2024年二手房屋買賣協(xié)議參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋售價與支付方式3.1房屋售價3.2支付方式3.3付款時間及分期第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條：房屋瑕疵責任5.1房屋現(xiàn)狀說明5.2房屋質(zhì)量問題責任劃分5.3維修責任及費用第六條：房屋交易稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費計算及支付第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1裝修及家具家電歸屬11.2物業(yè)費及水電費結(jié)算11.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻第十三條：合同簽訂地點與時間13.1簽訂地點13.2簽訂時間第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，交買方保存14.2合同副本一份，交賣方保存14.3合同副本一份，送相關(guān)部門備案第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋建造年份：該房屋建造于年。1.5房屋所有權(quán)證號：該房屋所有權(quán)證號為號。第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：X2.1.2賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.1.3賣方身份證號：X2.2買方信息2.2.1買方名稱：X2.2.2買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2.3買方身份證號：X第三條：房屋售價與支付方式3.1房屋售價：該房屋的成交價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.2.3/支付3.3付款時間及分期：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付完畢全部房價款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；4.2.2房屋內(nèi)部整潔，家具家電等設(shè)施齊全；4.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢。4.3過戶手續(xù)及費用：賣方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條：房屋瑕疵責任5.1房屋現(xiàn)狀說明：賣方應(yīng)向買方如實說明該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。5.2房屋質(zhì)量問題責任劃分：如該房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。5.3維修責任及費用：賣方應(yīng)在收到買方通知后日內(nèi)，負責修復房屋的質(zhì)量問題。如因維修產(chǎn)生的費用，由賣方承擔。第六條：房屋交易稅費6.1稅費承擔方式：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應(yīng)繳納的稅費。6.2稅費計算及支付：稅費的計算及支付，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。買方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。第七條：違約責任7.1賣方違約責任：如賣方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為房價款的2%。7.2買方違約責任：如買方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為房價款的2%。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3一方明確表示不履行主要債務(wù)；9.2.4一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2.5一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)、本合同約定或者雙方協(xié)商一致。第十一條：其他約定11.1裝修及家具家電歸屬：房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等物品，除雙方另有約定外，均歸買方所有。11.2物業(yè)費及水電費結(jié)算：物業(yè)費、水電費等費用，自房屋交付之日起由買方承擔。11.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的準確性和有效性，一方如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻：本合同附件中包含該房屋現(xiàn)狀的照片及視頻。第十三條：合同簽訂地點與時間13.1簽訂地點：本合同于市區(qū)路號簽訂。13.2簽訂時間：本合同簽訂時間為年月日。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，交買方保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本一份，交賣方保存：本合同副本由賣方保存，以備日后查閱。14.3合同副本一份，送相關(guān)部門備案：本合同副本送至房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方職責：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.3第三方選擇：買方和賣方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方的合法性和專業(yè)性。第十六條：第三方服務(wù)費用16.1費用承擔：第三方提供的服務(wù)費用，由買方和賣方按照約定承擔。沒有特別約定時，雙方應(yīng)按照行業(yè)慣例和第三方收費標準承擔相應(yīng)費用。16.2支付方式：買方和賣方應(yīng)按照約定的方式支付第三方服務(wù)費用。第十七條：第三方責任17.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的責任，以其職業(yè)范圍內(nèi)的專業(yè)義務(wù)為限。17.2第三方違約：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或未能按時提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.3第三方賠償：如第三方因過錯導致買方或賣方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方：第三方應(yīng)向買方提供真實、準確的服務(wù)信息，并依法保護買方的合法權(quán)益。18.2第三方與賣方：第三方應(yīng)向賣方提供真實、準確的服務(wù)信息，并依法保護賣方的合法權(quán)益。18.3第三方與雙方：第三方在本合同項下的服務(wù)，不影響買方和賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十九條：第三方責任限額19.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在本合同項下，對其違約或過錯行為所承擔的最高賠償責任金額。19.2責任限額確定：第三方責任限額由買方和賣方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)風險等因素協(xié)商確定。19.3責任限額補充：如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范對第三方責任限額有明確規(guī)定，從其規(guī)定。沒有明確規(guī)定時，第三方責任限額不得低于本合同標的額的10%。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1變更條件：第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。20.2解除條件：第三方介入的解除條件，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第二十一條：第三方介入的生效與終止21.1生效條件：第三方介入的協(xié)議，自買方、賣方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2終止條件：第三方介入的終止條件，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第二十二條：第三方介入的違約責任22.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向買方或賣方支付違約金，違約金為本合同標的額的2%。22.2買方和賣方違約：如買方或賣方違反本合同約定，導致第三方無法履行合同，買方或賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二十三條：爭議解決23.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。23.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十四條：合同的生效與終止24.1本合同自買方、賣方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本合同的終止條件，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第二十五條：合同正本及副本25.1合同正本一份，交買方、賣方和第三方保存：本合同一式三份，買方、賣方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。25.2合同副本一份，送相關(guān)部門備案：本合同副本送至房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋交易稅費計算清單附件六：房屋維修記錄附件七：物業(yè)費及水電費結(jié)算清單附件八：貸款申請表附件九：過戶申請表附件十：評估報告附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻說明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片及視頻，用于記錄房屋的實際狀況。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為買方、賣方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：房屋交易稅費計算清單說明：本附件詳細列出了房屋交易過程中所需支付的稅費計算明細。附件六：房屋維修記錄說明：本附件記錄了房屋的維修歷史，包括維修的時間、內(nèi)容和相關(guān)費用。附件七：物業(yè)費及水電費結(jié)算清單說明：本附件詳細列出了物業(yè)費及水電費的結(jié)算明細。附件八：貸款申請表說明：本附件為買方申請貸款時提交的申請表。附件九：過戶申請表說明：本附件為辦理房屋過戶時提交的申請表。附件十：評估報告說明：本附件為房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，用于證明房屋的價值。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋；2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.買方未按照合同約定時間支付房價款；4.買方提供的身份證明信息不真實；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同標的額的2%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同標的額的2%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為本合同標的額的2%。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同標的額的2%。例如，如果房屋交易標的額為100萬元，則賣方應(yīng)支付2萬元的違約金。說