房屋購買意向書

房屋購買意向書合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

鑒于甲方系擁有位于中華人民共和國（以下簡稱“中國”）______?。ㄊ校_____區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全所有權(quán)，且乙方有意向購買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方購買甲方所擁有的該房屋之意向，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同的目的是明確雙方對(duì)于乙方購買甲方所擁有的該房屋的意向，并就購買意向達(dá)成一致，為后續(xù)正式房屋買賣合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。

二、簽訂背景

1.甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方購買權(quán)益的情形。

2.乙方具備購買該房屋的完全民事行為能力，且自愿購買甲方所擁有的該房屋。

3.雙方同意在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就乙方購買甲方所擁有的該房屋之事宜簽訂本意向書。

雙方特此聲明，本意向書旨在明確雙方購買意向，具體房屋買賣事宜將在后續(xù)正式房屋買賣合同中予以約定。本意向書簽訂后，雙方應(yīng)繼續(xù)就房屋買賣事宜進(jìn)行友好協(xié)商，共同推進(jìn)正式房屋買賣合同的簽訂。在正式房屋買賣合同簽訂前，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本意向書所約定的義務(wù)，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。

2.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供與購買該房屋有關(guān)的各類證明文件和資料，甲方應(yīng)予以積極配合。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證該房屋符合中國關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方在購買該房屋前，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：

（1）簽訂正式房屋買賣合同后，乙方支付購房款的____%作為定金；

（2）在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，乙方支付購房款的剩余部分。

3.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。

四、保密條款

1.雙方在簽訂本意向書及后續(xù)正式房屋買賣合同過程中，應(yīng)對(duì)所涉及的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。

2.雙方因履行本意向書及正式房屋買賣合同而獲取的對(duì)方信息，僅用于本次交易目的，不得用于其他任何用途。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本意向書及正式房屋買賣合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方如未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款的____%。

3.乙方如未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款的____%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本意向書及正式房屋買賣合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

本意向書旨在明確雙方購買意向，具體條款以正式房屋買賣合同為準(zhǔn)。雙方應(yīng)繼續(xù)就房屋買賣事宜進(jìn)行友好協(xié)商，共同推進(jìn)正式房屋買賣合同的簽訂。在正式房屋買賣合同簽訂前，本意向書對(duì)雙方具有法律約束力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a)有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和金額支付購房款。

b)有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

c)有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)向乙方提供該房屋的完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和必要的法律文件。

b)應(yīng)保證該房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)和第三方權(quán)利主張。

c)應(yīng)在乙方支付定金后，合理期限內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。

d)應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，遵守保密條款，保護(hù)乙方的隱私和商業(yè)秘密。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a)有權(quán)獲得甲方提供的房屋信息和相關(guān)法律文件，確保購買權(quán)益。

b)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收，以確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

c)在甲方違約的情況下，有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。

b)應(yīng)在甲方協(xié)助下，積極辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

c)應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密。

d)應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，與甲方保持良好的溝通和合作。

合作方式：

1.甲方和乙方應(yīng)基于平等、自愿的原則，共同推動(dòng)合同的執(zhí)行。

2.雙方應(yīng)保持定期溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中的問題。

3.在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以書面形式修改合同條款。

4.雙方應(yīng)相互配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，包括但不限于提供必要的文件、信息和支持。

5.雙方同意，在合同執(zhí)行期間，如一方需變更聯(lián)系信息，應(yīng)提前通知對(duì)方，以確保合同的正常履行。

雙方明確，本意向書及后續(xù)正式房屋買賣合同的簽訂，是基于雙方真實(shí)意愿和充分了解的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。雙方承諾，將嚴(yán)格按照本意向書及正式房屋買賣合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。如有違反，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.如雙方在有效期內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，則本意向書的有效期自動(dòng)延長至正式房屋買賣合同履行完畢。

3.如在有效期內(nèi)，雙方未能簽訂正式房屋買賣合同，本意向書自動(dòng)終止。

二、終止條件

1.雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式終止本意向書。

2.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本意向書：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反本意向書及正式房屋買賣合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

3.終止或解除本意向書時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、已提供的服務(wù)等事宜。

三、合同的變更

1.在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)本意向書內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本意向書的組成部分。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本意向書有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本意向書及正式房屋買賣合同的其余條款。

五、法律適用和管轄法院

1.本意向書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，因本意向書及正式房屋買賣合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本意向書未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。

3.本意向書的終止或解除，不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方在終止或解除合同后依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

雙方在此明確，本意向書是雙方真實(shí)意愿的表示，簽訂本意向書前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并同意受其約束。本意向書及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和諒解。