普通房屋住宅租賃合同模板

普通房屋住宅租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，愿意出租給乙方居住，乙方同意承租該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結構：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋設施：_________________________

1.5附屬設施：_________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月的____日前支付當月租金。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.2租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收房屋無損壞，無欠費的情況下，甲方應無息退還乙方押金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，愛護房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方在使用過程中產生的垃圾，應按照相關規(guī)定及時清理，不得影響他人。

4.3乙方應承擔房屋及附屬設施的正常使用、維修、保養(yǎng)責任。

4.4甲方在租賃期間內，應保證房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生、舒適。

五、違約責任

5.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

5.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的責任。

5.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金超過____日；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

（4）房屋及附屬設施發(fā)生重大事故，甲方無法繼續(xù)履行合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.3出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋及附屬設施；

（2）房屋及附屬設施存在嚴重安全隱患；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他有關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（房屋管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，愿意出租給乙方居住，為確保房屋安全、維護租賃秩序，特聘請丙方作為房屋管理方，對房屋進行管理，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結構：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋設施：_________________________

1.5附屬設施：_________________________

二、丙方職責

2.1丙方負責房屋的日常維護、修繕和管理，確保房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生、舒適。

2.2丙方負責對乙方進行租賃期間的監(jiān)督和管理，包括但不限于房屋使用、水電費用繳納、垃圾清理等。

2.3丙方負責協(xié)調解決租賃期間發(fā)生的糾紛，保障甲乙雙方的合法權益。

三、甲方權益

3.1甲方享有房屋的出租權、收益權，并有權監(jiān)督丙方履行管理職責。

3.2甲方有權根據市場行情調整租金，并提前一個月通知乙方。

3.3甲方有權解除本合同，包括但不限于以下情況：

（1）乙方未按約定支付租金超過____日；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

（4）房屋及附屬設施發(fā)生重大事故，甲方無法繼續(xù)履行合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

四、乙方權利與義務

4.1乙方享有合法居住權，有權使用房屋及其附屬設施。

4.2乙方應按時支付租金，不得拖欠。

4.3乙方應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.4乙方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

5.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的責任。

5.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.4乙方在租賃期間內，不得轉租、轉借房屋，否則甲方有權解除合同。

六、丙方權利與義務

6.1丙方有權根據甲方要求調整管理費用，并提前一個月通知甲乙雙方。

6.2丙方有權對乙方進行監(jiān)督和管理，確保其遵守本合同約定。

6.3丙方有權對房屋進行日常維護、修繕和管理，確保房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生、舒適。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他有關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有利于確保房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生、舒適，維護租賃秩序，降低甲方管理成本，提高租賃收益。同時，丙方的專業(yè)管理能夠有效解決租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛，保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，對房屋的出租、收益和安全管理具有主導權。通過本合同，甲方能夠確保房屋的安全、維護自身權益，提高租賃收益，同時降低管理成本。甲方的主導地位有利于實現(xiàn)房屋租賃的長期穩(wěn)定，促進租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有權人）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為確保租賃期間的居住質量和服務水平，特聘請丙方作為物業(yè)管理公司，對房屋進行管理，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結構：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋設施：_________________________

1.5附屬設施：_________________________

二、丙方職責

2.1丙方負責房屋的日常維護、修繕和管理，確保房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生、舒適。

2.2丙方負責對乙方提供租賃期間的物業(yè)管理服務，包括但不限于維修、清潔、安全保障等。

2.3丙方負責協(xié)調解決租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理相關糾紛，保障乙方的合法權益。

三、乙方權益

3.1乙方享有合法使用房屋的權利，包括居住、使用房屋及附屬設施。

3.2乙方有權要求丙方提供及時、有效的物業(yè)管理服務。

3.3乙方有權在租賃期內對房屋進行合理使用，但不得改變房屋結構或用途。

3.4乙方有權在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定取得押金退還。

3.5乙方有權在合同期內提出合理的裝修要求，經甲方同意后實施。

四、甲方義務

4.1甲方應保證房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應按時將房屋交付給乙方使用，確保房屋符合租賃條件。

4.3甲方應同意乙方在租賃期內提出的合理裝修要求。

4.4甲方應按照合同約定收取租金，不得無故扣除或拖欠。

4.5甲方應配合丙方進行房屋的日常維護和管理。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時交付房屋或房屋不符合租賃條件的，應向乙方支付每日租金的____%作為違約金。

5.2甲方未經乙方同意擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔恢復原狀的責任。

5.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、丙方權利與義務

6.1丙方有權根據合同約定收取物業(yè)管理服務費用。

6.2丙方有權對乙方進行物業(yè)管理服務，確保房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生、舒適。

6.3丙方有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進行勸告或采取必要的管理措施。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議