別墅土建改造合同模板

別墅土建改造合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有位于_________的別墅，為了滿足甲方的生活需求，提高居住品質(zhì)，甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就乙方對(duì)甲方別墅進(jìn)行土建改造事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：甲方別墅土建改造工程

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________

1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)裝修、室外景觀等。

二、工程范圍及質(zhì)量要求

2.1工程范圍：乙方按照甲方要求，對(duì)甲方別墅進(jìn)行土建改造，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋結(jié)構(gòu)改造：包括墻體拆除、新建墻體、加固改造等；

（2）室內(nèi)裝修：包括地面、墻面、天花板的裝修，門(mén)窗安裝等；

（3）室外景觀：包括綠化、硬化、水景、照明等。

2.2質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到甲方滿意。

三、工期及進(jìn)度安排

3.1工期：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)月內(nèi)完成全部工程。

3.2進(jìn)度安排：具體進(jìn)度安排由甲方和乙方共同商定，并形成書(shū)面進(jìn)度計(jì)劃。

四、工程款項(xiàng)及支付方式

4.1工程款項(xiàng)：本合同工程總金額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

4.2支付方式：甲方按以下進(jìn)度支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后_________日內(nèi)，支付合同總金額的_________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到_________時(shí)，支付合同總金額的_________%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到_________時(shí)，支付合同總金額的_________%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)，支付合同總金額的_________%作為尾款。

五、工程驗(yàn)收及保修

5.1工程驗(yàn)收：工程竣工后，甲方應(yīng)在乙方通知驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2保修：乙方對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期為_(kāi)________年。保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)無(wú)償修復(fù)或賠償損失。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%；

（2）甲方要求變更工程內(nèi)容的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定完成工程進(jìn)度的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_________%；

（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲乙雙方身份證明材料

2.工程設(shè)計(jì)圖紙及變更文件

3.工程進(jìn)度計(jì)劃

4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.保修證書(shū)

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有位于_________的別墅，為了滿足甲方的生活需求，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)別墅進(jìn)行土建改造，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為項(xiàng)目監(jiān)理，以保證工程質(zhì)量及進(jìn)度。甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就乙方對(duì)甲方別墅進(jìn)行土建改造事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：甲方別墅土建改造工程

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________

1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)裝修、室外景觀等。

二、第三方主體（丙方）責(zé)權(quán)利

2.1丙方職責(zé)：

（1）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；

（2）監(jiān)督乙方按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度；

（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，確保施工安全；

（4）協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

2.2丙方權(quán)利：

（1）查閱施工圖紙、技術(shù)資料等文件；

（2）對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求乙方整改；

（3）對(duì)乙方違約行為提出警告，必要時(shí)可向甲方報(bào)告；

（4）參與工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)提出復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)。

2.3丙方義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）保守工程秘密，不得泄露甲方商業(yè)信息；

（3）保證監(jiān)理工作的客觀、公正、公平；

（4）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。

三、乙方責(zé)權(quán)利

3.1乙方職責(zé)：

（1）按照甲方要求，對(duì)別墅進(jìn)行土建改造；

（2）確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；

（3）按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度；

（4）接受丙方的監(jiān)理，及時(shí)整改丙方提出的問(wèn)題。

3.2乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

（2）在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更請(qǐng)求；

（3）對(duì)丙方的監(jiān)理工作有異議時(shí)，有權(quán)向甲方提出。

3.3乙方義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）保守工程秘密，不得泄露甲方商業(yè)信息；

（3）確保施工安全，避免發(fā)生安全事故；

（4）對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)整改。

四、甲方責(zé)權(quán)利

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度；

（3）對(duì)工程質(zhì)量有最終決定權(quán)；

（4）要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

（2）提供施工圖紙、技術(shù)資料等文件；

（3）協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)；

（4）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)與乙方溝通解決。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定完成工程進(jìn)度的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_________%；

（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失；

（3）丙方未履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）乙方在施工過(guò)程中，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意；

（2）乙方不得擅自使用不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料；

（3）乙方不得擅自延長(zhǎng)工期，如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入丙方作為項(xiàng)目監(jiān)理，可以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為項(xiàng)目所有者，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面具有最終決定權(quán)，以確保其利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）具備豐富的土建改造經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）希望委托乙方對(duì)位于_________的別墅進(jìn)行土建改造，以提升居住舒適度。為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方同意引入第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為監(jiān)理單位。為確保乙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：甲方別墅土建改造工程

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________

1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)裝修、室外景觀等。

二、第三方主體（丙方）責(zé)權(quán)利

2.1丙方職責(zé)：

（1）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；

（2）監(jiān)督乙方按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度；

（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，確保施工安全；

（4）協(xié)助乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

2.2丙方權(quán)利：

（1）查閱施工圖紙、技術(shù)資料等文件；

（2）對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求乙方整改；

（3）對(duì)乙方違約行為提出警告，必要時(shí)可向甲方報(bào)告；

（4）參與工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)提出復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)。

2.3丙方義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）保守工程秘密，不得泄露乙方商業(yè)信息；

（3）保證監(jiān)理工作的客觀、公正、公平；

（4）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

三、乙方責(zé)權(quán)利

3.1乙方權(quán)利：

（1）在工程設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，享有對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工方案的決策權(quán)；

（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

（3）在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更請(qǐng)求；

（4）對(duì)丙方的監(jiān)理工作有異議時(shí)，有權(quán)向甲方提出。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，對(duì)別墅進(jìn)行土建改造；

（2）確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；

（3）按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度；

（4）接受丙方的監(jiān)理，及時(shí)整改丙方提出的問(wèn)題。

四、甲方責(zé)權(quán)利

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度；

（3）對(duì)工程質(zhì)量有最終決定權(quán)；

（4）要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

（2）提供施工圖紙、技術(shù)資料等文件；

（3）協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)；

（4）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)與乙方溝通解決。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%；

（2）乙方未按約定完成工程進(jìn)度的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_________%；

（3）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失；

（4）丙方未履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）甲方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意；

（2）甲方不得擅自使用不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料；

（3）甲方不得擅自延長(zhǎng)工期，如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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