咖啡屋租房合同模板pdf

咖啡屋租房合同模板pdf第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”，乙方愿意租賃上述房產(chǎn)作為咖啡屋使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于_________________________，面積為_________________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________（包括但不限于裝修情況、家具設(shè)備等）。

1.3租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的滯納金。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得用于非法活動。

4.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，保持其完好，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的水電、燃?xì)獾荣M用的繳納，并承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人使用。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人使用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；

（2）如甲方擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；

（2）如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）租賃物權(quán)屬證明；

（2）租賃物現(xiàn)狀清單；

（3）租賃物使用規(guī)則。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”，乙方愿意租賃上述房產(chǎn)作為咖啡屋使用，丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于_________________________，面積為_________________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________（包括但不限于裝修情況、家具設(shè)備等）。

1.3租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃物。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時，向丙方追究擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物的權(quán)利。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保持租賃物的完好。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法活動。

5.4乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，歸還甲方。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)向甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物，并有權(quán)在乙方違約時，行使擔(dān)保權(quán)利。

6.3丙方在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但甲方有權(quán)先行向乙方追償。

6.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的滯納金，并有權(quán)解除合同。

7.2乙方如擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方如將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.4乙方在租賃期滿或提前解除合同時，如未將租賃物恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）租賃物權(quán)屬證明；

（2）租賃物現(xiàn)狀清單；

（3）租賃物使用規(guī)則。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險。同時，丙方通過提供擔(dān)保，為乙方提供一定的融資便利，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在保障自身合法權(quán)益，確保租賃物的合理使用，實現(xiàn)投資回報。通過增加甲方權(quán)益和權(quán)利條款，甲方能夠更好地控制租賃物的使用，降低經(jīng)營風(fēng)險，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”，乙方愿意租賃上述房產(chǎn)作為咖啡屋使用，丙方作為投資方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于_________________________，面積為_________________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________（包括但不限于裝修情況、家具設(shè)備等）。

1.3租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方享有在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物的權(quán)利，包括但不限于咖啡屋的經(jīng)營、裝修、維護(hù)等。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營策略，對咖啡屋進(jìn)行裝修和改造，但需提前一個月書面通知甲方并獲得甲方書面同意。

4.3乙方在租賃期滿或提前解除合同時，有權(quán)要求甲方按市場評估價購買乙方對咖啡屋的裝修投入。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為投資方，有權(quán)參與咖啡屋的經(jīng)營決策，但不直接參與日常運營。

5.2丙方享有投資回報，包括但不限于租金收益和經(jīng)營利潤的分成。

5.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況，并提出改進(jìn)建議。

5.4丙方在乙方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同，包括但不限于解除合同和追討欠款。

六、甲方責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方經(jīng)營咖啡屋的要求，并提供必要的支持。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，不得隨意提高租金或解除合同。

6.3甲方在乙方按照合同約定進(jìn)行裝修和改造時，應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。

6.4甲方在乙方租賃期滿或提前解除合同時，不得無理拒絕乙方要求購買裝修投入的要求。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按約定提供租賃物或干涉乙方經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

7.2乙方如未按約定支付租金或擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）租賃物權(quán)屬證明；

（2）租賃物現(xiàn)狀清單；

（3）租賃物使用規(guī)則。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在