公寓別墅商鋪銷(xiāo)售合同模板

公寓別墅商鋪銷(xiāo)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓別墅商鋪銷(xiāo)售合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的公寓、別墅、商鋪等房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________________

1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_________________________

1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：公寓、別墅、商鋪等。

1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：_________________________

1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：_________________________

第二條銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式

2.1銷(xiāo)售價(jià)格：_________________________

2.2付款方式：

（1）首付：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總房款的_________%作為首付。

（2）分期付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總房款的_________%作為首付款，剩余房款在________個(gè)月內(nèi)分________期支付，具體付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。

第三條交付及使用

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給買(mǎi)方。

3.2交付條件：房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目交付的相關(guān)規(guī)定，并符合以下條件：

（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得所有合法證件；

（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目已達(dá)到合同約定的使用條件；

（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目已安裝完畢必要的配套設(shè)施。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2買(mǎi)方在取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)________%。

（2）甲方未按合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)________%。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________%。

（2）乙方在未取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證書(shū)前，擅自處分房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；

（2）付款計(jì)劃；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；

（2）付款計(jì)劃；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

公寓別墅商鋪銷(xiāo)售合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的公寓、別墅、商鋪等房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.第三方作為資金提供方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供資金支持。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________________

1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_________________________

1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：公寓、別墅、商鋪等。

1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：_________________________

1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：_________________________

第二條銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式

2.1銷(xiāo)售價(jià)格：_________________________

2.2付款方式：

（1）首付：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總房款的_________%作為首付。

（2）分期付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總房款的_________%作為首付款，剩余房款在________個(gè)月內(nèi)分________期支付，具體付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。

第三條第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方責(zé)任：

（1）第三方負(fù)責(zé)向乙方提供購(gòu)房資金，確保乙方按時(shí)完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付。

（2）第三方對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于購(gòu)房目的。

3.2第三方權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)購(gòu)房文件和資料，以核實(shí)購(gòu)房資金的使用情況。

（2）第三方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，要求甲方采取措施保障其權(quán)益。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在未取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證書(shū)前，不得擅自處分房地產(chǎn)項(xiàng)目。

第五條乙方法律義務(wù)及違約責(zé)任

5.1乙方法律義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收并使用房地產(chǎn)項(xiàng)目。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________%。

（2）乙方在未取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證書(shū)前，擅自處分房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；

（2）付款計(jì)劃；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義：通過(guò)引入資金支持，確保乙方的購(gòu)房行為順利進(jìn)行，降低甲方的資金風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方介入的目的：保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠按時(shí)收到購(gòu)房款項(xiàng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方為主導(dǎo)的目的：確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)甲方的資金回籠，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

9.2甲方為主導(dǎo)的意義：維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方在交易中的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

第三方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；

（2）付款計(jì)劃；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

第三方主體（擔(dān)保方）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（承租方）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的商業(yè)地產(chǎn)，包括商鋪、辦公空間等。

2.乙方有意租賃甲方上述商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)。

3.第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)地產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1商業(yè)地產(chǎn)名稱(chēng)：_________________________

1.2商業(yè)地產(chǎn)地址：_________________________

1.3商業(yè)地產(chǎn)類(lèi)型：商鋪、辦公空間等。

1.4商業(yè)地產(chǎn)面積：_________________________

1.5商業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施：_________________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_______元，租金支付方式為_(kāi)________。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方擔(dān)保責(zé)任：

（1）第三方保證在乙方未能按時(shí)支付租金或其他違約行為時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

（2）第三方擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。

3.2第三方權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)要求乙方提供與租賃相關(guān)的資料和文件。

（2）第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于代為支付欠款。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商業(yè)地產(chǎn)，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

第五條甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費(fèi)的_________%。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得單方面提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用。

（2）甲方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料；

（2）租金支付計(jì)劃；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方為主導(dǎo)的目的：確保乙方在租賃期間能夠充分行使經(jīng)營(yíng)權(quán)利，實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益的最大化。

8.2乙方為主導(dǎo)的意義：保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，減少經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第九條弱化甲方為主導(dǎo)