土地出售及轉(zhuǎn)讓合同模板

土地出售及轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地（以下簡稱“標的土地”），該土地的土地證號為____________________，乙方有意購買該標的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.標的土地位于____________________，四至范圍為____________________。

2.標的土地的土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

3.標的土地的土地使用年限自____________________起至____________________止。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.剩余土地轉(zhuǎn)讓價格人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）應(yīng)于標的土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將標的土地的土地證交付乙方之日起____________________個工作日內(nèi)支付。

三、土地過戶手續(xù)及稅費承擔

1.甲方應(yīng)負責辦理標的土地過戶手續(xù)，并將辦理完畢的土地證交付乙方。

2.乙方應(yīng)按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，承擔標的土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。

四、違約責任

1.甲方未按時將標的土地過戶手續(xù)辦理完畢，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的土地的土地證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地（以下簡稱“標的土地”），該土地的土地證號為____________________，乙方有意購買該標的土地，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.標的土地位于____________________，四至范圍為____________________。

2.標的土地的土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

3.標的土地的土地使用年限自____________________起至____________________止。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.剩余土地轉(zhuǎn)讓價格人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）應(yīng)于標的土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將標的土地的土地證交付乙方之日起____________________個工作日內(nèi)支付。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方在本合同項下承擔連帶保證責任，即乙方未按時支付款項時，丙方應(yīng)立即代為支付。

3.丙方的擔保期限自本合同簽訂之日起至標的土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進行信用審查，以確保乙方的還款能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物或第三方擔保，以進一步保障甲方的權(quán)益。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的責任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓價格。

2.乙方應(yīng)按時辦理標的土地過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

3.乙方不得以任何理由拒絕支付土地轉(zhuǎn)讓價格。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.若乙方在合同履行期間發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在合同履行期間，不得將標的土地進行抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的土地的土地證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保乙方按時履行付款義務(wù)，減少甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的權(quán)益，通過設(shè)定嚴格的付款條款、違約責任以及第三方擔保，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得標的土地的轉(zhuǎn)讓價款，降低交易風險，保障自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為____________________，為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛。

二、房產(chǎn)購買價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購買價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.剩余房產(chǎn)購買價格人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）應(yīng)于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證交付乙方之日起____________________個工作日內(nèi)支付。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購房款項提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方在本合同項下承擔連帶保證責任，即乙方未按時支付款項時，丙方應(yīng)立即代為支付。

3.丙方的擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進行房產(chǎn)質(zhì)量檢查，確保房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

五、甲方的責任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付標的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準。

3.甲方不得以任何理由拒絕乙方按照合同約定支付購房款項。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按時交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.若甲方在合同履行期間發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在合同履行期間，不得將標的房產(chǎn)進行抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