新建觀光農(nóng)業(yè)示范園項目建設可行性研究報告

. 1 1 2 3 3 3 4 6 6 20 21 25 27 29 33 33 43 46. 46 51 52 53 53 56 59 60.局面，農(nóng)村的基礎設施、農(nóng)民的生活條件得到較大幅度的改善，農(nóng)民精細化、規(guī)模化、特色化的發(fā)展要求。為此，某村積極探索當前農(nóng)業(yè).1.2項目建設內(nèi)容規(guī)模與產(chǎn)品.1.3項目投資估算與資金籌措1.4項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標年稅后利潤：稅后利潤為產(chǎn)品銷售收入減去總成本、稅收等，年1.5可行性研究報告編制依據(jù).1.6結(jié)論和建議快速發(fā)展，為農(nóng)民增收創(chuàng)造了條件，產(chǎn)品符合市場需求，具有廣闊的項目的實施將對我省乃至西部地區(qū)調(diào)整農(nóng)村退耕還林后續(xù)產(chǎn)業(yè)脫貧治富，農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收、發(fā)展一村一品及新農(nóng)村建設起到不可估量的推動作用，鞏固了退耕還林成果，發(fā)展了后續(xù)產(chǎn)業(yè)，為省政.園建成后，使其成為新的旅游觀光、休閑度假的理想場所，體現(xiàn)了生態(tài)環(huán)境理念，為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、退耕還林、農(nóng)民增收起到不可估量的推動.2.1項目背景出：退耕還林目標任務：一是確保退耕還林成果切實得到鞏固。加強林木后期管護，搞好補植補造，提高造林成活率和保存率，杜絕砍樹生態(tài)移民、后續(xù)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)民技能培訓和補植補造六大項目建設，按照“全面規(guī)劃、重點突破、綜合治理、政策扶持”的原則，提出了陜南生活和長遠發(fā)展問題，讓退耕還林“退得下、還得上、穩(wěn)得住、能致.產(chǎn)品加工、保鮮、儲運和其他服務。支持發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，培育.有經(jīng)濟林和退耕還林，栽培生物質(zhì)能源林、培植原料林，新建特色養(yǎng)元，將退耕還林區(qū)有培訓基礎和技能需求的農(nóng)民納入到培訓目標之畝林地的補植補造，可有效攔截泥沙、控制土壤侵蝕、減輕下游江河休閑觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)是隨著城市化進程的日益加快和人們對物質(zhì).生活與精神生活的渴求應運而生。首先，隨著素質(zhì)教育的深入發(fā)展，讓中、小學學生接觸自然、認識農(nóng)業(yè)、體驗科學技術(shù)對農(nóng)業(yè)發(fā)展的貢獻，促進了觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展。再者，廣大農(nóng)民對先進技術(shù)的渴望和對生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設，寓教于樂，在潛移默化中使學生認識農(nóng)業(yè)，使農(nóng)產(chǎn)為一體的農(nóng)業(yè)系統(tǒng)，也是以旅游觀光、經(jīng)營管理、銷售與購買、物社會和生態(tài)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，體現(xiàn)近期效益與長遠效益的有有很大的進展，各地都建立不少的示范園區(qū)。一般而言，觀光生態(tài)農(nóng)休閑觀光農(nóng)業(yè)是旅游業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)自然延伸和有機結(jié)合的必然.產(chǎn)物，是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要形式。依托區(qū)域內(nèi)生態(tài)園區(qū)為載體，建2.2項目建設的必要性全省各級黨委、政府高度重視，認真落實各項政策措施，各有關部門密切配合，精心組織實施，廣大群眾積極參與，我省退耕還林工作取農(nóng)村經(jīng)濟社會的發(fā)展。但是，我們也必須清醒地看到，隨著退耕還林.