2024年四室兩廳房屋出租協(xié)議（三篇）

第8頁共8頁2024年四室兩廳房屋出租協(xié)議第十一項甲方違約責任規(guī)定：若甲方無法提供本合同所規(guī)定的房屋而解除合同，應支付乙方租金總額的百分比作為違約金。除違約金外，甲方還需賠償超出違約金數額的損失。若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，須按日租金的倍數支付滯納金，并承擔由此造成的損失。如因甲方怠于履行維修責任或情況緊急，乙方代為維修的，甲方應支付乙方相應費用或抵扣租金，但需乙方提供有效憑證。若甲方提前收回房屋，違反合同規(guī)定，應支付合同總租金的百分比作為違約金。若違約金不足以補償乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。若因甲方的房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二項乙方違約責任：租賃期間，若乙方出現以下行為，甲方有權終止合同并收回房屋，乙方需支付合同總租金的百分比作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需負責賠償直至彌補全部損失。(1)未經甲方書面同意轉租、轉借房屋；(2)未經甲方書面同意改動房屋結構或損壞房屋；(3)改變租賃用途或利用房屋進行違法行為；(4)拖欠租金累計達到一定月數以上。租賃期內，乙方逾期支付應由其承擔的費用，每逾期一日，需按費用總額的百分比支付滯納金。未經甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同總租金的百分比作為違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的倍數支付滯納金。租賃期滿，乙方未按期歸還房屋，每逾期一日，應支付原日租金倍數的滯納金，并承擔因逾期歸還造成的損失。第十三項免責條款：因不可抗力導致合同無法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導致雙方損失的，互不承擔責任。因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四項補充條款：本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與附件同具法律效力。第十五項爭議解決：合同項下產生的爭議，雙方應先協(xié)商或申請調解。協(xié)商或調解不成的，可選擇以下第種方式解決：提請仲裁委員會仲裁。向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六項其他約定事項：第十七項合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（章）后生效。第十八項合同份數：本合同及附件共一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產證號：_____房地產經紀機構資質證書號碼：_____簽約代表：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點：_____簽約地點：_____2024年四室兩廳房屋出租協(xié)議（二）第十一項甲方違約責任規(guī)定：若甲方無法提供本合同所規(guī)定的房屋而解除合同，應支付乙方租金總額的百分比作為違約金。除違約金外，甲方還需賠償超出違約金數額的損失。若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，須按日租金的倍數支付滯納金，并承擔由此造成的損失。如因甲方怠于履行維修責任或情況緊急，乙方代為維修的，甲方應支付乙方相應費用或抵扣租金，但需乙方提供有效憑證。若甲方提前收回房屋，違反合同規(guī)定，應支付合同總租金的百分比作為違約金。若違約金不足以補償乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。若因甲方的房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二項乙方違約責任：租賃期間，若乙方出現以下行為，甲方有權終止合同并收回房屋，乙方需支付合同總租金的百分比作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需負責賠償直至彌補全部損失。(1)未經甲方書面同意轉租、轉借房屋；(2)未經甲方書面同意改動房屋結構或損壞房屋；(3)改變租賃用途或利用房屋進行違法行為；(4)拖欠租金累計達到一定月數以上。租賃期內，乙方逾期支付應由其承擔的費用，每逾期一日，需按費用總額的百分比支付滯納金。未經甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同總租金的百分比作為違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的倍數支付滯納金。租賃期滿，乙方未按期歸還房屋，每逾期一日，應支付原日租金倍數的滯納金，并承擔因逾期歸還造成的損失。第十三項免責條款：因不可抗力導致合同無法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導致雙方損失的，互不承擔責任。因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四項補充條款：本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與附件同具法律效力。第十五項爭議解決：合同項下產生的爭議，雙方應先協(xié)商或申請調解。協(xié)商或調解不成的，可選擇以下第種方式解決：提請仲裁委員會仲裁。向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六項其他約定事項：第十七項合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（章）后生效。第十八項合同份數：本合同及附件共一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產證號：_____房地產經紀機構資質證書號碼：_____簽約代表：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點：_____簽約地點：_____2024年四室兩廳房屋出租協(xié)議（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于：該房屋情況為：面積：平方、結構：毛坯房第二條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計年（二）租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。（三）如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前____日通知對方。第三條租金（一）租金標準：元/月，元/年，合同生效后第一年租金不變，自第二年起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付方式：乙方通過銀行轉賬或現金支付的方式按（年）支付租金給甲方，以甲方收據或銀行記錄作為憑證。第四條房屋租賃保證金（一）本合同簽署之日乙方向甲方支付（人民幣）￥1000元作為訂金，甲方不得再將房屋出租給第三方，合同生效之日時訂金自動轉為保證金，保證金為：￥1000元（二）合同期滿后，租金不欠及房屋沒有損壞、下水道沒有堵塞、物業(yè)管理費、電梯維護費、專項維修基金費、水電費已交清、沒有違約的，保證金如數退還給乙方，否則甲方有權沒收保證金。第五條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔租賃期內的使用費為水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業(yè)管理費、電梯維護費、專項維修基金費、數字電視使用費、寬帶費等費用。（二）物業(yè)管理費、電梯維護費、專項維修基金費、水電費等收取辦法：簽署之日甲方向乙方預收（人民幣）￥20_____元，合同到期時，以物業(yè)管理公司或網電公司出示的有關費用收據為準，以實際使用計算，多還少補。（三）乙方在租賃期內如需裝修則產生的所有費用由乙方承擔，和甲方無關。第六條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方自行處理。第七條房屋及附屬設施的維護（一）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。（二）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第八條所有權變動（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前____日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。（二）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效第九條合同的解除（一）甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同，否則應按一年租金承擔違約責任。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。2、利用該房屋從事違法活動的。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項（一）房屋用于正當事業(yè)，有違法行為（如傳銷等）和安全事故概由乙方負責，甲方也有權中止合同。不能存放有毒、易燃、易腐及其他污染物品。租賃期間乙方所發(fā)生民事責任和安全事故與甲方無關。（二）租賃期內乙方不能轉租他人。只能在房屋進行簡單的裝修，電線、水管等裝置要在不影響甲方他日裝修的基礎上，不