商鋪?zhàn)赓U合同模板 隸增

商鋪?zhàn)赓U合同模板隸增第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于______________________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為______________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、租賃物交付及維修責(zé)任

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。如有瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收單之日起____日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。

四、押金及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。

五、合同解除及終止

5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

5.2以下情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；

（2）甲方或乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）租賃物因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.驗(yàn)收單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)，并愿意出租給乙方使用，為確保乙方履行租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于______________________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為______________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、租賃物交付及維修責(zé)任

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。如有瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收單之日起____日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為擔(dān)保乙方履行租賃合同項(xiàng)下義務(wù)的擔(dān)保。

4.3如乙方違約，甲方有權(quán)請(qǐng)求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)扣除逾期租金的滯納金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，并有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行檢查。

5.3甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物的完好狀態(tài)，并有權(quán)要求乙方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

六、乙方的義務(wù)及違約責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

6.3乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、合同解除及終止

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2以下情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；

（2）甲方或乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）租賃物因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.驗(yàn)收單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化自身的權(quán)利條款，保障自身權(quán)益，同時(shí)通過限制乙方的違約行為，維護(hù)租賃物的完好和正常使用。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地控制租賃物的使用情況，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保租金收入的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)地產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意出租給乙方使用，乙方為了保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利開展，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)租賃

1.1本合同租賃甲方所有的商業(yè)地產(chǎn)，位于______________________________，以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)地產(chǎn)”。

1.2乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的用途為______________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、商業(yè)地產(chǎn)交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付乙方使用。

3.2乙方在接收商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收單之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為擔(dān)保乙方租賃權(quán)益的擔(dān)保。

4.3如乙方因甲方違約而遭受損失，丙方應(yīng)在乙方提出請(qǐng)求后，在保證金的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方。

六、甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，保證商業(yè)地產(chǎn)的交付使用，不得擅自變更租賃條件。

6.2甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)使用，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

六、乙方的違約責(zé)任

6.4乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.5乙方如違反租賃合同，造成商業(yè)地產(chǎn)損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2以下情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；

（2）甲方或乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）商業(yè)地產(chǎn)因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.驗(yàn)收單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為承租方的合法權(quán)益，通