2024年二手居間服務(wù)協(xié)議：房屋買賣篇

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手居間服務(wù)協(xié)議：房屋買賣篇本合同目錄一覽1.二手居間服務(wù)協(xié)議的定義及適用范圍1.1二手居間服務(wù)協(xié)議的定義1.2適用范圍2.房屋買賣的基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息3.居間服務(wù)的內(nèi)容與義務(wù)3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)的義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式及時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及時間6.房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任的承擔7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.居間服務(wù)的費用及支付8.1居間服務(wù)的費用8.2費用支付的時間及方式9.違約責任及爭議解決9.1違約責任的承擔9.2爭議解決的方式及適用法律10.保密條款10.1保密信息的范圍及期限10.2保密信息的泄露及責任11.不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力對合同的影響12.合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件13.爭議解決的方式及適用法律13.1爭議解決的方式13.2適用法律的確定14.其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的效力及適用第一部分：合同如下：1.二手居間服務(wù)協(xié)議的定義及適用范圍1.1二手居間服務(wù)協(xié)議的定義1.2適用范圍本協(xié)議適用于居間方為甲方和乙方提供房屋買賣過程中的居間服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助議價、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。2.房屋買賣的基本信息2.1房屋基本信息本協(xié)議涉及的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2買賣雙方的基本信息甲方（賣方）姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______；乙方（買方）姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.居間服務(wù)的內(nèi)容與義務(wù)3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）為甲方提供房屋出售的信息發(fā)布、推廣等服務(wù)；（2）為乙方提供房屋購買的信息收集、推送等服務(wù)；（3）帶領(lǐng)雙方進行看房，協(xié)助雙方進行議價和洽談；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（5）提供與房屋買賣相關(guān)的咨詢和建議。3.2居間服務(wù)的義務(wù)居間方應(yīng)盡到誠實、信用、謹慎的義務(wù)，為甲乙雙方提供真實、準確的房源信息，不得隱瞞或者虛假宣傳。同時，居間方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個人信息和資料，不得泄露給第三方。4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式及時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______；賬號：_______；銀行：_______。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2房屋過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。6.房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在法律法規(guī)禁止買賣的情形，包括但不限于查封、抵押等。房屋的質(zhì)量和使用狀況符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.2維修責任的承擔自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理責任由甲方承擔。因自然損耗、使用不當?shù)仍驅(qū)е碌膿p壞，由乙方承擔維修責任。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______居間方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日8.居間服務(wù)的費用及支付8.1居間服務(wù)的費用甲乙雙方同意，居間方提供的居間服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.2費用支付的時間及方式甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付給居間方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______；賬號：_______；銀行：_______。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任的承擔一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。9.2爭議解決的方式及適用法律甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國法律。10.保密條款10.1保密信息的范圍及期限甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.2保密信息的泄露及責任一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的損失金額的_______倍。11.不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力對合同的影響因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）居間服務(wù)費用支付完畢；（3）甲乙雙方履行了本合同的全部義務(wù)。12.3合同的失效條件本合同在下列情況下失效：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）本合同約定的終止條件滿足。13.爭議解決的方式及適用法律本合同簽訂地為_______，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1雙方約定的其他條款甲乙雙方在本合同之外約定的其他事項，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附加條款的效力及適用本合同附件及補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件和補充協(xié)議的簽訂日期、編號、內(nèi)容等，視為對本合同的補充和修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方及居間方外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于：（1）房屋出賣方的貸款銀行；（2）房屋購買方的貸款銀行；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)；（4）房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）房屋買賣貸款審批；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）房屋質(zhì)量檢測；（4）房屋交易稅費的計算與繳納；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的手續(xù)和事項。16.第三方介入的責任及義務(wù)16.1第三方介入的責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保甲乙雙方的權(quán)益。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)盡到謹慎、公正、高效的義務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對其行為所承擔的責任限制。17.2第三方責任限額的確定第三方的責任限額根據(jù)其性質(zhì)、職責、行業(yè)標準等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時，與第三方明確責任限額。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的費用及支付方式；（3）第三方服務(wù)的時間節(jié)點；（4）第三方服務(wù)的質(zhì)量標準；（5）第三方服務(wù)的中止、解除和終止條件。18.2說明甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)明確第三方在房屋買賣過程中的職責和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更條件甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，在合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。19.2解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，在合同履行過程中，如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。變更和解除協(xié)議應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同及額外條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2適用法律本合同及額外條款適用中華人民共和國法律。21.第三方介入的其他條款21.1其他條款甲乙雙方與第三方簽訂的其他事項，均為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。21.2附加條款的效力及適用本合同附件及補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件和補充協(xié)議的簽訂日期、編號、內(nèi)容等，視為對本合同的補充和修改。本合同及額外條款的簽訂，視為甲乙雙方、甲乙雙方與第三方之間對各自權(quán)利義務(wù)的明確約定。甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴格按照本合同及額外條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋出賣方及購買方身份證明復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋買賣合同草稿附件五：貸款銀行合同復(fù)印件附件六：房屋交易稅費清單附件七：房屋質(zhì)量檢測報告附件八：房屋過戶登記申請書附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件附件的詳細要求和說明：附件一：身份證明復(fù)印件應(yīng)真實、清晰，用于驗證甲乙雙方的身份信息。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實、有效，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)由第三方出具，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。附件四：房屋買賣合同草稿應(yīng)詳細記錄房屋買賣的條款和條件，用于甲乙雙方確認。附件五：貸款銀行合同復(fù)印件應(yīng)真實、有效，用于證明貸款銀行與甲乙雙方的合作關(guān)系。附件六：房屋交易稅費清單應(yīng)詳細列出房屋交易過程中所需繳納的稅費，用于甲乙雙方了解稅費情況。附件七：房屋質(zhì)量檢測報告應(yīng)由第三方出具，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。附件八：房屋過戶登記申請書應(yīng)填寫完整、準確，用于提交給房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)。附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求提供，用于完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或者提供的房屋與合同描述不符。2.乙方未按照合同約定支付房款，或者支付的房款不符合合同約定。3.居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合合同要求。4.第三方在履行其職責過程中，未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定行事，導致合同無法履行。違約的責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.違約方應(yīng)賠償因違約導致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供房屋，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。損失賠償包括但不限于乙方因?qū)ふ移渌吭炊a(chǎn)生的費用、中介費等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手居間服務(wù)協(xié)議：指由甲乙雙方與居間方簽訂的，規(guī)范三方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任的書面協(xié)議。2.房屋買賣：指甲乙雙方依法進行的房屋交易行為。3.居間服務(wù)：指居間方為甲乙雙方提供的，協(xié)助房屋買賣的服