房屋買賣行紀(jì)合同的合同解釋

房屋買賣行紀(jì)合同的合同解釋合同編號：__________房屋買賣行紀(jì)合同1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指標(biāo)的房屋為甲方所有，位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響買賣的因素。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的行紀(jì)人，全權(quán)代理甲方進(jìn)行標(biāo)的房屋的出售事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取合法手段，積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判。2.3乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的出售過程符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房屋交易、稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶等方面。第三條合同價(jià)格3.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)確保買方在簽署房屋買賣合同后，按照約定支付購房款項(xiàng)。第四條傭金及支付方式4.1乙方代理甲方的房屋出售事宜，應(yīng)收取傭金。傭金金額為標(biāo)的房屋出售價(jià)格的百分之______（______%），即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。4.2買方在簽署房屋買賣合同后，應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。4.3乙方應(yīng)在收到傭金后，向甲方開具合法的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為標(biāo)的房屋出售價(jià)格的百分之______（______%）。5.2若乙方未按照本合同的約定，協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的出售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房屋出售完畢止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.學(xué)歷證明復(fù)印件6.收入證明復(fù)印件7.信用報(bào)告復(fù)印件8.購房合同復(fù)印件9.付款憑證復(fù)印件10.房屋交接單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的支付方式的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定積極尋找潛在買家，或未協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定確保標(biāo)的房屋的出售過程符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同所述的甲方所有，位于特定地址，具有特定產(chǎn)權(quán)證號的房屋。2.行紀(jì)人：指乙方在本合同中作為甲方的代理人，代理甲方進(jìn)行房屋買賣事宜。3.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.購房款項(xiàng)：指買方按照合同約定，向甲方支付的購買標(biāo)的房屋的款項(xiàng)。5.傭金：指乙方代理甲方進(jìn)行房屋買賣事宜，按照合同約定收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.問題：交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。4.問題：乙方未按照約定積極尋找潛在買家。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式，積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判。5.問題：乙方未按照約定確保標(biāo)的房屋的出售過程符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的出售過程符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因乙方原因?qū)е虏环戏煞ㄒ?guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方