物業(yè)小區(qū)電氣系統(tǒng)檢修保養(yǎng)制度

第第頁物業(yè)小區(qū)電氣系統(tǒng)檢修保養(yǎng)制度物業(yè)小區(qū)電氣系統(tǒng)檢修保養(yǎng)制度提要：3.2.2檢查10KV供電是否正常,變壓器的低壓側(cè)負(fù)荷電流2500A、運行電壓在380V10%、溫度15OG溫升100OG、運行聲音是否正常,各接線端有無接觸不良、過熱及閃絡(luò)放電痕跡,各接線端聯(lián)接是否完好,各繼電保護(hù)、安全保護(hù)及儀表工作是否正常,各繼電器、聯(lián)絡(luò)開關(guān)、隔離開關(guān)工作是否正常物業(yè)小區(qū)電氣系統(tǒng)檢修保養(yǎng)制度目的:實現(xiàn)“防備為主”,“安全第一”,確保電氣設(shè)備處于良好工作狀態(tài)。1、電氣設(shè)備的檢修,應(yīng)嚴(yán)格按本部編制的《電氣設(shè)備檢修安全技術(shù)措施》和各設(shè)備的電氣技術(shù)說要求進(jìn)行,躲避發(fā)生設(shè)備或人身事故。2、應(yīng)貫徹“防備為主”的方針,以計劃性布置維護(hù)和修理和檢查后維護(hù)和修理相結(jié)合。變配電系統(tǒng)的檢修應(yīng)嚴(yán)格按“工作票、操作制度”進(jìn)行,嚴(yán)格做到安全第一、3、日常的檢查和檢修保養(yǎng)3.1接到維護(hù)和修理申請單后,應(yīng)依據(jù)維護(hù)和修理任務(wù)的輕重緩急,合理布置當(dāng)天的檢修任務(wù),當(dāng)天當(dāng)班能處理好的,不要轉(zhuǎn)到下班或第二天處理。3.2變配電室外的檢查與處理3.2.1每天至少巡查一次,保持室內(nèi)清潔、干燥,無其它異物?？照{(diào)、通風(fēng)良好。3.2.2檢查10KV供電是否正常,變壓器的低壓側(cè)負(fù)荷電流2500A、運行電壓在380V10%、溫度155OG溫升100OG、運行聲音是否正常,各接線端有無接觸不良、過熱及閃絡(luò)放電痕跡,各接線端聯(lián)接是否完好,各繼電保護(hù)、安全保護(hù)及儀表工作是否正常,各繼電器http:/./、聯(lián)絡(luò)開關(guān)、隔離開關(guān)工作是否正常3.2.3各母線及接線的外觀和溫度是否超出。有無異味和異響。3.2.4各熔斷器是否熔斷,熔管有無破損和放電痕跡。3.2.5各絕緣瓷瓶是否臟污、破損及放電痕跡。3.2.6各負(fù)荷調(diào)配與開關(guān)的位置是否符合那時候運行要求,停電檢修的部分有無掛標(biāo)示牌。3.2.7各功率因數(shù)彌補裝置與電容器工作是否正常,功率因數(shù)保持在0.90以上。3.2.8各電纜及其終端接頭有無異常。3.2.9以上檢查,若有不正常一般先報告后處理。緊急情況或有危及設(shè)備、人身安全的,可先處理再報告。無不安全或不涉及停電的保養(yǎng),可隨時進(jìn)行。檢修與保養(yǎng)均應(yīng)作好記錄。3.3其它電氣設(shè)備的檢查與處理（每天應(yīng)檢查一次）。3.3.1各照明、事故照明、動力配電箱（柜）運行異常與否。3.3.2各運行的電動機電流、電壓、溫升（按各電機銘牌所標(biāo)）及潤滑通風(fēng)是否正常,振動及噪聲是否過大,各保護(hù)接地和保護(hù)儀表是否正常。3.3.3各送電電纜有無異常,電纜井、電線槽架內(nèi)溫度是否正常。3.3.4各用電設(shè)備如電開水器、照明、各種抽風(fēng)、進(jìn)風(fēng)運行是否正常。3.3.5各自控系統(tǒng)如各類水池水位自控、柴油液位自控等是否準(zhǔn)確、可靠。3.3.6發(fā)電機系統(tǒng)是否保持良好備用狀態(tài)。各事故照明系統(tǒng)和應(yīng)急安全系統(tǒng)如消防各種泵類的電氣部分加壓、抽排煙等的電氣部分是否處于良好待起動狀態(tài)。