住宅屋轉(zhuǎn)讓合同模板

住宅屋轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）就甲方所擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方是該房屋的合法所有權(quán)人，具有完全的處分權(quán)。

1.2該房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室，建筑面積__________平方米，用途為住宅。

1.3該房屋的土地使用權(quán)為__________年期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給出賣方。

2.3支付方式：__________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向出賣方提出。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買受方承擔(dān)該房屋轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)。

4.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

5.3買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（4）其他相關(guān)文件。

本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）就甲方所擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方是該房屋的合法所有權(quán)人，具有完全的處分權(quán)。

1.2該房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室，建筑面積__________平方米，用途為住宅。

1.3該房屋的土地使用權(quán)為__________年期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給出賣方。

2.3支付方式：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

3.2擔(dān)保方在買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

3.4擔(dān)保方在本合同履行過程中，享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)文件和資料。

四、甲方的權(quán)益

4.1出賣方享有該房屋的完全所有權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分該房屋。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供充分的經(jīng)濟(jì)能力證明，確保乙方能夠履行支付義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，辦理完畢所有必要的過戶手續(xù)。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。

5.2若乙方在房屋交付前，擅自處分該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方不得以任何理由拖欠、拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。

5.4乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房屋用途。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中獲得應(yīng)有的利益。

8.2第三方作為擔(dān)保方，能夠有效降低甲方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的資金安全。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋的所有權(quán)人，在本次房屋轉(zhuǎn)讓中擁有主導(dǎo)地位，有利于甲方在合同履行過程中維護(hù)自身權(quán)益。

9.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約責(zé)任及限制條款，能夠有效防止乙方違約行為，確保甲方利益的最大化。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（4）其他相關(guān)文件。

本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）就甲方所擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方是該房屋的合法所有權(quán)人，具有完全的處分權(quán)。

1.2該房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室，建筑面積__________平方米，用途為住宅。

1.3該房屋的土地使用權(quán)為__________年期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給出賣方。

2.3支付方式：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

3.2擔(dān)保方在買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

3.4擔(dān)保方在本合同履行過程中，享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)文件和資料。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)房屋進(jìn)行充分了解和實(shí)地考察。

4.2乙方有權(quán)要求出賣方提供房屋的權(quán)屬證明和合法合規(guī)的轉(zhuǎn)讓文件。

4.3乙方有權(quán)要求出賣方確保房屋交付時(shí)無任何法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

4.4乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和居住。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。

5.2若甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方不得在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