加強協(xié)調(diào)、突出重點、鞏固成果、穩(wěn)步推進”的基本思路，在繼續(xù)穩(wěn)耕還林與基本農(nóng)田建設、村能源建設、生態(tài)移民、后續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、封山禁牧舍飼等“五個結(jié)合”配套保障措施上來，下功夫解決好農(nóng)民吃飯、燒柴、增收等長遠生計問題，確保退得下、穩(wěn)得住、能致富、不畜牧業(yè)和特色農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展林竹產(chǎn)業(yè)、中藥材產(chǎn)業(yè)、特色養(yǎng)殖、森林旅游業(yè)和勞務輸出等，拓寬農(nóng)民增收渠道，增加農(nóng)民收入。要按照區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、標準化管理、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和社會服務的要求，進一步提高產(chǎn)業(yè)聚集度，扶持龍頭企業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工項目，積極多渠道增加對退耕還林農(nóng)戶發(fā)展后續(xù)產(chǎn)業(yè)的扶持。當?shù)貏诹Y源，促進農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移，增加農(nóng)民收入。建國六十鞏固退耕還林成果通知》的要求，進一步采取有力措施，持之以恒地.本項目建成運營后，將充分利用鞏固退耕還林成果發(fā)展后續(xù)產(chǎn)農(nóng)業(yè)的發(fā)展以及加快新型產(chǎn)業(yè)的形成與集聚上起到重要的示范帶動和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，全面提高農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的素質(zhì)和效在農(nóng)產(chǎn)品相對過剩，市場約束增大的形勢下，以市場為導向、以科技建設社會主義新農(nóng)村，必須把可持續(xù)發(fā)展放在十分突出的地位，大林業(yè)綜合開發(fā)力度，促進生態(tài)建設產(chǎn)業(yè)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)化。堅持.促進人與自然的協(xié)調(diào)與和諧。加強對資源的規(guī)劃、管理、保護和合理利用，堅持資源合理開發(fā)與節(jié)約并重，增強資源對經(jīng)濟、社會可持續(xù)發(fā)展的保障能力。加快新農(nóng)村建設，堅持生態(tài)保護與污染防治并重，的高效利用，縮小城鄉(xiāng)差別、工農(nóng)差別。是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展新講至關重要，通過開展生態(tài)市建設，可以進一步優(yōu)化城市形象，擴大**知名度，增強競爭力和招商引資力度；更重要的是，通過開展創(chuàng)建.的社會工程，通過項目綜合治理，進一步完善環(huán)境保護基礎設施，開展生態(tài)保護宣傳工作，提高全民的環(huán)境保護意識，形成“人人關心環(huán).3.1項目區(qū)概況某區(qū)是**市三轄區(qū)之一，是全市的政治、經(jīng)濟、文化中心。以境某區(qū)地處市區(qū)北半壁，地理位置適中，自然條件優(yōu)越，區(qū)內(nèi)交通是巴蜀北上、甘寧入關必經(jīng)之地，區(qū)位優(yōu)勢明顯。城區(qū)北屏陵原，南臨渭水，西枕隴山余脈，東向渭水谷地延伸。十里北坡，林帶通幽，自成屏障。渭河、金陵河、硤石河三面相擁，引渭渠橫貫其中，寓城于水。區(qū)內(nèi)發(fā)展環(huán)境優(yōu)越，城市基礎設施日臻完善，綜合服務功能不斷增強，相繼建成某森林公園、代家灣生態(tài)示范園、上馬營渭河生態(tài)園等一批重點市政工程，享譽西部的**渭河人造湖座落其中，“城在林中，水在城中”的城市美景已基本形成，被授予國家環(huán)境保護模范.城市、國家衛(wèi)生城市、國家生態(tài)園林城市和省級文明城市，是投資人某區(qū)陳倉鎮(zhèn)某村，北依蟠龍塬，西鄰金陵河，南鄰寶十路。全村業(yè)增效、農(nóng)民增收為工作重點，結(jié)合人多地少的村情，為提高北坡土里。其某區(qū)地處市區(qū)北半壁，地理位置適中，自然條件優(yōu)越，區(qū)內(nèi)交是巴蜀北上、甘寧入關必經(jīng)之地，區(qū)位優(yōu)勢明顯。轄區(qū)地理坐標東經(jīng)東向渭水谷地延伸。某區(qū)東起陳倉鎮(zhèn)南坡村，西至硤石鄉(xiāng)大柳樹村，東西均與陳倉區(qū)相連；南臨渭河、隴海鐵路，與渭濱區(qū)毗鄰，北至硤月)平均氣溫25.5℃,最冷月(一月)平均氣溫-0.8℃,極端最高氣溫.41.6℃,極端最低氣溫-10.7℃;年平均相對濕度69%；最大積雪厚度**市內(nèi)所有河流屬于渭河水系，發(fā)源于秦嶺山區(qū)。有馬尾河、清清姜河、塔稍河、太寅河、甘峪河、固川河、晁峪河、金陵河十六條.