3.3.7各電梯、自動扶梯運行有無異常4、計劃性檢修4.1凡日常檢查發(fā)現(xiàn)的故障、缺陷或需要影響運行的停電處理都需計劃布置檢修。凡運行實現(xiàn)確定積累時間需要維護(hù)和修理保養(yǎng)的,應(yīng)列入計劃檢修。4.2計劃檢修分月計劃檢修和年計劃檢修以及臨時計劃檢修。4.3一般原則4.3.1檢修時間稍長,需停電影響運行,且又需盡快解決的故障采用臨時計劃檢修。4.3.2高壓柜及變壓器系統(tǒng)要供電局派人或供電局核準(zhǔn)引導(dǎo)下進(jìn)行。4.3.3低壓配電設(shè)備、設(shè)施、開關(guān)類、儀器計表、安全防護(hù)等一年全面檢修一次,各種防備性試驗依據(jù)運行和檢修情況不定。4.3.4其它用電設(shè)備,一年全面檢修一次。4.3.5涉外包修電氣設(shè)備,由雙方協(xié)商定,我們搭配。4.3.6依據(jù)平常使用情況,主任在征得領(lǐng)班和工人看法后訂立出相應(yīng)的月檢修計劃,交上級審批后執(zhí)行。相關(guān)記錄:1《維護(hù)和修理工作單》篇2:各單位生產(chǎn)裝置系統(tǒng)檢修考核方法20**年各單位生產(chǎn)裝置系統(tǒng)檢修考核方法為搞好各生產(chǎn)裝置系統(tǒng)檢修工作，嚴(yán)格掌控檢修進(jìn)度和費用，確保檢修質(zhì)量,實現(xiàn)檢修完成后，各裝置系統(tǒng)能一次開車成功，并實現(xiàn)連續(xù)、均衡、穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、低耗、安全運行，為全面完成20**年度生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)供應(yīng)保障，特訂立本考核方法。一、進(jìn)度及節(jié)點布置采掘隊剝離正常生產(chǎn)。7月1日0：00時開始供礦。選礦廠6月25日停車。7月1日0：00時碎裂正常開車，球磨單球生產(chǎn)，4日雙球生產(chǎn)。硫酸廠III系6月25日停車，7月4日烘爐。6月30日IV系開車，輔鍋視用汽量確定單、雙爐供汽。氮肥廠6月26日停車，7月4日造氣點火升溫。磷酸磷銨廠稀酸6月26日停車，7月4日反應(yīng)槽養(yǎng)晶，當(dāng)日8：00時單濃縮加酸。磷銨6月26日停車，7月6日開車。二、各單位計劃含稅檢修費用（單位：萬元）說明：上表費用計劃中機械設(shè)備不含磷酸過濾機皮帶費用188.8萬元；自控儀表費用不含硫酸廠DCS國產(chǎn)化改造費用54萬元。三、檢修工資及嘉獎（一）各檢修單位預(yù)提的檢修工資104.41萬元與本單位檢修任務(wù)完成情況掛鉤考核。（二）公司決議拿出65萬元作為檢修專項獎金，與系統(tǒng)檢修最終節(jié)點掛鉤。其中15萬元作為緊要項目節(jié)點激勵獎，對參加檢修和清理緊要項目的單位和抓質(zhì)量、搶進(jìn)度、保節(jié)點表現(xiàn)突出的單位與個人予以嘉獎；50萬元調(diào)配到各單位，與檢修期間各單位自身任務(wù)完成情況掛鉤考核。（三）各檢修單位工資及特別獎金調(diào)配額度如下：四、考核方法（一）檢修工資1、檢修質(zhì)量（30%）（1）顯現(xiàn)微小質(zhì)量事故，每項扣檢修單位5001000元，緊要負(fù)責(zé)人0.51天工資，扣機關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人及責(zé)任人0.51天工資；顯現(xiàn)一般質(zhì)量事故，每項扣檢修單位10002000元，緊要負(fù)責(zé)人12天工資，扣機關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人12天工資；顯現(xiàn)重點質(zhì)量事故，檢修單位該項工資否定，扣緊要負(fù)責(zé)人23天工資，機關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人23天工資；分別由設(shè)備處、礦山技術(shù)處、化工技術(shù)處、動力處、計控處按專業(yè)分工考核。