2024年免租金店鋪租賃合同：商業(yè)街區(qū)旺鋪等你來租

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年免租金店鋪租賃合同：商業(yè)街區(qū)旺鋪等你來租本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3免租金期間第二條租賃店鋪的使用范圍2.1租賃店鋪的使用目的2.2租賃店鋪的使用限制第三條免租金條件3.1免租金的店鋪類型3.2免租金的店鋪經(jīng)營要求第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條店鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維修的項目5.2承租方負責(zé)維修的項目第六條店鋪裝修6.1裝修申請及審批流程6.2裝修材料要求6.3裝修費用承擔(dān)第七條店鋪轉(zhuǎn)讓7.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件7.2店鋪轉(zhuǎn)讓的流程第八條店鋪暫停營業(yè)8.1暫停營業(yè)的原因8.2暫停營業(yè)的流程第九條店鋪終止租賃9.1終止租賃的條件9.2終止租賃的流程第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護措施第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積：店鋪位于商業(yè)街區(qū)，具體地址為【店鋪地址】，店鋪面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期：租賃開始日期為2024年【起始月日】，結(jié)束日期為2024年【結(jié)束月日】。1.3免租金期間：免租金期間為自租賃開始日期起至2024年【免租金截止月日】止。第二條租賃店鋪的使用范圍2.1租賃店鋪的使用目的：承租方需將租賃店鋪用于【經(jīng)營范圍】的相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2租賃店鋪的使用限制：承租方不得將店鋪用于非法經(jīng)營活動，不得影響商業(yè)街區(qū)的整體形象和經(jīng)營秩序。第三條免租金條件3.1免租金的店鋪類型：僅限于【店鋪類型】的店鋪可享受免租金政策。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1出租方有權(quán)對租賃店鋪進行管理和服務(wù)，確保店鋪的正常經(jīng)營。4.1.2出租方負責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪。4.2.2承租方需承擔(dān)店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用。第五條店鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維修的項目：出租方負責(zé)維修和保養(yǎng)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備。5.2承租方負責(zé)維修的項目：承租方負責(zé)維修和保養(yǎng)店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，包括【列舉具體設(shè)備】。第六條店鋪裝修6.1裝修申請及審批流程：承租方如需進行店鋪裝修，需向出租方提交裝修申請，并提供裝修方案，經(jīng)出租方審批后方可進行裝修。6.2裝修材料要求：承租方應(yīng)使用符合國家標準的裝修材料，確保裝修質(zhì)量和安全。6.3裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方承擔(dān)。第七條店鋪轉(zhuǎn)讓7.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件：承租方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給具備良好信譽和經(jīng)營能力的第三方。7.2店鋪轉(zhuǎn)讓的流程：承租方需提前【提前通知時間】通知出租方，并提供轉(zhuǎn)讓合同和相關(guān)證明文件，經(jīng)出租方審批后方可進行轉(zhuǎn)讓。第八條店鋪暫停營業(yè)8.1暫停營業(yè)的原因：如店鋪因維修、改造等原因需要暫停營業(yè)，承租方應(yīng)提前通知出租方。8.2暫停營業(yè)的流程：承租方需向出租方提交暫停營業(yè)申請，并提供相關(guān)理由和時間，經(jīng)出租方審批后方可暫停營業(yè)。第九條店鋪終止租賃9.1終止租賃的條件：如承租方違約或合同約定的事由出現(xiàn)，出租方有權(quán)終止租賃。9.2終止租賃的流程：出租方應(yīng)提前【提前通知時間】通知承租方，并要求承租方按照合同約定辦理店鋪交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供店鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定使用和經(jīng)營店鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【爭議解決時效】內(nèi)解決爭議。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件：如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更。12.2合同解除的條件：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息。13.2保密信息的保護措施：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第八條店鋪暫停營業(yè)8.1暫停營業(yè)的原因：如店鋪因維修、改造等原因需要暫停營業(yè)，承租方應(yīng)提前【提前通知時間】通知出租方。8.2暫停營業(yè)的流程：承租方需向出租方提交暫停營業(yè)申請，并提供相關(guān)理由和時間，經(jīng)出租方審批后方可暫停營業(yè)。在暫停營業(yè)期間，出租方應(yīng)合理減少租金收取。第九條店鋪終止租賃9.1終止租賃的條件：如承租方違約或合同約定的事由出現(xiàn)，出租方有權(quán)終止租賃。9.2終止租賃的流程：出租方應(yīng)提前【提前通知時間】通知承租方，并要求承租方按照合同約定辦理店鋪交接手續(xù)。如承租方未按約定辦理交接手續(xù)，出租方有權(quán)采取必要措施，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供店鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定使用和經(jīng)營店鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【爭議解決時效】內(nèi)解決爭議。如一方在爭議解決時效內(nèi)未提出解決爭議的要求，則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件：如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理店鋪交接手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的費用。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。13.2保密信息的保護措施：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同的份數(shù)及保管責(zé)任：雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時通知對方。