2024年住宅小區(qū)電梯加裝合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)電梯加裝合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。1.2乙方：指承擔(dān)電梯加裝工程的施工單位。1.3丙方：指電梯設(shè)備供應(yīng)商。第二條電梯加裝工程概述2.1工程地點(diǎn)：位于甲方管理的住宅小區(qū)內(nèi)。2.2工程內(nèi)容：加裝一部符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電梯，包括土建改造、電梯設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等。第三條工程進(jìn)度與時間表3.1工程啟動：自合同簽訂之日起一個月內(nèi)。3.2工程完成：土建改造階段不得超過三個月，電梯安裝調(diào)試階段不得超過二個月。3.3驗(yàn)收合格：工程完成后一個月內(nèi)，通過甲方、乙方、丙方共同驗(yàn)收。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1電梯設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2電梯加裝應(yīng)確保不影響小區(qū)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)和居民正常生活。4.3電梯安裝完畢后，必須經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測合格方能投入使用。第五條合同價格與支付5.1電梯加裝工程總造價為人民幣【金額】元整。5.2甲方應(yīng)按下述付款計劃向乙方支付工程款：a)工程啟動后十個工作日內(nèi)支付合同總價的30%。b)土建改造階段完成后支付合同總價的30%。c)電梯安裝調(diào)試階段完成后支付合同總價的20%。d)驗(yàn)收合格并交付使用后支付合同總價的10%。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯加裝工程的施工，確保工程質(zhì)量和安全。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的小區(qū)財產(chǎn)損失及人員傷害的責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工程，并承擔(dān)因延期造成的一切后果。第七條丙方義務(wù)與責(zé)任7.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供合格的電梯設(shè)備，并確保設(shè)備的安裝和調(diào)試。7.2丙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備原因造成的小區(qū)財產(chǎn)損失及人員傷害的責(zé)任。7.3丙方應(yīng)提供電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并確保電梯的正常運(yùn)行。第八條保險與安全保障8.1乙方應(yīng)在施工期間購買并維持建筑工程一切險。8.2丙方應(yīng)在交付電梯后購買并維持電梯綜合保險。8.3各方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工和運(yùn)行安全。第九條爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除合同，需提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素，各方可協(xié)商暫?；蚪K止合同的執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1各方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同約定的付款義務(wù)全部履行完畢后，本合同終止。12.3在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需提前終止或解除合同，須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條保密條款13.1各方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，具有合同的簽訂、執(zhí)行和監(jiān)督權(quán)利。1.2乙方：指承擔(dān)電梯加裝工程的施工單位，具有合同的簽訂、執(zhí)行和承諾義務(wù)。1.3丙方：指電梯設(shè)備供應(yīng)商，具有合同的簽訂、執(zhí)行和承諾義務(wù)。1.4甲方代表：指甲方指派的負(fù)責(zé)本工程的代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。1.5乙方代表：指乙方指派的負(fù)責(zé)本工程施工的管理人員，負(fù)責(zé)施工的順利進(jìn)行。1.6丙方代表：指丙方指派的負(fù)責(zé)本工程設(shè)備供應(yīng)和售后服務(wù)的管理人員，負(fù)責(zé)設(shè)備供應(yīng)和售后服務(wù)的順利進(jìn)行。第二條電梯加裝工程概述2.1工程地點(diǎn)：位于甲方管理的住宅小區(qū)內(nèi)，具體位置由甲方提供。2.2工程內(nèi)容：加裝一部符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電梯，包括土建改造、電梯設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等，具體工程范圍和內(nèi)容詳見附件一。2.3工程規(guī)模：電梯加裝工程規(guī)模及設(shè)計方案由乙方根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定，并提交甲方審批。第三條工程進(jìn)度與時間表3.1工程啟動：自合同簽訂之日起一個月內(nèi)，乙方完成施工前準(zhǔn)備工作，包括施工現(xiàn)場的清理、施工方案的制定等。3.2土建改造階段：自工程啟動之日起三個月內(nèi)，乙方完成土建改造工作，包括電梯井的挖掘、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的施工等。3.3電梯設(shè)備安裝階段：自土建改造階段完成后一個月內(nèi)，丙方完成電梯設(shè)備的供應(yīng)和安裝工作。3.4調(diào)試及驗(yàn)收階段：自電梯設(shè)備安裝完成后一個月內(nèi)，乙方完成電梯的調(diào)試工作，并接受甲方、丙方的驗(yàn)收。3.5工程完成：自調(diào)試及驗(yàn)收階段完成后一個月內(nèi)，電梯正式交付使用。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1電梯設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具備國家相關(guān)部門的合格證明。4.2電梯加裝應(yīng)確保不影響小區(qū)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)和居民正常生活，減少對居民出行的影響。4.3電梯安裝完畢后，必須經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測合格方能投入使用，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4乙方應(yīng)按照附件一的設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第五條合同價格與支付5.1電梯加裝工程總造價為人民幣【金額】元整，其中包括土建改造、電梯設(shè)備購置及安裝、調(diào)試等費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)按下述付款計劃向乙方支付工程款：a)工程啟動后十個工作日內(nèi)支付合同總價的30%。b)土建改造階段完成后支付合同總價的30%。c)電梯設(shè)備安裝階段完成后支付合同總價的20%。d)調(diào)試及驗(yàn)收階段完成后支付合同總價的10%。5.3甲方支付工程款時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各階段工作，并承擔(dān)因延期造成的一切后果。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的小區(qū)財產(chǎn)損失及人員傷害的責(zé)任，并按照本合同約定支付賠償。6.4乙方應(yīng)在施工期間購買并維持建筑工程一切險，包括但不限于施工人員的人身安全、施工設(shè)備的損壞等。6.5乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因施工原因?qū)追皆斐傻膿p失賠償責(zé)任。第七條丙方義務(wù)與責(zé)任7.1丙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)提供合格的電梯設(shè)備，并確保設(shè)備的安裝和調(diào)試。7.2丙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備原因造成的小區(qū)財產(chǎn)損失及人員傷害的責(zé)任，并按照本合同約定支付賠償。7.3丙方應(yīng)提供電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并確保電梯的正常運(yùn)行，維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的時間期限自電梯交付使用之日起計算。