2024年專業(yè)版：停車設(shè)施租賃與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)版：停車設(shè)施租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格1.2交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.3租賃物的檢驗(yàn)和驗(yàn)收第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長和終止條件第三條租金和支付方式3.1租金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付的期限和方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的正當(dāng)使用范圍4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃物的維修和更換第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)事故的處理第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的賠償和解決方式第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的適用法律7.3爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2轉(zhuǎn)讓合同的效力第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1合同的遵守和執(zhí)行11.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條附加條款13.1附加條款的定義和效力13.2附加條款的變更和解除第十四條一般條款14.1合同的語言和解釋14.2合同的完整性和修改14.3合同的適用法律和司法管轄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格甲方同意將位于____的停車設(shè)施，共計(jì)車位____個，質(zhì)量符合____標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)規(guī)格符合____標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施租賃給乙方使用。1.2交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式甲方應(yīng)于____年__月__日之前，將上述租賃物交付給乙方使用。交付地點(diǎn)為____。交付方式為____。1.3租賃物的檢驗(yàn)和驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收租賃物后____個工作日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)租賃物有質(zhì)量問題或者數(shù)量不足，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或者補(bǔ)足。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日開始，至____年__月__日結(jié)束。2.2租賃期限的延長和終止條件如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期屆滿前____個工作日向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長租賃期限。租賃期限終止后，乙方應(yīng)將租賃物按約定方式歸還甲方。第三條租金和支付方式3.1租金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算方法為每月每車位人民幣____元。租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場價(jià)格調(diào)整，但甲方應(yīng)至少提前____個工作日通知乙方。3.2租金支付的期限和方式乙方應(yīng)在每個租賃期屆滿前____個工作日內(nèi)，向甲方支付下一個租賃期的租金。支付方式為____。3.3租金的調(diào)整機(jī)制如市場價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。甲方應(yīng)至少提前____個工作日通知乙方。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的正當(dāng)使用范圍乙方只能在租賃物的范圍內(nèi)使用租賃物，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃物的維修和更換如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如租賃物無法修復(fù)，甲方應(yīng)按約定更換同等規(guī)格和數(shù)量的租賃物。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物購買保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)事故的處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行事故處理。如保險(xiǎn)事故導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。變更請求應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。8.2合同解除的條件和后果一方如欲解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物按約定方式歸還甲方。如乙方未能按約定歸還租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，并提交相關(guān)證明文件。9.2轉(zhuǎn)讓合同的效力甲方收到轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中，甲方提供給乙方，或者乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的，未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)乙方應(yīng)對保密信息保密，保密期限自合同終止之日起算，持續(xù)____年。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違反保密條款的責(zé)任如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因泄露保密信息導(dǎo)致的損失。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1合同的遵守和執(zhí)行雙方應(yīng)遵守合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，如合同約定與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果如雙方違反強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）合同一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條附加條款13.1附加條款的定義和效力附加條款是指雙方在合同履行過程中，為解決特定問題，另行簽訂的書面協(xié)議。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的變更和解除附加條款的變更和解除，應(yīng)遵循本合同第八條的約定。第十四條一般條款14.1合同的語言和解釋14.2合同的完整性和修改本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。如雙方對本合同有任何修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。14.3合同的適用法律和司法管轄本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的交付和驗(yàn)收；（2）提供租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和維修服務(wù)；（3）為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（5）其他與本合同履行有關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1甲方應(yīng)提前____個工作日將第三方介入的事宜通知乙方，并說明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等信息。2.2乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行其職責(zé)。如乙方對第三方的服務(wù)有任何異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.3第三方應(yīng)按照甲方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如因故意或過失導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲方應(yīng)與第三方約定明確的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用計(jì)入租金中。乙方無需直接向第三方支付任何費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2除甲方原因外，第三方不對乙方任何間接損失或后果性損失承擔(dān)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)與第三方約定賠償限額，并在本合同中予以明確。賠償限額不應(yīng)超過租金總額的____%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系。本合同的當(dāng)事人仍為甲方和乙方。4.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.3第三方如違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方委托第三方履行合同義務(wù)的，甲方仍對乙方承擔(dān)合同責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并說明變更或解除的理由和依據(jù)。5.2乙方如對甲方變更或解除第三方介入事項(xiàng)有異議，應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)書面回復(fù)甲方。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意甲方的變更或解除。5.3甲方與第三方解除合同關(guān)系后，應(yīng)確保乙方不受第三方違約行為的影響。如第三方未履行合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條額外條款及說明6.1如本合同涉及到的第三方介入事項(xiàng)未在本合同中明確規(guī)定，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議不與本合同相沖突。如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。6.3第三方如未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個體或組織，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。6.4甲方、乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。如第三方服務(wù)存在違法行為，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方介入事項(xiàng)引起的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，雙方可提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。7.3雙方應(yīng)遵守法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已按約定購買，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含爭議解決的協(xié)議，包括但不限于爭議解決方式、適用法律和司法管轄等條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方延遲交付租賃物超過____個工作日，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為租金的____%。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方延遲支付租金超過____個工作日，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。違約行為：甲方未按約定提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)未提供維修服務(wù)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并賠償因此造成的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物解釋：租賃物是