2024年住宅小區(qū)電梯改進(jìn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)電梯改進(jìn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司。1.2乙方：指負(fù)責(zé)電梯改進(jìn)工程的設(shè)計(jì)、施工和維護(hù)的電梯公司。第二條：電梯改進(jìn)工程內(nèi)容2.1改進(jìn)項(xiàng)目：包括電梯的硬件升級(jí)、軟件優(yōu)化、安全檢測(cè)等。2.2改進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第三條：工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)：自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)。3.2工程完成：預(yù)計(jì)六個(gè)月內(nèi)完成。第四條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2驗(yàn)收程序：工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收。第五條：工程費(fèi)用及支付方式5.1工程總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式：分三次支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。第六條：電梯維護(hù)及售后服務(wù)6.1維護(hù)期限：自工程驗(yàn)收合格之日起至少一年。6.2售后服務(wù)：包括但不限于定期檢查、故障排除、配件更換等。第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1甲方義務(wù)：按照約定支付工程款，提供必要的施工條件。7.2乙方義務(wù)：按照約定完成工程，保證電梯安全運(yùn)行。7.3違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更：需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同的解除：因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：工程驗(yàn)收合格，甲方支付完畢所有款項(xiàng)。10.3合同解除：按照第九條的規(guī)定解除。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司，具有合同簽訂及履行合同的完全權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方：指負(fù)責(zé)電梯改進(jìn)工程的設(shè)計(jì)、施工和維護(hù)的電梯公司，具有合同簽訂及履行合同的完全權(quán)利和義務(wù)。1.3合同簽訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)具備合法的法人資格和完全民事行為能力。第二條：電梯改進(jìn)工程內(nèi)容2.1改進(jìn)項(xiàng)目：包括但不限于電梯的硬件升級(jí)、軟件優(yōu)化、安全檢測(cè)等，具體改進(jìn)項(xiàng)目由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。2.2改進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)符合甲方提出的相關(guān)要求。第三條：工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)：自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完成施工前的一切準(zhǔn)備工作，并向甲方提交施工計(jì)劃。3.2工程完成：預(yù)計(jì)六個(gè)月內(nèi)完成，具體完成時(shí)間應(yīng)由乙方根據(jù)工程實(shí)際情況提出，并征得甲方同意。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排施工時(shí)間，減少對(duì)甲方正常生活的影響。第四條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：電梯改進(jìn)工程應(yīng)符合國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。4.2驗(yàn)收程序：工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方完成驗(yàn)收工作。4.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條：工程費(fèi)用及支付方式5.1工程總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整，具體金額由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。5.2支付方式：分三次支付，第一次支付合同總額的30%，第二次支付合同總額的50%，第三次支付合同總額的20%。具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。5.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。第六條：電梯維護(hù)及售后服務(wù)6.1維護(hù)期限：自工程驗(yàn)收合格之日起至少一年，具體維護(hù)期限和維護(hù)內(nèi)容由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。6.2售后服務(wù)：包括但不限于定期檢查、故障排除、配件更換等，具體售后服務(wù)內(nèi)容由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。6.3乙方應(yīng)在維護(hù)期限內(nèi)，對(duì)電梯的正常運(yùn)行提供保障，確保電梯安全可靠。第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1甲方義務(wù)：按照約定支付工程款，提供必要的施工條件，協(xié)助乙方完成施工。7.2乙方義務(wù)：按照約定完成工程，保證電梯安全運(yùn)行，提供必要的售后服務(wù)。7.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約責(zé)任由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。7.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取減輕損失的措施。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟時(shí)效：自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更：需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更后的條款取代原條款，具有同等法律效力。9.2合同的解除：因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和債務(wù)。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止：工程驗(yàn)收合格，甲方支付完畢所有款項(xiàng)。合同終止后，乙方向甲方提供的售后服務(wù)仍然有效。10.3合同解除：按照第九條的規(guī)定解除。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止合同的履行，并按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和債務(wù)。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息包括但不限于技術(shù)資料、客戶(hù)信息、商業(yè)計(jì)劃等。11.2保密期限：自知悉之日起至合同終止或解除之日起五年。11.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)予以調(diào)整。12.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條：合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。簽字蓋章后，合同立即生效。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同努力，確保電梯改進(jìn)工程的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、施工協(xié)助方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供技術(shù)支持、協(xié)助施工、監(jiān)管工程質(zhì)量等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求，包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更：甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)根據(jù)第三方的要求和實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。3.2變更內(nèi)容：包括但不限于合同的履行時(shí)間、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。3.3變更程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。第四條：第三方介入后的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3責(zé)任劃分：甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求確定。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟時(shí)效：自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)提起訴訟。第六條：第三方介入后的費(fèi)用和支付6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。6.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條：第三方介入后的售后服務(wù)7.1售后服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供必要的售后服務(wù)。7.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于電梯的維護(hù)、維修、配件更換等。第八條：第三方介入后的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行保密義務(wù)。8.2保密信息：包括但不限于技術(shù)資料、客戶(hù)信息、商業(yè)計(jì)劃等。第九條：第三方介入后的法律法規(guī)適用9.1法律法規(guī)適用：第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。9.2法律法規(guī)變化：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)予以調(diào)整。第十條：第三方介入后的其他條款10.1其他條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的終止和解除11.1終止和解除條件：第三方介入的終止和解除，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。11.2終止和解除程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)終止和解除。第十二條：第三方介入后的合同解除12.1解除條件：第三方介入后的合同解除，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。12.2解除程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)解除。第十三條：第三方介入后的責(zé)任限額13.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求確定。13.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)責(zé)任限額。第十四條：第三方介入后的合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。簽字蓋章后，合同立即生效。甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定，共同努力，確保電梯改進(jìn)工程的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：電梯改進(jìn)工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述電梯改進(jìn)的具體設(shè)計(jì)要求、技術(shù)參數(shù)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：電梯改進(jìn)工程施工圖紙?zhí)峁╇娞莞倪M(jìn)工程的詳細(xì)施工圖紙，包括電路圖、結(jié)構(gòu)圖、安裝圖等。附件三：電梯改進(jìn)工程預(yù)算表詳細(xì)列出電梯改進(jìn)工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。附件四：電梯維護(hù)及售后服務(wù)清單詳細(xì)描述電梯維護(hù)及售后服務(wù)的內(nèi)容，包括定期檢查、故障排除、配件更換等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的程序、訴訟時(shí)效等。附件八：合同履行監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)描述合同履行監(jiān)督的程序、監(jiān)督方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，確定違約方的責(zé)任。例如，甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金