房產(chǎn)買賣貸款合同模板

房產(chǎn)買賣貸款合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置為：__________，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積、用途、結(jié)構(gòu)、建筑年代等基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）結(jié)構(gòu)：__________；

（4）建筑年代：__________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；

（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）以銀行貸款方式支付，貸款期限為__________年，利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

三、貸款事宜

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)積極配合乙方的貸款申請(qǐng)。

3.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合貸款銀行的貸款條件，并配合乙方提供相關(guān)證明材料。

四、交付及過(guò)戶事宜

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

5.2若乙方未按合同約定支付首付款或貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

丙方（貸款提供方）：__________

住址：__________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意以丙方提供的貸款購(gòu)買該房產(chǎn)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置為：__________，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積、用途、結(jié)構(gòu)、建筑年代等基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）結(jié)構(gòu)：__________；

（4）建筑年代：__________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；

（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）由丙方提供貸款，貸款期限為__________年，利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供貸款，確保貸款資金及時(shí)到位。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行審核，并有權(quán)決定是否批準(zhǔn)貸款。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追回貸款。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供符合條件的貸款申請(qǐng)材料。

4.2甲方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)乙方的貸款還款情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助采取措施保障自身的合法權(quán)益。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方應(yīng)在合同簽訂前，向丙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

5.3乙方有權(quán)在還款期間，根據(jù)市場(chǎng)情況與丙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按合同約定支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款金額的__________%。

6.2若乙方未按合同約定償還貸款，乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的__________%。

6.3若乙方在貸款期間發(fā)生任何違法行為，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放或回收，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.4乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供貸款支持，降低乙方的購(gòu)房成本，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保自身在交易中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)提高交易的安全性。本合同的簽訂，有利于保障甲乙丙三方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

丙方（貸款提供方）：__________

住址：__________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，現(xiàn)甲方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)，乙方同意以丙方提供的貸款購(gòu)買該房產(chǎn)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置為：__________，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積、用途、結(jié)構(gòu)、建筑年代等基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）結(jié)構(gòu)：__________；

（4）建筑年代：__________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；

（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）由丙方提供貸款，貸款期限為__________年，利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供貸款，確保貸款資金及時(shí)到位。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行審核，并有權(quán)決定是否批準(zhǔn)貸款。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追回貸款。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方在貸款審批過(guò)程中提供及時(shí)、透明的服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在還款期間，根據(jù)市場(chǎng)情況與丙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。

4.3乙方有權(quán)在貸款期間，因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，向丙方申請(qǐng)延期還款或減免利息。

4.4乙方有權(quán)在貸款合同中約定提前還款的條件和方式。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。

5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

6.2若乙方未按合同約定支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款金額的__________%。

6.3若乙方未按合同約定償還貸款，乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的__________%。

6.4乙方在貸款期間，未經(jīng)丙方同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（