上層建筑轉(zhuǎn)租合同模板

上層建筑轉(zhuǎn)租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“租賃物”）的上層建筑，現(xiàn)甲方愿意將上述租賃物轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)租。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1租賃物的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《租賃物清單》。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件詳見附件二：《權(quán)屬證明文件》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂本合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：《租金標(biāo)準(zhǔn)表》。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條租賃物使用

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

第五條修繕與維護(hù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中因自然損耗、正常老化等原因造成的損壞進(jìn)行修繕。

5.2乙方在使用過程中，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第七條合同解除

7.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除本合同。

7.2除上述情況外，雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《權(quán)屬證明文件》

三、《租金標(biāo)準(zhǔn)表》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“租賃物”）的上層建筑，現(xiàn)甲方愿意將上述租賃物轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)租，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的租金支付及合同履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1租賃物的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《租賃物清單》。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件詳見附件二：《權(quán)屬證明文件》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂本合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：《租金標(biāo)準(zhǔn)表》。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方保障租賃物的正常使用。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

5.4乙方應(yīng)確保租賃物在合同期限內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。

第六條丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的租金支付及合同履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同義務(wù)。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《權(quán)屬證明文件》

三、《租金標(biāo)準(zhǔn)表》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付租金，維護(hù)租賃物的正常使用，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中更好地保障自身權(quán)益，確保租金的及時(shí)、足額收取，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)租賃物的完整性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“租賃物”）的上層建筑，現(xiàn)甲方愿意將上述租賃物轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)租，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的租金支付及合同履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為保障乙方的合法權(quán)益，明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1租賃物的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《租賃物清單》。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件詳見附件二：《權(quán)屬證明文件》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂本合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：《租金標(biāo)準(zhǔn)表》。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物符合約定的使用條件，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否續(xù)租。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定狀態(tài)歸還租賃物。

5.3甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合乙方使用需求，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

5.4甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對(duì)租賃物的合理使用。

第六條丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的租金支付及合同履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同義務(wù)。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未能保證租賃物符合約定使用條件或未承擔(dān)維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2甲方未能配合乙方合理使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《權(quán)屬證明文件》

三、《租金標(biāo)準(zhǔn)表》

乙方（蓋章）：________________________

甲方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：____________