2024年雙邊協(xié)議：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙邊協(xié)議：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)描述1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任3.2受讓方責(zé)任3.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)5.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件11.其他約定11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。1.1.3房屋目前的使用狀況為_(kāi)______。1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.2甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。1.3受讓方信息1.3.2乙方為具備購(gòu)房資格的合法自然人（或單位），愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.1.2乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），作為雙方履行合同的保證。2.2支付方式2.2.1乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付定金及房款。2.2.2房款支付分_______期進(jìn)行，每期的支付時(shí)間為_(kāi)______。2.3支付時(shí)間表2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金。2.3.2房款支付時(shí)間表詳見(jiàn)附件《房款支付計(jì)劃表》。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2受讓方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和文件。3.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1雙方應(yīng)共同配合，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)完成。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)的交付時(shí)間定于過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。4.2交付條件房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)糾紛；房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)信息相符。4.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)4.3.1交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。5.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。5.1.2甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的合法性，并如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。5.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照已支付房款的雙倍向乙方支付違約金。8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)支付甲方已收取的定金作為違約金。8.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款的金額每日支付0.5%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如有訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。10.2合同終止條件10.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商終止合同。10.2.2雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供雙方辦理合同手續(xù)使用，不得作為房產(chǎn)所有權(quán)的憑證。11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件11.2.1雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以便辦理合同手續(xù)。11.3其他重要文件11.3.1雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，應(yīng)一并提供。12.其他約定12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理12.2.1交付后，乙方向物業(yè)管理公司辦理物業(yè)入住手續(xù)，并按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.1.1甲方代表（簽名）：_______，日期：_______。13.2受讓方簽字蓋章13.2.1乙方代表（簽名）：_______，日期：_______。14.合同簽訂日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。15.合同編號(hào)15.1本合同編號(hào)為：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，不得干預(yù)甲乙雙方的交易行為。2.第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。2.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入2.3.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成過(guò)戶手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和行業(yè)規(guī)范確定。3.2第三方賠償責(zé)任3.2.1如果第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方賠償責(zé)任限額不得高于其收取的費(fèi)用總額。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不對(duì)甲方、乙方產(chǎn)生任何直接的法律責(zé)任。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)4.2.1如果第三方之間存在協(xié)調(diào)問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方協(xié)調(diào)解決。4.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行。5.第三方介入的變更與終止5.1第三方變更5.1.1如果甲方、乙方或第三方協(xié)商一致，需要變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2變更第三方不影響本合同的履行，除非雙方另有約定。5.2第三方終止5.2.1如果第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。5.2.2終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。6.第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約6.1.1如果第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行確定。7.爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決7.1.1如果第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議的關(guān)系7.2.1第三方爭(zhēng)議不影響本合同的履行，除非甲乙雙方另有約定。8.合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1如果合同變更涉及第三方職責(zé)的變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止8.2.1如果合同終止涉及第三方職責(zé)的終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。9.合同的附件9.1第三方資料9.1.1甲乙雙方應(yīng)保存與第三方相關(guān)的資料，包括但不限于第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。10.其他約定10.1甲方、乙方與第三方之間的溝通10.2甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督10.2.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件2.1甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。3.房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議3.1如甲方和乙方選擇中介服務(wù)，應(yīng)簽訂房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議，作為合同附件。3.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1如甲方和乙方選擇評(píng)估服務(wù)，應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為合同附件。4.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單5.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單，作為合同附件。5.2費(fèi)用清單應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額和服務(wù)內(nèi)容。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)6.1房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，作為合同附件。6.2交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)和交付條件等信息。7.物業(yè)入住手續(xù)辦理指南7.1甲方應(yīng)提供物業(yè)入住手續(xù)辦理指南，作為合同附件。7.2指南應(yīng)明確物業(yè)入住手續(xù)的流程、所需材料和注意事項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約1.1甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3示例：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×1%。2.乙方違約2.1乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3示例：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付房款金額×0.5%。3.第三方違約3.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，甲方和乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金計(jì)算