二手房購房合同模板有抵押

二手房購房合同模板有抵押第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）系中國國籍，身份證號碼：____，住址：____，聯(lián)系電話：____。

乙方（以下簡稱“乙方”）系中國國籍，身份證號碼：____，住址：____，聯(lián)系電話：____。

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方名下位于____市____區(qū)____街道____號____室的房屋（以下簡稱“標的房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方保證標的房屋不存在抵押、查封等法律障礙。

3.標的房屋現(xiàn)狀為：____。

二、購房價格及支付方式

1.本合同標的房屋的購買價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付乙方購房款人民幣____元（大寫：____元整），剩余購房款人民幣____元（大寫：____元整）在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。

3.甲方支付購房款的方式為：____。

三、標的房屋的交付及驗收

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將標的房屋交付甲方。

2.甲方應(yīng)在收到標的房屋后____日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)在驗收期內(nèi)向乙方提出書面異議。

3.乙方應(yīng)在收到甲方書面異議后____日內(nèi)予以答復，如乙方未能按照約定答復，甲方有權(quán)要求解除本合同。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及稅費

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)予以配合，協(xié)助甲方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)依法承擔標的房屋的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定交付標的房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.雙方如違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：_____________

乙方（簽字/蓋章）：_____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）系中國國籍，身份證號碼：____，住址：____，聯(lián)系電話：____。

乙方（以下簡稱“乙方”）系中國國籍，身份證號碼：____，住址：____，聯(lián)系電話：____。

丙方（以下簡稱“丙方”）系中國國籍，經(jīng)營范圍：____，住址：____，聯(lián)系電話：____。

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方通過丙方協(xié)助購買乙方名下位于____市____區(qū)____街道____號____室的房屋（以下簡稱“標的房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方保證標的房屋不存在抵押、查封等法律障礙。

3.標的房屋現(xiàn)狀為：____。

二、丙方的職責與權(quán)利

1.丙方負責協(xié)助甲方與乙方進行標的房屋的交易，包括但不限于提供交易咨詢、組織談判、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。

2.丙方有權(quán)收取甲方支付的____元（大寫：____元整）作為服務(wù)費用，該費用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。

3.丙方應(yīng)保證在標的房屋交易過程中，甲乙雙方的信息安全，不得泄露給任何第三方。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求丙方提供全面、準確的標的房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、交易流程等。

2.甲方有權(quán)在標的房屋交易過程中對標的房屋進行實地考察，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付丙方服務(wù)費用人民幣____元（大寫：____元整）。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、乙方的義務(wù)與違約責任

1.乙方應(yīng)保證標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律障礙，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)賠償甲方人民幣____元（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如乙方未能按時配合，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3.乙方如違反本合同的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、丙方的責任與限制

1.丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)賠償甲方人民幣____元（大寫：____元整）。

2.丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.丙方在交易過程中，如未能履行如實告知義務(wù)，導致甲方受到損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）其他相關(guān)證明材料。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導，強化了甲方的權(quán)利條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位。同時，增加了乙方的違約及限制條款，以保護甲方的利益。通過本合同，甲方可以更放心地進行房屋購買，而乙方則需嚴格遵守合同約定，以免承擔不必要的法律責任。第三方丙方的責任與限制條款，進一步保障了甲方的權(quán)益，確保交易的安全與順利進行。

甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中獲得最大程度的保障，減少交易風險，提高交易效率。通過明確各方的權(quán)利與義務(wù)，本合同為甲方提供了一項全面的保護措施，有助于甲方實現(xiàn)購房目的，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）系中國國籍，身份證號碼：____，住址：____，聯(lián)系電話：____。

乙方（以下簡稱“乙方”）系中國國籍，身份證號碼：____，住址：____，聯(lián)系電話：____。

丙方（以下簡稱“丙方”）系中國國籍，經(jīng)營范圍：____，住址：____，聯(lián)系電話：____。

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方通過丙方協(xié)助出售其名下位于____市____區(qū)____街道____號____室的房屋（以下簡稱“標的房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證標的房屋不存在抵押、查封等法律障礙。

3.標的房屋現(xiàn)狀為：____。

二、丙方的職責與權(quán)利

1.丙方負責協(xié)助甲方進行標的房屋的銷售，包括但不限于市場推廣、尋找潛在買方、組織談判等。

2.丙方有權(quán)收取甲方支付的____元（大寫：____元整）作為傭金，該傭金在交易完成后支付。

3.丙方應(yīng)保證在銷售過程中，甲方權(quán)益不受損害，并保護甲方的商業(yè)秘密。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方提供標的房屋的詳細信息和真實狀況，包括但不限于房屋歷史、維修記錄、市場行情等。

2.乙方有權(quán)對標的房屋進行實地考察，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付丙方預付款人民幣____元（大寫：____元整），作為丙方提供服務(wù)的誠意金。

4.乙方有權(quán)在交易過程中提出修改合同條款或終止合同的權(quán)利，但需提前____日通知丙方。

四、甲方的義務(wù)與違約責任

1.甲方應(yīng)保證標的房屋的產(chǎn)權(quán)和賣方權(quán)益清晰，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方預付款并支付____元（大寫：____元整）作為違約金。

2.甲方應(yīng)配合丙方進行市場推廣和尋找買方，如甲方未能配合，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3.甲方如違反本合同的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、丙方的責任與限制

1.丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)退還乙方預付款并支付____元（大寫：____元整）作為違約金。

2.丙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.丙方在銷售過程中，如未能履行如實告知義務(wù)，導致乙方受到損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方在房屋銷售過程中處于主動地位，能夠充