全區(qū)有三條區(qū)級公路穿境而過，形成了市中心、東接寶虢路、南人，目前區(qū)內(nèi)形成了五縱五橫、貫穿東南西北中的交通網(wǎng)絡，實現(xiàn)了3.2項目區(qū)社會經(jīng)濟環(huán)境概況.％，.4.1產(chǎn)品市場定位及國內(nèi)外游客提供一處融科學性、藝術(shù)性、文化性、參與性于一體的示范園生產(chǎn)的種植產(chǎn)品。示范園產(chǎn)品以追求“名、特、優(yōu)、新”和“環(huán)保、生態(tài)、綠色”為目標，通過引進、開發(fā)特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)良品.4.2市場分析均把旅游業(yè)作為優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)或支柱產(chǎn)業(yè)，采取很多扶持措施促進其發(fā).步增強，人們對優(yōu)質(zhì)水果、果汁的消費需求日益高漲，尤其是果汁消消費結(jié)構(gòu)中所占的比重將會進一步提高。另外，名特優(yōu)新品種、高質(zhì).到供求基本平衡、品種豐富多樣的歷史性轉(zhuǎn)變。今后一段時期，蔬菜生產(chǎn)過程中禁止使用化學農(nóng)藥、化學肥料等化工產(chǎn)品，對天然的、綠色的、無污染、無公害等生態(tài)蔬菜及天然、無污染、營養(yǎng)價值高的山**市蔬菜消費的巨大需求。而且，隨著**市經(jīng)濟的快速發(fā)展和人們生..1234保溫措施采用復合保溫電動卷鋪機構(gòu)或手動卷鋪機構(gòu)和使用復合保溫墻體，保溫性能好，節(jié)能效果明顯。覆蓋材料采用塑料薄膜（單層作業(yè)，用料省，造價低，土地利用率高農(nóng)藝效果好，易于棚內(nèi)小氣.5.1設施農(nóng)業(yè)示范園農(nóng)業(yè)管理技術(shù)；生產(chǎn)技術(shù)包括，配方施肥技術(shù)、設施蔬菜高產(chǎn)栽培技術(shù)、設施農(nóng)業(yè)病蟲害防治技術(shù)、設施農(nóng)業(yè)農(nóng)藥施用技術(shù)、蔬菜種苗培育技術(shù)、節(jié)水灌溉技術(shù)、花期控制技術(shù)和鮮切花綜合保鮮技術(shù)等。通采后處理、品質(zhì)檢測等技術(shù)和工藝，實現(xiàn)蔬菜的有機生態(tài)栽培，產(chǎn)品..立體栽培等配套技術(shù)立體栽培等配套技術(shù)溫度調(diào)節(jié)濕度調(diào)節(jié)光照調(diào)節(jié)配方施肥技術(shù)病蟲害綜合防治節(jié)水滴灌技術(shù)名特優(yōu)蔬菜新品種日光溫室高效栽培CO2肥環(huán)境調(diào)控為了適應市場競爭的需要和人們對優(yōu)質(zhì)無公害綠色蔬菜產(chǎn)品需..5.2精品果園種植基地該區(qū)主要功能是生產(chǎn)葡萄、梨、核桃等優(yōu)良品種水果為主，引入吐魯番葡萄、庫爾勒香梨等新疆優(yōu)良品種，并設立采摘區(qū)，是入園觀.新紅星、首紅、宮崎富士、嘎拉、喬納金、紅將軍、紅芭蕾和愛果園建設完成后，進入盛果期可生產(chǎn)葡萄、梨、核桃、蘋果和其..6.1設備購置13個m個個個套套套臺臺輛..123123456789..本著適用、經(jīng)濟、安全、美觀的理念，在滿足田間運輸功能的前提下，因地制宜，力求造價經(jīng)濟、運行合理、運輸安全流暢，道路盡④建蓄水池，合理調(diào)控水源，逐步推廣滴灌、噴灌，做到節(jié)約用...農(nóng)業(yè)節(jié)能減排，應以節(jié)肥、節(jié)藥、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能技術(shù)推廣為綜合環(huán)境數(shù)據(jù)采集與控制系統(tǒng)以及以光照量為基準的變溫管理等硬件、軟件組成的高新技術(shù)系列產(chǎn)品。具有低價、節(jié)能、高效、綜合環(huán)...本項目在生產(chǎn)過程中，所使用的水，主要是地下水資源，節(jié)約用合理的循環(huán)利用，提高水的利用率，達到零排放。生活用水，要實行.8.1建設期機構(gòu)設置及職責8.2運營期機構(gòu)設置及人員配備.8.3進度安排8.4管理措施工程建設的全過程中（包括勘察、設計、土建、設備采購、安裝、監(jiān).標投標管理辦法》進行項目運作，并接受相關部門的審核、管理和監(jiān)招標范圍：根據(jù)國家、地方各級政府和相關主管部門的規(guī)定，確理規(guī)定》等相關規(guī)定，對工程監(jiān)理單位實行公開招投標，聘請有工程監(jiān)理資質(zhì)的相關單位，對項目建設過程中各項工程做好工程監(jiān)理工按照國家項目資金管理規(guī)定，實行專戶儲存，專賬核算，專人管理，專款專用，定期審計和項目法人簽字報銷的原則，按項目進度安.