如因保管不善導(dǎo)致合同損毀或遺失，損壞方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入：指在甲乙方合同履行過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無直接合同關(guān)系的個體或?qū)嶓w，但與甲乙方合同履行存在利害關(guān)系，可能影響合同履行或受益的主體。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【提前通知時間】通知對方，并提供第三方介入的必要文件和信息。2.2第三方介入要求：第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同同意，并遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第三方介入不得違反甲乙方的合法權(quán)益，不得影響合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入后，其行為應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標準等因素協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方介入不影響甲乙方的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方僅承擔(dān)其介入范圍內(nèi)的責(zé)任。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方介紹的，中介方應(yīng)對第三方的資質(zhì)和能力進行審查。中介方在審查過程中存在過錯的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款：甲乙方在合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2說明：甲乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、能力和信譽。在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任限額，以保障合同的順利履行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方違約：甲乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效：甲乙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【爭議解決時效】內(nèi)解決爭議。如一方在爭議解決時效內(nèi)未提出解決爭議的要求，則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更：如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致進行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可協(xié)商一致解除合同。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理店鋪交接手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的費用。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密信息：甲乙方在第三方介入過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)：甲乙方和第三方均應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同效力：甲乙方與第三方介入后的合同，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，具備法律效力。10.2合同履行：甲乙方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第十一條第三方介入的權(quán)益保障11.1權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。11.2第三方權(quán)益的實現(xiàn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保自身權(quán)益的實現(xiàn)。第十二條第三方介入的監(jiān)管和評估12.1監(jiān)管和評估：甲乙方應(yīng)對第三方介入的過程進行監(jiān)督和評估，確保第三方的行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。12.2監(jiān)管和評估的流程：甲乙方可定期對第三方介入情況進行審查，并要求第三方提供相關(guān)報告和資料。第十三條第三方介入的終止13.1終止條件：如第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。13.2終止程序：甲乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店鋪平面圖：詳細標注店鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.租賃店鋪使用協(xié)議：明確租賃店鋪的使用目的、使用范圍、使用限制等。3.免租金條件說明：詳細說明免租金的條件、店鋪類型、經(jīng)營要求等。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)清單：詳細列出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)。5.店鋪維修保養(yǎng)清單：詳細列出租方和承租方負責(zé)維修保養(yǎng)的項目。6.店鋪裝修申請表：承租方申請裝修時需填寫的表格。7.店鋪裝修協(xié)議：承租方與出租方就裝修事宜達成的協(xié)議。8.店鋪轉(zhuǎn)讓申請表：承租方申請轉(zhuǎn)讓店鋪時需填寫的表格。9.店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議：承租方與出租方就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成的協(xié)議。10.店鋪暫停營業(yè)申請表：承租方申請暫停營業(yè)時需填寫的表格。11.店鋪終止租賃協(xié)議：出租方和承租方就終止租賃事宜達成的協(xié)議。12.違約責(zé)任清單：詳細列出租方和承租方的違約行為及責(zé)任。13.爭議解決流程圖：詳細說明爭議解決的流程和方式。14.合同變更協(xié)議：出租方和承租方就合同變更事宜達成的協(xié)議。15.保密協(xié)議：出租方和承租方就保密事宜達成的協(xié)議。16.租賃店鋪交接單：出租方和承租方在租賃結(jié)束時填寫的交接單。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按合同約定支付租金：承租方需按照合同約定的時間和方式支付租金。如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的【違約金比例】%。2.出租方未按合同約定提供店鋪：出租方需按照合同約定的時間和地點提供租賃店鋪。如出租方未按時提供店鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失。3.承租方未按合同約定使用和經(jīng)營店鋪：承租方需按照合同約定的用途使用和經(jīng)營店鋪。如承租方未按約定使用和經(jīng)營店鋪，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的損失。4.出