北京預(yù)售房合同模板

北京預(yù)售房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的預(yù)售房，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方預(yù)售的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________，房屋編號為____________________。

1.2甲方同意以人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的價格將該房屋出售給乙方。

二、付款方式及期限

2.1乙方同意按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為首付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）按揭貸款：乙方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為房屋總價款的____________________%，貸款期限為____________________年。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定向乙方交付房屋。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付前____________________個工作日通知乙方驗收房屋。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____________________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

（2）如甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

（2）如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，視為乙方放棄驗收權(quán)利。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房屋買賣合同補充協(xié)議

3.房屋平面圖及戶型圖

4.預(yù)售房銷售許可證復(fù)印件

5.相關(guān)稅費繳納憑證

6.其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的預(yù)售房，乙方有意購買，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方預(yù)售的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________，房屋編號為____________________。

1.2甲方同意以人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的價格將該房屋出售給乙方。

二、付款方式及期限

2.1乙方同意按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為首付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）按揭貸款：乙方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為房屋總價款的____________________%，貸款期限為____________________年。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價款的____________________%。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付購房款的情況下，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的款項。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保反擔(dān)保措施。

四、甲方權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按時支付購房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________‰的違約金。

5.2乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋驗收，視為放棄驗收權(quán)利，甲方有權(quán)解除本合同。

5.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時履行付款義務(wù)。

8.2第三方的擔(dān)保責(zé)任，提高了交易的信用度，降低了交易風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對房屋的出售權(quán)，確保了甲方的利益最大化。

9.2甲方通過合同約定，保障了自身在交易中的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。

9.3甲方通過合同條款，對乙方的付款義務(wù)和房屋使用進(jìn)行了嚴(yán)格限制，確保了甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的預(yù)售房，乙方有意購買，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方預(yù)售的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________，房屋編號為____________________。

1.2甲方同意以人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的價格將該房屋出售給乙方。

二、中介服務(wù)及費用

2.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣的中介服務(wù)。

2.2丙方服務(wù)費用為房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。

3.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、完整的交易信息。

3.3丙方有權(quán)在交易過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。

四、乙方權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式交付房屋。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的購房咨詢和售后服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________‰的違約金。

5.2甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，享有對房屋的購買權(quán)，確保了乙方的利益最大化。

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