員，確定各社員個人目標，以及為實現(xiàn)目標而展開的一系列組織、激人才管理：對技術(shù)人員培訓、科技人員的合理使用、職工素質(zhì)提高等方面進行管理。堅持目標管理，引入激勵機制，充分調(diào)動全體員質(zhì)量管理：嚴格遵循相關質(zhì)量標準，加強過程控制，確保產(chǎn)品品設備管理：對機械設備的選購使用、維修保養(yǎng)、更新改造等方面嚴格財經(jīng)紀律，規(guī)范費用管理制度。積極主動預防經(jīng)營風險，關注政.場。以直接銷售、代理銷售、廣告銷售相結(jié)合的形式，倡導綠色優(yōu)質(zhì).9.1投資估算.依據(jù)示范園建設項目選擇工藝技術(shù)方案和工程設計方案的的基..1234 5.75 5.75.9.2項目資金籌措9.3資金使用和管理發(fā)票；三是報帳手續(xù)要完備，報帳憑據(jù)上必須加蓋有關單位公章，必須有實施單位經(jīng)辦人、負責人、財務負責人簽字，以增加制約因素；四是有關資料要齊全，申請立項文件、施工合同、工程預算、工程決..10.1財務評價的依據(jù)和原則原則與方法進行。在市場分析、生產(chǎn)內(nèi)容和規(guī)模、工程建設方案和產(chǎn)10.2財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取..10.3成本費用、銷售收入及稅金估算主要包括外購原材料、燃料及動力、工資福利費用、折舊費、修理費以及其它費用（主要包括銷售費用、管理費用）等成本項目。生產(chǎn)期修理費用：包括固定資產(chǎn)的大、中、小修理費用，按固定資產(chǎn)折費、裝卸費、包裝等費用；銷售人員工資福利費、辦公費和差旅費等....本項目以生產(chǎn)能力利用率來進行盈虧平衡分析，盈虧平衡點盈虧平衡點BEP=年銷售收入-年可變成本-年營業(yè)稅金及附加銷售收入銷售收入固定成本)萬(金0產(chǎn)量變化率主要風險因素包括銷售價格、銷售量、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資.10.7財務效益分析結(jié)論.幾年來，項目單位通過持續(xù)大幅度投入，引進新品種，實施品牌戰(zhàn)略，實現(xiàn)跨越式發(fā)展。項目單位的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，有力地推動了某區(qū)“種植興農(nóng)”戰(zhàn)略的實施，加快了當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐。本一調(diào)配良種，統(tǒng)一供應化肥、農(nóng)藥，統(tǒng)一技術(shù)標準，統(tǒng)一組織產(chǎn)品銷.風險共擔”的長期合作模式。具體來說，某區(qū)某果菜專業(yè)合作社將優(yōu)失，既保障了農(nóng)戶利益，又保證了蔬菜和水果農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)，從而將項目實施后，可輻射某區(qū)及周邊地區(qū)農(nóng)戶進行種植，形成了“合作社帶基地、基地連農(nóng)戶”的優(yōu)質(zhì)種植鏈條。直接帶動基地的范圍將的快速發(fā)展，實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)增收，拉長了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，經(jīng)濟效益、社.溝渠林帶化，道路林蔭化，有效地改善了農(nóng)田小氣候，提高項目區(qū)抗御自然災害的能力，水分蒸發(fā)減少，提高空氣的相對濕度，經(jīng)測土配方施肥，減少了盲目施用多余無機肥，減少環(huán)境污染，水土流失得到有效控制，生態(tài)環(huán)境明顯改觀。多項綜合技術(shù)的配套應用，可從根本農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)和產(chǎn)量；由于農(nóng)藥施用量的減少，將可改善土壤結(jié)構(gòu)；由于復種指數(shù)提高和種植品種結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，光能利用率可進一步提高；由于節(jié)水灌溉技術(shù)的運用，將可有效地降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本，提高水資源利用率。由于實施精準施肥，避免了某些營養(yǎng)元素的過剩，以及隨水流失對水資源的污染，由于作物營養(yǎng)協(xié)調(diào)，抗寒、抗旱、抗病節(jié)約成本，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)高效、可持續(xù)發(fā)展。此外，項目的建成對依靠技.這些施工設備無法防護，在露天施工，