（2）檢修完成后，系統(tǒng)不能實現(xiàn)72小時連續(xù)運行或達(dá)不到規(guī)定的生產(chǎn)負(fù)荷的90%，經(jīng)檢查為檢修項目漏項或檢修質(zhì)量未實現(xiàn)檢修標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致生產(chǎn)不能達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)的，檢修單位該項工資否定。由總調(diào)度室、礦山技術(shù)處、化工技術(shù)處考核。2、檢修進(jìn)度（30%）檢修項目及清理：未按要求完成，每個檢修項目未落實扣檢修單位200元，分別由設(shè)備處、動力處、計控處考核，總調(diào)度室考核清理項目。檢修節(jié)點：檢修后不能實現(xiàn)按計劃節(jié)點開車的，每推遲一天，扣除檢修單位該項工資的30%，扣職能部門負(fù)責(zé)人及責(zé)任人1天工資。由總調(diào)度室考核。3、檢修安全（20%）顯現(xiàn)微小安全事故，每起扣該項檢修單位工資的5%，扣緊要負(fù)責(zé)人1天工資；顯現(xiàn)一般安全事故，每起扣該項檢修單位工資的10%，扣緊要負(fù)責(zé)人2天工資；顯現(xiàn)重點及重傷以上事故的，檢修單位該項工資否定，緊要負(fù)責(zé)人按安全責(zé)任書考核。由安全處考核。4、檢修費用（20%）在檢修過程中，各廠隊如發(fā)現(xiàn)確須加添的檢修項目，必需報公司批準(zhǔn)立項實施，如未報批，所發(fā)生的費用從檢修工資中扣除。實際發(fā)生系統(tǒng)維護(hù)和修理費用比計劃每1%，獎罰該單位該項工資的10%。分別由設(shè)備處、動力處、計控處、預(yù)算處統(tǒng)計審核。5、檢修單位負(fù)責(zé)人的工資50%與檢修單位檢修工資兌現(xiàn)率掛鉤，50%與檢修前后的生產(chǎn)掛鉤。6、檢修單位自身能完成而在公司范圍內(nèi)請其它單位參加檢修或清理的，工資從請工單位工資中劃轉(zhuǎn)支出。（二）公司掌控的緊要項目節(jié)點激勵獎1、實現(xiàn)10天以內(nèi)完成檢修任務(wù)，各單位轉(zhuǎn)入正常生產(chǎn)的目標(biāo)，按以上嘉獎標(biāo)準(zhǔn)兌現(xiàn)獎金。不能實現(xiàn)上述目標(biāo)，取消嘉獎。2、顯現(xiàn)微小質(zhì)量事故，每項次扣除該單位獎金的20%；顯現(xiàn)一般質(zhì)量事故，每項次扣除該單位獎金的30%；顯現(xiàn)較大質(zhì)量事故，每項次扣除該單位獎金的40%；顯現(xiàn)重點質(zhì)量事故、在檢修完成后，系統(tǒng)不能實現(xiàn)72小時連續(xù)運行或達(dá)不到規(guī)定的生產(chǎn)負(fù)荷的90%的，獎金否定。3、未嚴(yán)格按要求落實檢修項目和要求的，每項次扣獎金520%；檢修后不能實現(xiàn)按計劃節(jié)點開車的，該單位獎金否定。4、顯現(xiàn)重點事故及重傷以上事故的，該單位獎金否定。（三）50萬元獎金參照月度本錢節(jié)省獎?wù){(diào)配方法調(diào)配。五、本方法由公司企業(yè)管理部門負(fù)責(zé)解釋。