三方使用公寓；

（5）在租賃期滿或合同解除后，按照約定時間搬離公寓，并歸還公寓及其設施設備。

十五、合作方式

15.1雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同履行本合同約定的權利與義務；

15.2在合同執(zhí)行過程中，雙方應保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；

15.3雙方在合同期內，如有特殊情況需提前解除合同，應提前書面通知對方，并就合同解除相關事宜達成一致意見；

15.4雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，應及時通知對方，并共同協(xié)商解決辦法。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十六、合同有效期限

16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

16.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照當時的市場行情調整租金及租賃期限。

十七、合同終止條件

17.1合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方達成書面一致，同意提前終止合同；

（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止合同；

（4）一方嚴重違反本合同約定，另一方有權根據(jù)本合同第十條約定解除合同。

17.2合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理退房手續(xù)，結算費用，并解除各自的權利義務。

十八、合同的變更

18.1在合同有效期內，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。

18.2變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

18.3未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

十九、合同的解除

19.1雙方在合同有效期內，如遇特殊情況需提前解除合同，應提前書面通知對方，并就合同解除相關事宜達成一致意見。

19.2一方嚴重違反本合同約定，另一方有權根據(jù)本合同第十條約定解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

二十、爭議解決機制

20.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

20.3在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

二十一、法律適用和管轄法院

21.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

21.2雙方同意，如發(fā)生訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

二十二、合同效力

22.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

22.2本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

22.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，在合同有效期內，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利義務。合同終止或解除后，雙方仍應遵守本合同中關于保密、爭議解決等條款的規(guī)定。

合同末尾應包含以下內容，以確認合同的完整性和有效性：

二十三、合同確認

23.1本合同以下無正文。

甲方（出租方）簽字：_______