開發(fā)商出售公寓合同模板

開發(fā)商出售公寓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1標(biāo)的物：甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3出售價格：人民幣__________元整。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元。

2.2剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

2.3付款方式：__________。

三、交付方式

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付方式：__________。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。

五、合同解除與違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1標(biāo)的物：甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3出售價格：人民幣__________元整。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元。

2.2剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

2.3付款方式：__________。

2.4丙方對本合同約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付方式

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付方式：__________。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。

4.3丙方對本合同約定的稅費承擔(dān)義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式和數(shù)額支付購房款。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方支付違約金。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在甲方按約定交付房產(chǎn)后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

6.2乙方有權(quán)在甲方和丙方履行合同義務(wù)后，解除與丙方的擔(dān)保協(xié)議。

6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式和數(shù)額支付購房款。

6.4乙方應(yīng)保證購房款的合法來源，不得用于非法用途。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)在乙方按約定支付購房款后，解除與乙方的擔(dān)保協(xié)議。

7.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式和數(shù)額支付購房款。

7.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)代為支付購房款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.4丙方有權(quán)要求乙方提供與購房款相關(guān)的合法證明。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

8.2丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

8.3任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，通過提供連帶責(zé)任擔(dān)保，為乙方的購房行為提供保障，確保甲方能夠按時收回購房款。同時，丙方的介入也增加了乙方的購買信心，促進了房地產(chǎn)交易的順利進行。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，通過本合同明確了自身的權(quán)利和義務(wù)，確保了在交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定多種權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，進一步強化了自身的市場地位和話語權(quán)。甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式有助于維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，促進交易的公平公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（貸款方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房貸款提供金融服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1標(biāo)的物：甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3出售價格：人民幣__________元整。

二、貸款及還款

2.1乙方同意向丙方申請貸款人民幣__________元，用于購買上述房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時償還貸款本金及利息。

2.3丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方式為__________。

三、房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付方式：__________。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式和質(zhì)量交付房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)在丙方履行貸款合同后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

5.3乙方有權(quán)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，向丙方按時還款。

5.4乙方有權(quán)在還款過程中，根據(jù)自身財務(wù)狀況調(diào)整還款計劃。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式和質(zhì)量支付購房款。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除合同并要求乙方支付違約金。

6.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定的時間和方式還款。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任或采取其他法律手段保護自身權(quán)益。

7.3丙方有權(quán)在乙方還款能力發(fā)生變化時，調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

8.2甲方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

8.3丙方未按約定提供貸款或擔(dān)保服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.貸款合同；

7.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，通過本合同明確了自身的權(quán)益和保障，確保了在購房過程中自身的利益最大化。乙方通過設(shè)定多項權(quán)利條款和利益條款，以及增加甲方的違約及限制條款，強化