篇3:物業(yè)小區(qū)電氣系統(tǒng)檢修保養(yǎng)制度物業(yè)小區(qū)電氣系統(tǒng)檢修保養(yǎng)制度提要：3.2.2檢查10KV供電是否正常,變壓器的低壓側(cè)負(fù)荷電流2500A、運行電壓在380V10%、溫度15OG溫升100OG、運行聲音是否正常,各接線端有無接觸不良、過熱及閃絡(luò)放電痕跡,各接線端聯(lián)接是否完好,各繼電保護(hù)、安全保護(hù)及儀表工作是否正常,各繼電器、聯(lián)絡(luò)開關(guān)、隔離開關(guān)工作是否正常物業(yè)小區(qū)電氣系統(tǒng)檢修保養(yǎng)制度目的:實現(xiàn)“防備為主”,“安全第一”,確保電氣設(shè)備處于良好工作狀態(tài)。1、電氣設(shè)備的檢修,應(yīng)嚴(yán)格按本部編制的《電氣設(shè)備檢修安全技術(shù)措施》和各設(shè)備的電氣技術(shù)說要求進(jìn)行,躲避發(fā)生設(shè)備或人身事故。2、應(yīng)貫徹“防備為主”的方針,以計劃性布置維護(hù)和修理和檢查后維護(hù)和修理相結(jié)合。變配電系統(tǒng)的檢修應(yīng)嚴(yán)格按“工作票、操作制度”進(jìn)行,嚴(yán)格做到安全第一、3、日常的檢查和檢修保養(yǎng)3.1接到維護(hù)和修理申請單后,應(yīng)依據(jù)維護(hù)和修理任務(wù)的輕重緩急,合理布置當(dāng)天的檢修任務(wù),當(dāng)天當(dāng)班能處理好的,不要轉(zhuǎn)到下班或第二天處理。3.2變配電室外的檢查與處理3.2.1每天至少巡查一次,保持室內(nèi)清潔、干燥,無其它異物。空調(diào)、通風(fēng)良好。3.2.2檢查10KV供電是否正常,變壓器的低壓側(cè)負(fù)荷電流2500A、運行電壓在380V10%、溫度155OG溫升100OG、運行聲音是否正常,各接線端有無接觸不良、過熱及閃絡(luò)放電痕跡,各接線端聯(lián)接是否完好,各繼電保護(hù)、安全保護(hù)及儀表工作是否正常,各繼電器http:/./、聯(lián)絡(luò)開關(guān)、隔離開關(guān)工作是否正常3.2.3各母線及接線的外觀和溫度是否超出。有無異味和異響。3.2.4各熔斷器是否熔斷,熔管有無破損和放電痕跡。3.2.5各絕緣瓷瓶是否臟污、破損及放電痕跡。3.2.6各負(fù)荷調(diào)配與開關(guān)的位置是否符合那時候運行要求,停電檢修的部分有無掛標(biāo)示牌。3.2.7各功率因數(shù)彌補裝置與電容器工作是否正常,功率因數(shù)保持在0.90以上。3.2.8各電纜及其終端接頭有無異常。3.2.9以上檢查,若有不正常一般先報告后處理。緊急情況或有危及設(shè)備、人身安全的,可先處理再報告。無不安全或不涉及停電的保養(yǎng),可隨時進(jìn)行。檢修與保養(yǎng)均應(yīng)作好記錄。3.3其它電氣設(shè)備的檢查與處理（每天應(yīng)檢查一次）。3.3.1各照明、事故照明、動力配電箱（柜）運行異常與否。3.3.2各運行的電動機電流、電壓、溫升（按各電機銘牌所標(biāo)）及潤滑通風(fēng)是否正常,振動及噪聲是否過大,各保護(hù)接地和保護(hù)儀表是否正常。3.3.3各送電電纜有無異常,電纜井、電線槽架內(nèi)溫度是否正常。3.3.4各用電設(shè)備如電開水器、照明、各種抽風(fēng)、進(jìn)風(fēng)運行是否正常。3.3.5各自控系統(tǒng)如各類水池水位自控、柴油液位自控等是否準(zhǔn)確、可靠。3.3.6發(fā)電機系統(tǒng)是否保持良好備用狀態(tài)。各事故照明系統(tǒng)和應(yīng)急安全系統(tǒng)如消防各種泵類的電氣部分加壓、抽排煙等的電氣部分是否處于良好待起動狀態(tài)。3.3.7各電梯、自動扶梯運行有無異常4、計劃性檢修4.1凡日常檢查發(fā)現(xiàn)的故障、缺陷或需要影響運行的停電處理都需計劃布置檢修。凡運行實現(xiàn)確定積累時間需要維護(hù)和修理保養(yǎng)的,應(yīng)列入計劃檢修。4.2計劃檢修分月計劃檢修和年計劃檢修以及臨時計劃檢修。4.3