2024年升級版：商業(yè)門面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版：商業(yè)門面租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用及維修5.1使用條件5.2維修責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.合同解除7.1提前解除合同的條件7.2解除合同的通知期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.通知10.1通知的方式10.2通知的期限11.合同的變更11.1變更條件11.2變更通知期限12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知期限13.附件13.1附件描述14.其他條款14.1附加條款14.2默認條款第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門牌號為_______，建筑總面積為_______平方米。1.1.2租賃物為_______層，共有_______個房間，包括_______等空間。1.1.3租賃物現(xiàn)狀為_______（詳細描述現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。1.2租賃范圍的限制1.2.1租賃范圍內(nèi)不包括_______（列出不屬于租賃范圍的設(shè)施或空間）。1.2.2租賃人不得對租賃物進行_______（列出租賃物的禁止改造、裝修等行為）。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自_______年_______月_______日起生效。2.1.2租賃人應(yīng)于_______年_______月_______日前搬入租賃物。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算。2.2.2租賃人應(yīng)于租賃結(jié)束日期_______年_______月_______日前搬離租賃物。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃人應(yīng)按每月_______元人民幣支付租金。3.1.2租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.2租金支付周期3.2.1租賃人應(yīng)在每個支付周期到期日前_______日支付租金。3.2.2支付周期以_______（月、季、年）為單位。3.3租金支付方式3.3.1租賃人可通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬、、等）方式支付租金。3.3.2租賃人支付租金后，出租人應(yīng)提供_______（發(fā)票、收據(jù)等）作為支付憑證。4.押金4.1押金金額4.1.1租賃人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為_______元人民幣。4.1.2押金支付時間為租賃開始日期前_______日。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿后，租賃人按照合同約定搬離租賃物，并妥善保管好租賃物。4.2.2出租人在租賃期滿后_______日內(nèi)，對租賃物進行查驗。如無損壞或經(jīng)雙方確認的合理損耗，出租人應(yīng)退還租賃人全部押金。4.2.3如租賃物有損壞或未按照合同約定使用租賃物，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或其他費用。5.使用及維修5.1使用條件5.1.1租賃人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.1.2租賃人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維修責(zé)任5.2.1出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行等方面的維修。5.2.2租賃人負責(zé)日常使用中的小修小補，以及由于租賃人原因?qū)е碌膿p壞維修。6.保險6.1保險責(zé)任6.1.1租賃人應(yīng)按出租人的要求，在租賃期間內(nèi)辦理租賃物的保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人。6.1.2保險費用由租賃人承擔(dān)。6.2保險費用6.2.1保險費用為每月_______元人民幣，包含在租金內(nèi)支付。6.2.2保險費用支付時間為每季度租金支付時一并支付。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，視為違約。8.1.2租賃人未能按照合同約定支付租金、押金或保險費用的，視為違約。8.1.3租賃人未按照合同約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1如出租人違約，應(yīng)向租賃人支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。8.2.2如租賃人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。8.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為_______市_______區(qū)_______人民法院。10.通知10.1通知的方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知。10.1.2通知可通過_______（郵件、短信、等）方式發(fā)送。10.2通知的期限10.2.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，確保合同的正常履行。10.2.2通知的期限為_______日，自通知發(fā)出之日起計算。11.合同的變更11.1變更條件11.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。11.2變更通知期限11.2.1雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將變更協(xié)議副本送達對方。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1租賃人有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前_______日通知出租人。12.1.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，租賃人應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人。12.2轉(zhuǎn)讓通知期限12.2.1租賃人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本送達出租人。13.附件13.1附件描述13.1.1附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單。13.1.2附件二：租賃物維修記錄。13.1.3附件三：租金支付記錄。14.其他條款14.1附加條款14.1.1雙方約定附加條款如下：（在此列出附加條款）。14.2默認條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入條件16.1.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險購買等。16.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合行業(yè)標準和合同約定。18.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止不必要的糾紛。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。19.2第三方介入并不免除甲乙方的合同義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)。20.第三方介入的變更和解除20.1甲乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。20.2變更或解除協(xié)議應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，確保各方合法權(quán)益。21.第三方介入的爭議解決21.1如甲乙方與第三方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方信息的披露22.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。22.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。23.第三方介入的額外條款23.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，可根據(jù)本合同約定增加額外條款，以細化雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2額外條款應(yīng)符合法律法規(guī)和公序良俗，不得損害社會公共利益。24.第三方介入的終止條件24.1甲乙方與第三方協(xié)議終止的條件應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。24.2協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙方，確保合同的正常履行。25.第三方介入的書面協(xié)議25.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。25.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，清單應(yīng)詳細列出租賃物的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃物維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括租賃物每次維修的時間、內(nèi)容、費用等信息，以便雙方查閱。附件三：租金支付記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息，以證明租賃人的租金支付情況。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等信息，以確保甲乙方的權(quán)益。附件五：保險單復(fù)印件詳細要求：保險單應(yīng)包括保險名稱、保險期間、保險金額、保險受益人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.租賃人未能按照合同約定支付租金、押金或保險費用。3.租賃人未按照合同約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。4.甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，第三方未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.維修費用：如租賃物因租賃人的使用不當(dāng)造成損壞，租賃人應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.服務(wù)費用的退還：如第三方未提供約定服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期前提供租賃物，屬于違約行為，應(yīng)向