2024年辦公樓租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.保險8.使用與經(jīng)營范圍9.轉(zhuǎn)租10.合同終止11.違約責(zé)任12.爭議解決13.其他約定14.附件1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃雙方代表及聯(lián)系方式2.1物業(yè)地址及面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶及方式5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)內(nèi)容及周期7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.1使用范圍8.2經(jīng)營范圍9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.1合同終止條件10.2終止合同后的處理11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.1其他約定內(nèi)容14.1附件名稱及內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號甲方代表：×××聯(lián)系方式：×××乙方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號乙方代表：×××聯(lián)系方式：×××2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號2.2物業(yè)面積：××××平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：乙方保證物業(yè)現(xiàn)狀符合甲方使用需求，且符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.4物業(yè)設(shè)施：詳見附件一《物業(yè)設(shè)施清單》3.租賃期限3.1租賃開始日期：××××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣×××元/平方米4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付賬戶及方式：租金每月××號前支付至乙方指定賬戶，賬戶信息詳見附件二《賬戶信息》5.押金5.1押金金額：人民幣×××元5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前終止后，甲方按照合同約定將物業(yè)交還給乙方，乙方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已得到賠償后，于××個工作日內(nèi)退還甲方押金。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)日常使用中的維修費用，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、改建及公共部位的維修費用。6.2保養(yǎng)內(nèi)容及周期：乙方定期對物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等，保養(yǎng)周期及具體內(nèi)容詳見附件三《保養(yǎng)計劃》。7.保險7.1保險購買責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)購買并維持租賃期間物業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。7.2保險理賠流程：甲方在發(fā)生保險理賠事件時，應(yīng)按保險公司的要求及時報案并配合理賠工作。8.使用與經(jīng)營范圍8.1甲方在使用物業(yè)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2甲方經(jīng)營范圍應(yīng)限于租賃合同約定的范圍內(nèi)，如需擴(kuò)大經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向乙方書面申請，并取得乙方同意。9.轉(zhuǎn)租9.1甲方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如有特殊情況需轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方書面同意。10.合同終止10.1在租賃期滿前，甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。10.2在租賃期滿后，甲方未續(xù)簽合同且繼續(xù)占用物業(yè)的，視為不定期租賃，雙方可隨時終止合同，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不定期租賃費用。11.違約責(zé)任11.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的20%。11.2乙方未按約定提供物業(yè)或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。13.2合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.附件14.1附件一《物業(yè)設(shè)施清單》14.2附件二《賬戶信息》14.3附件三《保養(yǎng)計劃》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的一切個人或?qū)嶓w。15.2在本合同執(zhí)行過程中，如涉及到第三方服務(wù)或介入，包括但不限于中介、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，各方應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任及費用。16.第三方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定行事。16.3第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全及合規(guī)性承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方費用17.1如合同執(zhí)行過程中涉及第三方費用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定費用的承擔(dān)方。17.2甲乙雙方均有義務(wù)及時支付應(yīng)分擔(dān)的第三方費用。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止無限擴(kuò)大第三方的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等，具體內(nèi)容由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，各方應(yīng)予以配合，但甲方、乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1如第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約、違法行為，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方立即停止服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2甲方、乙方均有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，變更或解除與第三方的服務(wù)合同。21.第三方信息的披露21.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與合同執(zhí)行相關(guān)的信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)，不得泄露合同相關(guān)信息。22.第三方介入的合同補充22.1如本合同未涉及第三方權(quán)益的約定，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，以明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。22.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。23.第三方權(quán)益的保護(hù)23.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。23.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。24.第三方違約的處理24.1如第三方服務(wù)提供商違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2甲方、乙方均有權(quán)就第三方違約行為向第三方追償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)設(shè)施清單》詳細(xì)要求：列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息，確保甲方了解并同意物業(yè)的現(xiàn)有條件。附件二：《賬戶信息》詳細(xì)要求：提供乙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，以便甲方按時支付租金和押金。附件三：《保養(yǎng)計劃》詳細(xì)要求：列出物業(yè)保養(yǎng)的詳細(xì)計劃，包括保養(yǎng)項目、周期、時間等，以確保物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)。附件四：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求：當(dāng)合同執(zhí)行過程中涉及第三方服務(wù)時，需提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同副本，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件五：《保險單據(jù)》詳細(xì)要求：提供甲方購買的物業(yè)保險單據(jù)副本，以證明保險的有效性和保險范圍。附件六：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求：如甲方需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件七：《維修費用清單》詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修過程中產(chǎn)生的費用明細(xì)，包括維修項目、費用、時間等。附件八：《物業(yè)變更協(xié)議》詳細(xì)要求：如物業(yè)在使用過程中發(fā)生變更，如設(shè)施損壞或新增設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付租金、押金或第三方費用。2.甲方未按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)。3.甲方未獲得乙方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途。4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)的維修與保養(yǎng)。6.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方在合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用和責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。如甲方未支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指租賃方，具有租賃物業(yè)和使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指出租方，具有提供物業(yè)和保障物業(yè)狀況的權(quán)利和義務(wù)。3.租金：指甲方支付給乙方的物業(yè)使用費用。4.押金：指甲方支付給乙方的，用于保證甲方