2024年二手房買賣協(xié)議書（戶口遷移問(wèn)題）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣協(xié)議書（戶口遷移問(wèn)題）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款4.戶口遷移事宜4.1賣家責(zé)任4.2買家責(zé)任4.3戶口遷移時(shí)間4.4戶口遷移費(fèi)用5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3水電燃?xì)赓M(fèi)用10.4家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3戶口本復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂版本14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X賣家身份證號(hào)碼：X賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息買家姓名：X買家身份證號(hào)碼：X買家聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾捌萬(wàn)元整）3.2支付方式：定金：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整），在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整），在簽訂合同之日起一個(gè)月內(nèi)支付；貸款事宜：買家自行解決，貸款額度、期限及利率等按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行；尾款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整），在房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條戶口遷移事宜4.1賣家責(zé)任賣家應(yīng)在房屋交付前完成戶口遷出手續(xù)；賣家應(yīng)保證戶口遷出后，房屋內(nèi)不再有任何與賣家有關(guān)的戶口；4.2買家責(zé)任買家應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助賣家完成戶口遷出手續(xù)；買家應(yīng)在房屋交付后，按照當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的規(guī)定辦理戶口遷入手續(xù)；4.3戶口遷移時(shí)間：賣家應(yīng)在房屋交付前完成戶口遷出手續(xù)；4.4戶口遷移費(fèi)用：戶口遷移費(fèi)用由賣家承擔(dān)。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日進(jìn)行房屋交付；5.2交付條件：賣家已按照合同約定完成戶口遷出手續(xù)；房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢；房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；5.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，由買家承擔(dān)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施；6.2保修期限：自房屋交付之日起一年；6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約賣家未按照合同約定完成戶口遷出手續(xù)的，應(yīng)向買家支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）；賣家未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）；7.2買家違約買家未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）；買家未按照合同約定協(xié)助賣家完成戶口遷出手續(xù)的，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；9.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同；第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)；10.2物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買家承擔(dān)；10.3水電燃?xì)赓M(fèi)用：自房屋交付之日起，水電燃?xì)赓M(fèi)用由買家承擔(dān)；10.4家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，不屬于買賣范圍的物品，應(yīng)從房屋內(nèi)搬離；第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份；11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份；11.3戶口本復(fù)印件：附賣家戶口本復(fù)印件一份；11.4貸款相關(guān)文件：如買家選擇貸款方式支付，應(yīng)提供貸款相關(guān)文件。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1賣家簽字：________________12.2買家簽字：________________12.3見證人簽字：________________第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；13.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；13.3本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的責(zé)任；第三方不承擔(dān)因甲乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并明確各方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款；2.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的證件和材料。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說(shuō)明。4.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任；第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方與中介方、貸款方、過(guò)戶方等的關(guān)系第三方與中介方、貸款方、過(guò)戶方等為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方不承擔(dān)中介方、貸款方、過(guò)戶方等因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；7.3除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)；8.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用；8.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的證件和材料。第九條簽字蓋章頁(yè)9.1甲乙雙方簽字：________________9.2第三方簽字：________________9.3見證人簽字：________________第十條附則10.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有；10.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；10.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：這是房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：這是買賣雙方的身份證明，用于驗(yàn)證雙方的身份信息。附件3：戶口本復(fù)印件說(shuō)明：這是賣家的戶口本復(fù)印件，用于證明賣家戶口的遷出情況。附件4：貸款相關(guān)文件說(shuō)明：這是買家選擇貸款方式支付時(shí)所需提供的貸款相關(guān)文件，包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款合同等。附件5：房屋交接單說(shuō)明：這是房屋交接時(shí)填寫的交接單，用于記錄房屋的交付情況。附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理單說(shuō)明：這是房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中所需填寫的單據(jù)，用于證明過(guò)戶手續(xù)的完成。附件7：維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明：這是房屋維修保養(yǎng)的記錄，用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。附件8：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：這是用于計(jì)算違約金的公式，用于確定違約行為所產(chǎn)生的違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣家未按照合同約定完成戶口遷出手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。違約行為2：賣家未按照合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。違約行為3：買家未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)向賣家支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。違約行為4：買家未按照合同約定協(xié)助賣家完成戶口遷出手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買