土地股東合同模板

土地股東合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有某地塊的土地使用權(quán)，乙方有意成為甲方土地股東，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________

1.3土地性質(zhì)：__________

1.4土地使用權(quán)證號：__________

二、股權(quán)設(shè)置

2.1甲方將土地使用權(quán)中的__________份額（以下簡稱“股權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意按照甲方的要求，以__________元/平方米的價(jià)格購買甲方所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。

2.3雙方約定，甲方所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)為__________（可轉(zhuǎn)讓/不可轉(zhuǎn)讓）。

三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

3.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

（2）辦理土地使用權(quán)證變更登記；

（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的法律手續(xù)。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定向乙方交付股權(quán)；

（2）協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（3）在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，甲方對土地的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（4）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；

（2）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；

（3）在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，乙方對土地的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

6.3合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面合同。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有某地塊的土地使用權(quán)，乙方有意成為甲方土地股東，丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，對甲方土地項(xiàng)目表現(xiàn)出投資意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________

1.3土地性質(zhì)：__________

1.4土地使用權(quán)證號：__________

二、股權(quán)設(shè)置

2.1甲方將土地使用權(quán)中的__________份額（以下簡稱“股權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意按照甲方的要求，以__________元/平方米的價(jià)格購買甲方所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。

2.3丙方同意出資__________萬元，取得甲方土地使用權(quán)中__________份額的優(yōu)先購買權(quán)。

三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

3.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

（2）辦理土地使用權(quán)證變更登記；

（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的法律手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的出資情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，對乙方的經(jīng)營決策享有最終決定權(quán)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方提供項(xiàng)目運(yùn)營的詳細(xì)報(bào)告；

（4）在乙方或丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供土地使用權(quán)的合法證明文件；

（2）確保土地使用權(quán)的完整性和合法性；

（3）配合乙方和丙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（4）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）參與甲方土地項(xiàng)目的經(jīng)營管理；

（2）根據(jù)甲方和丙方的約定，分享項(xiàng)目收益；

（3）在甲方和丙方同意的情況下，轉(zhuǎn)讓其持有的甲方土地使用權(quán)份額。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；

（2）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，配合甲方和丙方的管理；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）對甲方土地項(xiàng)目的優(yōu)先購買權(quán)；

（2）在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，根據(jù)約定分享項(xiàng)目收益。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）按照約定出資；

（2）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，配合甲方和乙方的管理；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

七、違約及限制條款

7.1乙方或丙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

7.2乙方或丙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

7.3乙方或丙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其持有的甲方土地使用權(quán)份額的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，其介入甲方土地項(xiàng)目旨在為項(xiàng)目提供資金支持，降低甲方融資風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，丙方作為優(yōu)先購買權(quán)的擁有者，能夠在項(xiàng)目運(yùn)營過程中分享收益，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地使用權(quán)的原始所有者，通過主導(dǎo)股權(quán)設(shè)置和轉(zhuǎn)讓，確保自身在項(xiàng)目運(yùn)營過程中的權(quán)益得到保障，同時(shí)，甲方通過引入乙方和丙方，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資金的多元化，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有一處商業(yè)物業(yè)，乙方有意成為甲方物業(yè)的承租方，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的租賃提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)位置：__________

1.2物業(yè)面積：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)使用權(quán)證號：__________

二、租賃條款

2.1乙方同意租賃甲方物業(yè)，租賃面積為__________平方米。

2.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3租金為每月__________元，租金支付方式為__________。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的租賃提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為__________元。

3.2丙方擔(dān)保乙方按時(shí)支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方享有物業(yè)的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行合理改造；

（4）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（4）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）收取租金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付；

（2）對乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同；

（4）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回物業(yè)。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供符合約定的物業(yè)；

（2）保證物業(yè)的合法使用權(quán)；

（3）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（4）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

六、違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2乙方違反租賃合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3甲方未提供符合約定的物業(yè)或未提供必要的管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求賠償損失。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)使用權(quán)證復(fù)印件；

2.物業(yè)租賃合同；

3.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租