7.4丙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因設(shè)備原因?qū)追皆斐傻膿p失賠償責(zé)任。7.5丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成電梯設(shè)備的安裝和調(diào)試工作，并承擔(dān)因延期造成的一切后果。第八條保險與安全保障8.1乙方應(yīng)在施工期間購買并維持建筑工程一切險，包括但不限于施工人員的人身安全、施工設(shè)備的損壞等，保險金額應(yīng)滿足工程總價的要求。8.2丙方應(yīng)在交付電梯后購買并維持電梯綜合保險，包括但不限于電梯設(shè)備本身的損失、電梯運(yùn)行過程中的人員傷亡等，保險金額應(yīng)滿足電梯設(shè)備總價的要求。8.3各方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工和運(yùn)行安全，遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和政策。8.4乙方應(yīng)按照甲方提供的施工安全指南進(jìn)行施工，并對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查。8.5丙方應(yīng)按照甲方提供的電梯安全指南進(jìn)行設(shè)備安裝和調(diào)試，并對電梯進(jìn)行定期安全檢查和維護(hù)。第九條環(huán)境保護(hù)與垃圾處理9.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策，采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等對周邊環(huán)境的影響。9.2乙方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類存放，并按照甲方提供的垃圾處理規(guī)定進(jìn)行合理處置。9.3丙方應(yīng)保證電梯設(shè)備的生產(chǎn)和運(yùn)輸過程符合環(huán)境保護(hù)要求，并對電梯安裝和調(diào)試過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除合同，需提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素，各方可協(xié)商暫?；蚪K止合同的執(zhí)行。10.3合同的變更或解除不得影響乙方、丙方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1各方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。11.2違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同約定的付款義務(wù)全部履行完畢后，本合同終止。12.3在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需提前終止或解除合同，須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條爭議解決13.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與責(zé)任15.1第三方：指除甲乙方以外的其他參與本合同執(zhí)行的個人、企事業(yè)單位或組織。15.2第三方介入：指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，需要其他個人、企事業(yè)單位或組織參與完成部分合同內(nèi)容或提供專業(yè)服務(wù)的情況。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的委托，完成指定的工作，并對其工作成果負(fù)責(zé)。第十六條第三方選擇的義務(wù)16.1甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備完成工作所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.2甲方有義務(wù)對選定的第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其符合合同約定的條件。16.3乙方和丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行第三方選擇的盡職調(diào)查，并提供必要的資料和信息。第十七條第三方合同的簽訂17.1甲乙丙三方應(yīng)共同與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方合同應(yīng)包括但不限于工作內(nèi)容、工作期限、工作質(zhì)量、保密條款、違約責(zé)任等條款。17.3第三方合同的簽訂不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系，甲乙丙三方仍按照本合同履行各自的義務(wù)。第十八條第三方工作成果的驗(yàn)收18.1第三方完成工作后，甲乙丙三方應(yīng)共同進(jìn)行工作成果的驗(yàn)收，確保其符合本合同的要求。18.2第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求提供工作成果的相關(guān)文件和資料。18.3甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付第三方合同約定的款項(xiàng)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲乙丙三方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額不超過其合同金額的【金額】%。19.2第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。19.3本合同中約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙丙三方之間就第三方工作成果所發(fā)生的爭議。第二十十條第三方違約的處理20.1第三方違反其與甲乙丙三方簽訂的合同，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙丙三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，選擇向第三方或甲方、乙方、丙方追究違約責(zé)任。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬、代理或委托關(guān)系。21.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)工作責(zé)任，其工作成果直接向甲乙丙三方負(fù)責(zé)。第二十二條第三方與丙方的關(guān)系22.1第三方與丙方無任何隸屬、代理或委托關(guān)系。22.2第三方應(yīng)按照本合同約定的工作內(nèi)容和要求，向丙方購買或使用設(shè)備、材料等。第二十三條保密條款23.1第三方應(yīng)遵守本合同中的保密條款，對甲乙丙三方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密。23.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【時間】年內(nèi)。第二十四條爭議解決24.1對于因第三方介入所發(fā)生的或與第三方介入有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2若協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第二十五條其他條款25.1本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。25.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程范圍和內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：小區(qū)實(shí)際情況說明附件三：設(shè)計方案審批文件附件四：施工安全指南附件五：電梯安全指南附件六：垃圾處理規(guī)定附件七：施工前準(zhǔn)備工作計劃附件八：施工進(jìn)度計劃附件九：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)和盡職調(diào)查文件附件十：第三方合同模板附件十一：工作成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件十二：第三方責(zé)任限額說明附件十三：保密協(xié)議模板附件十四：付款計劃和發(fā)票要求附件十五：爭議解決方式說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間節(jié)點(diǎn)支付工程款。2.乙方未按約定時間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。3.丙方未按約定時間節(jié)點(diǎn)提供電梯設(shè)備或未按約定進(jìn)行安裝調(diào)試。4.乙方、丙方未按約定進(jìn)行工作成果的驗(yàn)收。5.第三方未按約定完成工作或未達(dá)到工作質(zhì)量要求。6.任何一方未履行合同中約定的保密義務(wù)。7.任何一方違反合同中的其他重要條款。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間節(jié)點(diǎn)支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分