2024年二手房買賣合同一次性付款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同一次性付款版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所指二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且不是首次交易的住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（自治州）縣（區(qū)）街道（鎮(zhèn)）路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述；甲方應(yīng)履行辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等完好無(wú)損地交付給乙方；甲方應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款；乙方應(yīng)履行辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，提供必要的證件和資料；乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)；乙方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)提出質(zhì)量問題，并按照約定承擔(dān)保修費(fèi)用；乙方應(yīng)按照合同約定使用、維護(hù)房屋。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式乙方采用一次性付款方式，將購(gòu)房款在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于____年____月____日前將購(gòu)房款支付給甲方。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方；5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等完好無(wú)損；（3）水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)已辦理，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清；5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和資料，配合辦理相關(guān)手續(xù)；5.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2保修范圍與期限甲方對(duì)房屋的保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋面、門窗等，保修期限自房屋交付之日起算，為期____年。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等；7.2稅費(fèi)承擔(dān)方乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和方式詳見附件。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況：____（詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、主要材料等）；11.2家具家電清單家具家電清單詳見附件；11.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，由乙方承擔(dān)。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字甲方（簽字）：日期：____年____月____日；12.2買受人簽字乙方（簽字）：日期：____年____月____日。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義1.1第三方是指本合同履行過程中除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣交易的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人；1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等；1.3第三方介入本合同的目的在于協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得干預(yù)雙方正常交易行為，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4第三方應(yīng)按照約定向甲方和乙方提供服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第三條第三方介入程序3.1雙方同意，第三方介入本合同的程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行充分了解，包括但不限于第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等；3.3雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.4雙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)過程中，保持警惕，確保自身合法權(quán)益不受侵害。第四條第三方責(zé)任限額4.1雙方同意，第三方在本合同履行過程中所承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限；4.2雙方同意，如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍；4.3雙方同意，第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；5.2第三方在履行服務(wù)過程中，不代表任何一方，保持獨(dú)立客觀，不得干預(yù)雙方正常交易行為；5.3第三方應(yīng)按照約定向甲方和乙方提供服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及書面服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行；6.2雙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)過程中，保持警惕，確保自身合法權(quán)益不受侵害；6.3雙方應(yīng)在第三方服務(wù)結(jié)束后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條其他約定8.1雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件；8.2本合同的附件，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)有裝修情況描述附件4：家具家電清單附件5：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件8：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件9：金融服務(wù)協(xié)議附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的完全所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)有裝修情況描述說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、主要材料等。附件4：家具家電清單說(shuō)明：本附件列舉了房屋內(nèi)所有的家具和家電，以及其數(shù)量和型號(hào)。附件5：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)的支付憑證，用以證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。附件6：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件7：評(píng)估服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件8：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件9：金融服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和金融機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確金融服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件10：其他重要文件說(shuō)明：本附件包括其他重要的文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方未按照約定接受房屋交付；6.乙方未按照約定使用、維護(hù)房屋；7.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的____%作為賠償；4.其他損失：如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。如果甲方違約導(dǎo)致乙方遭受了其他損失，如租房費(fèi)用等，乙方還可以要求甲方賠償這些損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且不是首次交易的住宅。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例征收的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人出售房屋所得收入應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.房屋交易手續(xù)費(fèi)