2024年常用版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第9頁共9頁2024年常用版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本第二十一條甲方在對乙方租賃的某某辦公樓進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)前，需事先通知乙方；如作業(yè)導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條乙方不得將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放于某某辦公樓內(nèi)。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)。若特殊情況需經(jīng)甲方同意改動(dòng)，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條因乙方改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付與甲方原施工單位保修金等額的費(fèi)用。第二十五條租賃期滿，乙方需將某某辦公樓恢復(fù)至出租前狀態(tài)。雙方應(yīng)在租賃期滿后15天內(nèi)辦理退租交接，交接時(shí)需共同檢查辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價(jià)賠償。第七章續(xù)期與合同終止第二十六條如乙方需提前退租，需在退租日前三個(gè)月向甲方提交書面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商具體退租事宜。第二十七條如乙方要求延長租賃期，需在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第二十八條乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，需在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，甲方接到通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方商討退租事宜。第二十九條因乙方原因?qū)е录追綗o法在租賃期滿后按合同收回辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除合同另有規(guī)定，甲方有以下情況之一，構(gòu)成違約：1.未按約定時(shí)間提供辦公樓；2.未事先通知乙方在辦公樓內(nèi)作業(yè)導(dǎo)致設(shè)備損壞；3.違反合同其他條款。第三十一條除合同另有規(guī)定，乙方有以下情況之一，構(gòu)成違約：1.損壞配套設(shè)施；2.因使用或改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)影響他方或損壞房產(chǎn)；3.未按約定歸還租賃辦公樓；4.未按期支付租金及其他費(fèi)用；5.未按約定時(shí)間裝修或進(jìn)駐；6.違反合同其他條款。第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金，計(jì)算方式如下：1.每日違約金為300元人民幣；2.違約天數(shù)從違約事實(shí)發(fā)生日至糾正違約之日的天數(shù)；3.違約金金額=每日違約金×違約天數(shù)。第三十三條如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，違約方還需支付超過部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)損失程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同確定，也可由第三方進(jìn)行核定。第三十四條違約金、賠償金以人民幣支付，應(yīng)在違約方接到通知后十天內(nèi)償付；若違約事實(shí)持續(xù)，應(yīng)在當(dāng)月月底前付清。第三十五條乙方未按期支付租金、其他費(fèi)用、違約金或賠償金，每逾期一日，按未付金額的千分之一支付滯納金。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，收回辦公樓且不退還保證金，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章其他第三十七條租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法按約定履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在15天內(nèi)提供不可抗力證明。雙方可協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行或延期履行。第三十八條合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第四十條本合同以中文書寫，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。甲方：法定代表或授權(quán)代表：_____乙方：法定代表或授權(quán)代表：_____簽署日期：2024年常用版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方（出租方）________，身份證號碼：________乙方（承租方）________，身份證號碼：________茲有甲方出租之房屋（店面），座落于____市____區(qū)____，建筑面積____平方米。室內(nèi)設(shè)備包括但不限于____。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋（店面）的租賃事宜達(dá)成如下條款，以資共同遵守履行：一、租賃用途僅限于____之用，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限暫定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。每月租金為人民幣____元整（￥____）。三、付款方式：乙方應(yīng)每____向甲方繳納租金人民幣____元整（￥____），且每次租金需提前____天交清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣____元整（￥____）作為押金。待租賃期滿或合同解除且費(fèi)用結(jié)算完畢后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按日加收租金拖欠部分2%的滯納金，并保留追回欠租及提前解除合同收回房屋的權(quán)利。六、租賃期間，雙方均不得無故解除合同。如一方因正當(dāng)理由需解除合同，須提前一個(gè)月書面通知對方，并征得對方同意。解除合同后，歸還房屋并支付違約金一個(gè)月租金。但遇不可抗力因素（如天災(zāi)、政府政策變動(dòng)等）除外。七、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)貢鹤l例，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。否則，乙方需自行承擔(dān)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，并有權(quán)提前終止租賃合同。八、租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，不得私自轉(zhuǎn)租。九、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用（根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況勾選）。十、乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備。如因故意或過失造成房屋及其配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十一、租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前半個(gè)月與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方遺留的家具雜物等視為廢棄物，甲方有權(quán)自行處理，乙方不得有異議。十二、合同簽訂之日