北京店面出租合同模板

北京店面出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于北京市________街道________號(hào)的店面（以下簡(jiǎn)稱“店面”）的所有權(quán)和使用權(quán)；

2.乙方有意愿承租該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：北京市________街道________號(hào)；

2.店面面積：____平方米；

3.店面結(jié)構(gòu)：____________________；

4.店面附屬設(shè)施：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.租金支付時(shí)間：每月____日。

四、店面使用及管理

1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度和店面所在地的相關(guān)規(guī)定；

3.乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施；

4.乙方應(yīng)保持店面的清潔、整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供店面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（2）如乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度和店面所在地的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同附件如下：

（1）店面平面圖；

（2）店面附屬設(shè)施清單；

（3）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（管理方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于北京市________街道________號(hào)的店面（以下簡(jiǎn)稱“店面”）的所有權(quán)和使用權(quán)；

2.乙方有意愿承租該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.丙方作為專業(yè)管理方，提供店面運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

為明確三方在店面租賃、使用及管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：北京市________街道________號(hào)；

2.店面面積：____平方米；

3.店面結(jié)構(gòu)：____________________；

4.店面附屬設(shè)施：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.租金支付時(shí)間：每月____日。

四、店面使用及管理

1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.丙方負(fù)責(zé)店面的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員管理、安全管理、設(shè)施維護(hù)等；

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度和店面所在地的相關(guān)規(guī)定；

4.乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施；

5.乙方應(yīng)保持店面的清潔、整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有店面租金的收取權(quán)，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為采取相應(yīng)措施；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理服務(wù)，如丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求其改善或更換管理方；

3.甲方享有對(duì)店面運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的查閱權(quán)，包括但不限于營(yíng)業(yè)額、客流量等；

4.甲方享有對(duì)店面形象及品牌宣傳的最終決定權(quán)。

六、乙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度和店面所在地的相關(guān)規(guī)定；

3.乙方應(yīng)配合丙方的管理服務(wù)，共同維護(hù)店面的正常運(yùn)營(yíng)；

4.乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施；

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡昝嬖O(shè)施損壞的賠償責(zé)任。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)店面的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保店面正常運(yùn)營(yíng)；

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高經(jīng)營(yíng)水平；

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告；

4.丙方有權(quán)根據(jù)店面運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整管理方案，但需經(jīng)甲方同意。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供店面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（2）如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度和店面所在地的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如丙方違反國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度和店面所在地的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同附件如下：

（1）店面平面圖；

（2）店面附屬設(shè)施清單；

（3）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

十一、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入專業(yè)管理方丙方，提高店面運(yùn)營(yíng)效率，降低甲方管理成本；

2.丙方作為第三方，可對(duì)甲乙雙方起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，確保合同履行；

3.丙方的專業(yè)管理有助于提升店面形象，吸引更多顧客。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，享有店面租金收益，保障自身經(jīng)濟(jì)利益；

2.甲方通過(guò)合同條款，加強(qiáng)對(duì)店面的控制和管理，確保店面正常運(yùn)營(yíng)；

3.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)店面運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)控，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于北京市________街道________號(hào)的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“空間”）的所有權(quán)和使用權(quán)；

2.乙方有意愿承租該空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.丙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，提供空間運(yùn)營(yíng)所需的專業(yè)服務(wù)。

為明確三方在空間租賃、使用及管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、空間基本情況

1.空間地址：北京市________街道________號(hào)；

2.空間面積：____平方米；

3.空間結(jié)構(gòu)：____________________；

4.空間附屬設(shè)施：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.租金支付時(shí)間：每月____日。

四、空間使用及管理

1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.丙方負(fù)責(zé)空間的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等；

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度和空間所在地的相關(guān)規(guī)定；

4.乙方不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有空間租金的支付權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定提供適宜的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；

2.乙方享有對(duì)空間運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的查閱權(quán)，包括但不限于營(yíng)業(yè)額、客流量等；

3.乙方享有對(duì)空間形象及品牌宣傳的參與決策權(quán)；

4.乙方享有在租賃期內(nèi)對(duì)空間進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。

六、甲方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保空間在租賃期內(nèi)符合乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的要求；

2.甲方應(yīng)配合丙方的服務(wù)提供，確?？臻g運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行；

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)收取租金，不得無(wú)故拖延；

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)空間的專業(yè)服務(wù)，確?？臻g運(yùn)營(yíng)的有序進(jìn)行；

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高經(jīng)營(yíng)水平；

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告；

4.丙方有權(quán)根據(jù)空間運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整服務(wù)方案，但需經(jīng)乙方同意。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供空間或提供的服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（2）如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度和空間所在地的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如丙方違反國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度和空間所在地的相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同附件如下：

（1）空間平面圖；

（2）空間附屬設(shè)施清單；

（3）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

十一、合同生效

1.本合同自三方簽字（或