2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同例文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同例文出賣(mài)人：_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買(mǎi)受人：_____（本人）（法定代表人）_____國(guó)籍_____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____（委托代理人）姓名：_____國(guó)籍：_____地址：_____郵政編碼：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以____方式取得位于_____、編號(hào)為_(kāi)___的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)）（劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)）為_(kāi)____。該地塊土地面積為_(kāi)____，規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）_____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____，施工許可證號(hào)為_(kāi)____。第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____（幢）（座）_____（單元）（層）____號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是（封閉式）（非封閉式）。該商品房（合同約定）（產(chǎn)權(quán)登記）建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（____幣）每平方米____元，總金額（____幣）____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（____幣）每平方米____元，總金額（____幣）____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。3.按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（____幣）____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。4._____。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（建筑面積）（套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同例文（二）九、房屋用途及公共設(shè)施使用規(guī)定乙方所購(gòu)商品房?jī)H作特定用途使用，在使用期間，乙方嚴(yán)禁擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及其原定用途。除本合同及其附件另有明確約定外，乙方享有與其他權(quán)利人共同使用與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共區(qū)域及設(shè)施的權(quán)利。甲方則負(fù)有義務(wù)，不得擅自變更與商品房相關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施及公共用地的既定使用性質(zhì)。十、合同變更與解除條款1.若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋建設(shè)受阻或延遲，甲方須在指定時(shí)限內(nèi)通知乙方，并據(jù)此協(xié)商變更或解除本合同。2.合同履行期內(nèi)，如甲方未能按時(shí)交付房屋或乙方逾期支付款項(xiàng)，雙方除需承擔(dān)違約責(zé)任外，均無(wú)權(quán)強(qiáng)制要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。然而，若守約方堅(jiān)持要求繼續(xù)執(zhí)行合同，則對(duì)方必須予以配合。3.若房屋質(zhì)量未達(dá)到國(guó)家、省市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。4.合同一旦發(fā)生變更或解除，雙方需在三十日內(nèi)共同完成合同登記機(jī)關(guān)的變更或注銷(xiāo)手續(xù)。十一、違約責(zé)任界定1.甲方如未能按約定時(shí)間將商品房交付乙方使用，或未能按期啟動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套建筑，乙方有權(quán)按已支付房款的日百萬(wàn)分之一比例向甲方索賠逾期違約金。若逾期超過(guò)指定天數(shù)，乙方可選擇終止合同并要求甲方退還已付房款及支付相應(yīng)違約金，或繼續(xù)履行合同并接受日違約金賠償。2.乙方若未按時(shí)支付合同規(guī)定款項(xiàng)，甲方有權(quán)按乙方欠款額的日百萬(wàn)分之一比例向其追討逾期違約金。若逾期超過(guò)指定天數(shù)，甲方可選擇終止合同并在扣除違約金后三十日內(nèi)退還乙方已付房款，或要求乙方繼續(xù)履行合同并支付日違約金。3.若甲方交付的房屋設(shè)施、裝修不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償差額，并額外要求甲方支付房款總額一定比例的違約金。十二、爭(zhēng)議解決機(jī)制甲、乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如遇爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案。協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方可依據(jù)以下方式之一解決爭(zhēng)議：一是向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；二是直接向人民法院提起訴訟。十三、合同份數(shù)及存檔要求本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，另需提交房地產(chǎn)所在地交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)及鑒證或公證機(jī)關(guān)各一份存檔備查。十四、附加條款確認(rèn)雙方均承認(rèn)并接受本合同中列明的附加條款內(nèi)容。十五、未盡事宜處理原則對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)友好協(xié)商制定補(bǔ)充條款。本合同及其補(bǔ)充條款、空格處填寫(xiě)的文字與印刷文字均具同等法律效力。十六、合同生效條件本合同自經(jīng)鑒證或公證機(jī)關(guān)確認(rèn)之日起生效。十