2024年公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同生效日期1.3合同終止日期第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間第三條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：物業(yè)服務(wù)人員的配備與管理4.1物業(yè)服務(wù)人員數(shù)量與資質(zhì)4.2人員培訓(xùn)與管理4.3人員更換與調(diào)整第五條：物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)5.1設(shè)施維護(hù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.2定期檢查與維修5.3緊急維修與處理第六條：安全管理6.1物業(yè)安全設(shè)施與管理6.2安全巡查與應(yīng)急預(yù)案6.3安全事故的處理第七條：環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2清潔服務(wù)范圍與時(shí)間7.3垃圾處理與回收第八條：綠化管理8.1綠化區(qū)域與范圍8.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求8.3綠化植物的更換與調(diào)整第九條：合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)9.2合同履行的監(jiān)督與檢查9.3合同履行問(wèn)題的解決與處理第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的法律后果第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的具體形式11.3違約責(zé)任的免除第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十三條：其他約定13.1合同的保密條款13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3合同的附件第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人的代表資格14.3合同的生效條件與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同生效日期1.3合同終止日期本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算，合同期滿后自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍包括：（詳細(xì)列出物業(yè)地址、物業(yè)建筑總面積、物業(yè)包含的建筑物、設(shè)施等）；2.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如保安、清潔、綠化、維修等）；各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)與要求，詳見(jiàn)附件一；2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方要求提供24小時(shí)全天候服務(wù)；第三條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米（大寫(xiě)）：________元/月；3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，每月____日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，乙方可按照約定的程序調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體調(diào)整辦法詳見(jiàn)附件二；第四條：物業(yè)服務(wù)人員的配備與管理4.1物業(yè)服務(wù)人員數(shù)量與資質(zhì)乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際情況，配置足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員，并確保所有人員均具備規(guī)定的職業(yè)資格；4.2人員培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員和員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平；4.3人員更換與調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整人員配置，但應(yīng)提前通知甲方；第五條：物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)5.1設(shè)施維護(hù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；5.2定期檢查與維修乙方應(yīng)制定設(shè)施檢查和維修計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行；5.3緊急維修與處理如發(fā)生設(shè)施故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行緊急維修，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常使用；第六條：安全管理6.1物業(yè)安全設(shè)施與管理乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施完好，并制定安全管理制度；6.2安全巡查與應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，并制定應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案；6.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方；第七條：環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照甲方要求，保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，達(dá)到約定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；7.2清潔服務(wù)范圍與時(shí)間乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)范圍包括：（詳細(xì)列出清潔服務(wù)的具體范圍），清潔服務(wù)時(shí)間為：（詳細(xì)列出清潔服務(wù)的時(shí)間段）；7.3垃圾處理與回收乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類(lèi)處理和回收。第八條：綠化管理8.1綠化區(qū)域與范圍綠化管理范圍包括：（詳細(xì)列出綠化區(qū)域的地址、面積、包含的綠化帶、公園等）；8.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物的生長(zhǎng)狀況良好；8.3綠化植物的更換與調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和植物生長(zhǎng)情況，適時(shí)對(duì)綠化植物進(jìn)行更換和調(diào)整；第九條：合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；9.2合同履行的監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行檢查；9.3合同履行問(wèn)題的解決與處理如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議或問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第十四條約定解決；第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同變更或解除產(chǎn)生的法律后果；第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括：（詳細(xì)列出違約行為的種類(lèi)，如未按約定提供服務(wù)、未按約定支付費(fèi)用等）；11.2違約責(zé)任的具體形式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：（詳細(xì)列出違約責(zé)任的具體形式，如支付違約金、賠償損失等）；11.3違約責(zé)任的免除第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意在甲方所在地的人民法院提起訴訟；第十三條：其他約定13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露；13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在未經(jīng)雙方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓或由第三方繼承；13.3合同的附件本合同的附件包括：（詳細(xì)列出附件的名稱(chēng)和數(shù)量）；第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽署；14.2合同簽署人的代表資格雙方簽署本合同的代表均具有代表資格，其簽署行為對(duì)本方具有法律效力；14.3合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，合同的終止日期按第一條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或爭(zhēng)議解決等行為；1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（詳細(xì)列出第三方介入的范圍，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等）；第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議；2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方約定的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，獨(dú)立、公正地履行介入職責(zé)；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保介入行為的合法性和正當(dāng)性；3.3第三方應(yīng)對(duì)介入過(guò)程中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露；第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入的行為超出甲乙方約定的范圍或期限的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3第三方介入行為導(dǎo)致的爭(zhēng)議，按照本合同第十二條的爭(zhēng)議解決方式處理；第五條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，并配合第三方的介入行為；5.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方獨(dú)立、公正地履行介入職責(zé)；5.3甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除或變更第三方介入?yún)f(xié)議；第六條：第三方介入的終止與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議的，第三方介入終止；6.2第三方因故不能繼續(xù)履行介入職責(zé)的，甲乙方協(xié)商一致后，可解除第三方介入?yún)f(xié)議；6.3第三方介入終止或解除后，第三方應(yīng)將介入過(guò)程中的相關(guān)資料和信息移交給甲乙方；第七條：其他約定7.1甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，由甲乙方負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)予以配合；7.2甲乙方與第三方之間的費(fèi)用支付，按照本合同第三條的約定執(zhí)行；7.3本合同的第三方介入修正條款，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。說(shuō)明一：附件列表：附件一：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件二：《第三方介入職責(zé)說(shuō)明》附件三：《第三方介入費(fèi)用支付規(guī)定》附件四：《第三方介入人員資質(zhì)要求》附件五：《第三方介入培訓(xùn)與管理方案》附件六：《第三方介入爭(zhēng)議解決辦法》附件七：《第三方介入保密協(xié)議》附件八：《第三方介入終止與解除協(xié)議》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.第三方未按照約定履行介入職責(zé)；2.第三方介入行為導(dǎo)致甲乙方損失；3.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息；4.第三方未遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定；2.根據(jù)損失的大小和嚴(yán)重程度；3.根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定；4.根據(jù)職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。示例說(shuō)明：若第三方未按照約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失了10萬(wàn)元，根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)5萬(wàn)元的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.第三方：指除甲乙方之外的個(gè)人、法人或其他組織；2.介入職責(zé)：指第三方在合同履行過(guò)程中所承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)；3.違約行為：指第三方未履行或未正確履行介入職責(zé)的行為；4.違約責(zé)任：指第三方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律后果；5.賠償責(zé)任：指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律和法規(guī)；7.職業(yè)道德：指從事相關(guān)行業(yè)所應(yīng)遵守的道德規(guī)范和行為