出租小飯館合同模板

出租小飯館合同模板第一篇范文：合同編號：__________

出租小飯館合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小飯館（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意承租該標(biāo)的物用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及租賃期限

1.1標(biāo)的物：位于__________的建筑面積為__________平方米的小飯館，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備等。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

三、押金及退還

3.1押金：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。

3.2退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同，且標(biāo)的物符合本合同約定條件，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、標(biāo)的物使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的用途使用，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/日。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物清單

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的建筑面積為__________平方米的小飯館（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意承租該標(biāo)的物用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行合同義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及租賃期限

1.1標(biāo)的物：位于__________的建筑面積為__________平方米的小飯館，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備等。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、標(biāo)的物使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的用途使用，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的物。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營情況，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限前提前終止租賃合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/日。

6.2乙方在租賃期間如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途及功能，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，不得虛假擔(dān)保。

7.2丙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物清單

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保函

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按時(shí)履行租金支付義務(wù)。通過引入第三方擔(dān)保，甲方在合同中獲得了更多的權(quán)利，如提前終止租賃合同的權(quán)利、監(jiān)督乙方經(jīng)營情況的權(quán)利等。同時(shí)，甲方的責(zé)任和權(quán)利也得到了明確界定，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高合同履約率，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)；

2.增強(qiáng)甲乙雙方的合作信任；

3.促進(jìn)甲方在租賃期間對標(biāo)的物的有效管理。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保護(hù)甲方在標(biāo)的物租賃過程中的權(quán)益；

2.確保租金的穩(wěn)定收入；

3.維護(hù)甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的建筑面積為__________平方米的商業(yè)空間（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意承租該標(biāo)的物用于開設(shè)餐飲門店，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方在租賃期間能夠順利經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及租賃期限

1.1標(biāo)的物：位于__________的建筑面積為__________平方米的商業(yè)空間，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備等。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有標(biāo)的物的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備維護(hù)，確保經(jīng)營環(huán)境的良好。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。

5.3甲方不得單方面提高租金或單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/日。

6.2若乙方違反合同約定，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，不得虛假擔(dān)保。

7.2丙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物清單

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保函

乙方為主導(dǎo)的目的和意義